İZMİR İcra müDÜRLÜĞÜ'nden taşinmazin açik artirma suretiyle satiş İlani

İZMİR 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

Dosya No: 2010/2790 Tal.

Satılmasına Karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı ,

TAPU KAYDI: İzmir ili, Narlıdere ilçesi, Narlıdere Mah.de, tapuya 8300 ada, 1 parsel de kayıtlı, 7. kat, 30 nolu mesken vasıflı Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 hissesi.

İMAR DURUMU : Narlıdere Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29/06/2010 tarih ve M.35.6.NAR.O./imar ve Şeh. 13/2740 sayılı cevabi yazısı DOSYASINDADIR, izmir ili, Narlıdere İlçesi,8300 ada 1 parsel.-ayrık nizam, max.24.80 rrit.(çatı katsız),max.8 kat.derinliği krokiye göre.ön bahçe mesafesi 5.00 mt.arka bahçe mesafesi krokiye göre, komşu mesafe (A) 4 kata kadar 3 mt.,4 kattan sonra her kat için 0,50 mt.arttırılır. Parsel içerisinde ruhsatlı mevcut bina vardır.

ADRESİ: ismail Cem Sok.No:4 (Mahallinde 2 J blok) K.7 D.-30-Narlıdere -İzmir (Folkart Narlıdere)

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Keşif günü borca konu taşınmazın kapalı ve boş olması sebebiyle eş ve benzer daire gezilerek kıymet takdir raporu hazırlanmıştır. Satışa konu taşınmaz ismail Cem Sok.No:4(Mahallinde 2 J blok) K:7 D:30-Narlıdere -izmir adresinde olup; antre, wc, salon, mutfak 4 yatak odalı (1 tanesi ebeveyn için), 2 banyo (1 tanesi ebeveyn),soyunma odası,işlik.koridor ve terastan ibarettir.Satışa konu taşınmazın 222,53 m2 net alanlı olduğu tespit edilmiştir. Parsel kuzeyinde Mustafa Kemal Sahil Bulvarına, güneyinde Mithat Paşa Caddesine, doğusunda Aysay Sokak, batısında Çeltek sokaklara cephelidir. Parsel üzerindeki binalar b.a.karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup.bloklann her biri asansörlüdür. Taşınmaz bulunduğu konum itibarı ile Ege Körfezine en yakın 1.600,00 mt, Narlıdere Polis Merkezi'ne 355 mt. Seyfi Erol Tay Ticaret Meslek Lisesine 168 mt.yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Folkart Narlıdere olarak anılan site içerisinde;

• Sosyal tesisler, aydınlatma ve iklimlendirme otomasyon sistemleri.

• Peyzaj alanlarında otomatik sulama.

• Işığa duyarlı otomatik dış alan aydınlatması,

• Thermovvood ile kaplı teras, dış koridor ve asma tavanlar.

• Termal ve Doğal Gaz uyumlu sıcak su. % 100 yedekli Tam Güç Jeneratör, Manzara Asansörleri

• 24 saat güvenlik,

• Tüm sitede 50 noktadan kamerayla güvenlik kontrolü,

• Otoparklarda harekete duyarlı kamera,

• Site girişinde yüz tanıma sistemi,

• Otomatik bariyer,

• OGS ile araç giriş çıkışı.

• Siteye girenlerin daireden kamerayla izlenebilmesi,

• Site doğal gaz. duman ve yangın dedektörleri.

• Otopark Alanlarında karbonmonoksit gaz dedektörü ve uyarı sistemi,

• Merkezi yangın ihbar ve uyarı sistemi.

• Her daireye 2 araçlık kapalı otopark.

• Misafir Otoparkı.

• Misafirlere kartlı giriş sistemi.

• Deprem Sensörleri ve uyarı sistemi

• Thermovvood ahşap kaplama dış cephe.

• 1200 ağacın bulunduğu düşey orman,

• Ekolojik Atrium,

• Mikroklimatik Serinlik Havuzları.

• Ağaçlı Koridorlar,

• Seyir Teraslan.

• Köprülü daire bağlantıları.

• Zemin Kat dairelerine özel ön ve arka bahçe.

• 491 m2 lik açık yüzme havuzu.

• 235 m2 lik kapalı yüzme havuzu,

• 7 m2 lik çocuk yüzme havuzu,

• 39 m2 lik çocuk eğlence havuzu.

• 100 mt uzunluğunda şelale,

• Nilüfer havuzu.

• Market, kuaför ve kuru temizleme hizmeti,

• Sauna, basketbol sahası.

• Tenis kortları,
• GYM,

• Vitamin Bar,

• Çocuk oyun parkı.

• Bilardo salonu,

• Masatenisi salonu,

• Çok amaçlı salon, Sinevizyon salonu,

• Kapalı, yarı kapalı ve açık çok amaçlı kullanım alanları,

• Honeyvvell akıllı ev otomasyonu ve güvenlik sistemleri.

• Daire güvenlik sistemi ( panik alarmı, manyetik kontak ve şifreli giriş ),

• Parmak izli daire giriş kapısı,

• Telefon ile açılabilen kapılar.

• Kablolu ve kablosuz data sistemi (internet bağlantısı ve Wi- Fi),

• Görüntülüf renkli) interkom sistemi ( dokunmatik ekran üzerinden ),

• Renkli dokunmatik ekraniı,Tfaire kontrolü paneli.

• Daire otomasyon sistemlerinin izlenebilmesi ve kontrolü,

• Oda sıcaklık set değerlerinin değiştirilmesi,

• Yaşam Modlarının (evdeyim, dışarıdayım, parti v.b.) kontrolü. Siteye özel web ve haberler 3 sayfalarının izlenmesi.

• İnterkom giriş kamerasının izlenmesi, Renkli kablosuz uzaktan kumanda paneli.

• Otomatik perde kontrolü ( opsiyonel),

• Aydınlatma otomasyonu ( DIM ve on / off kontrol),

• Daireye şifresiz girilirse " kapı zorla açıldı" ihbarı.

• Yangın algılama ve ihbar sistemi,

• Gaz algılama ve ihbar sistemi,

• İnfrared üzerinden multi split klima kontrolü ( salon, ebeveyn yatak odası),

• Acil durum çağrı butonu.

• Siteye özel, internet ağı bağlantısı üzerinden alışveriş.

• Cep telefonundan sistem kontrolü ve durum öğrenme,

• Telefondan Türkçe sesli durum bilgisi öğrenme ( kapıyı açma, evdeyim modu ile eve gelmeden klima kontrolü, dışarıdayım modu ile evden çıkarken unutulsa bile güvenlik sisteminin kurulması, elektriğin ve suyun kesilmesi ( buzdolabı hattı hariç ), ankastre fırın açma / kapama.

• Scavolini markasının Crystal, Home veya Home Telaio Modelleri.

• Ödüllü, sağlık belgeli. Amerikan Dupont Corian tezgah,

• 11 parça Gaggenau marka yüksek kaliteli beyaz eşyalar ( Cappuccino / espresso makinesi,/ Fincan ısıtma çekmecesi, Bulaşık Makinesi. Ga ocağı, Barbekü, Su ev Buz pınarlı, asansörlü. 2.15 lik buzdolabı, Elektrikli cam seramik ocak, Çelik Mikro dalga fırın, Su tanklı, buharlı fırın, Çelik fırın, 120 cmlik çelik davlumbaz ve hava kanalları.

• Isı yalıtımlı alüminyum doğrama,

• LOVV-E kombinasyonlı ısı cam.

• Ahşap, modiler iç kapılar.

• Çelik gövde ahşap kaplama dış kapı.

• Saten alçı kaplama üzerine saten boya.

• 1. sınıf seramik veya doğal taş zemin kaplama.

• 1. sınıf lamine parke

• Teraslarda rüzgar kırıcı cam paneli jakuzi,

• İtalyan Rifra banyo dolapları.

• İtalyan Pianca soyunma odaları bulunmaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ : izmir 2.İcra Mahkemesinin 31/03/2011 Tarih ve 2010/936 E-2011/294 K. sayılı ilamı ile 1.400.000,00.-TL değer takdir edilmiş olup, belirlenen bu muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.

SATIŞ ŞARTLARI :

A-Taşınmazların birinci satışı 16/08/2011 günü olup; satışı saat: 10:30'den, 10:40'e kadar İZMİR

3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ikinci artırma günü: 26/08/2011 tarihinde ve yukarıda yazılı bulunan saatlerde ve belirtilen adreste kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada ise rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin % 40'nı ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

B- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.ihale damga vergisi, K.D.V, tapu alım harcı ve masrafları, gayrimenkulun teslim masrafları alıcıya aittir. Tapu satım harcı, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile tellaliye resmi, satış bedelinden ödenir.

C- ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

D- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse IIK.nun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle yatırılan teminattan tahsil edilir.

E- Taşınmaz, IIK m.132 gereğince tüm takyidatlarından ari olarak satışa çıkarılmıştır.

F- işbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için IIK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.

G- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairemizde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

H- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacaatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/07/2011

B. 44610