İZMİR İLİ, ÖdemiŞ İLÇESİ, BİRGİ KÖYÜ, 2796 no’lu parseldeki
Yüklə 61,71 Kb.
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- GENEL BİLGİLER Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri
- Gayrimenkulun Genel Çevresel Bilgileri
- GAYRİMENKULUN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ
- Gayrimenkulun Takyidat Bilgileri
- Gayrimenkulun İmar Bilgileri
- GAYRİMENKULUN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ
- Gayrimenkulun Konumu ve Çevre Özellikleri
 
İZMİR İLİ, ÖDEMİŞ İLÇESİ, BİRGİ KÖYÜ, 2796 NO’LU PARSELDEKİ 3.000,00 M² YÜZÖLÇÜMÜNDEKİ ELEKTRİK SANTRAL BİNASI VE BAHÇESİ TANITIM DOKÜMANI OCAK 2017 GENEL BİLGİLERGayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri
Gayrimenkulun Genel Çevresel Bilgileri
Konu taşınmaza ulaşım için, Ödemiş İlçe merkezinden Bozdağ istikametine doğru Ödemiş Yolu üzerinde ilerlenirken, Birgi Köyü yol ayrımından sağa Birgi Yoluna dönülür. Birgi köy merkezinden Hacıhasan köyü istikametine doğru İmam Birgivi sokak üzerinde devam edilirken Birgi Jandarma Karakol Komutanlığı’nı geçtikten 650 m. geçtikten sonra sola toprak yola dönülür. Toprak yol üzerinde 50 m. gidildikten sonra sağa toprak yola sapılır. Toprak yol üzerinde 1 km. ilerlenildikten sonra sağ kolda yer alan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, mevcut toprak yola cephelidir. Taşınmaza özel araç ile ulaşmak mümkündür. İlçe İzmir İline yaklaşık 114 km mesafe uzaklıkta Ödemiş ilçesine ise 7 km mesafede yer almaktadır. İlçede kestane ve incir bahçeleri bulunması sebebi ile gayrimenkul piyasası değerlidir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge tarım alanları hakim durumdadır. Taşınmazın güneyinde Birgi köy merkezi bulunmakta olup kuzeydoğusunda Hacıhasan Köyü yer almaktadır. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Mülkiyet Durumu |
Kat İrtifakı |
Kat Mülkiyeti |
Cins Tahsisli |
Devre Mülk |
Müstakil (Tam Hisse) |
Hisseli |
|
|
|
|
|
X |
|
|
İli |
İzmir |
|
İlçesi |
Ödemiş |
|
Mahallesi |
- |
|
Köyü |
Birgi |
|
Sokağı |
- |
|
Mevkii |
Çay boyu |
|
Ada No. |
- |
|
Parsel No. |
2796 |
|
Ana Gayrimenkulun Niteliği |
Elektrik Santral Binası ve Bahçesi |
|
Yüzölçümü |
3.000,00 m² |
|
Sahibi |
tta Gayrimenkul A.Ş. |
|
Hissesi |
Tam |
Gayrimenkulun Takyidat Bilgileri
Tapu kayıtlarını inceleme çalışması, gayrimenkulun mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile yapılır.
TKGM Hizmet Portalı’ndan 09.01.2017 tarihinde, saat 09:05 itibariyle alınan takyidat belgesindeki bilgilere göre konu taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat bilgisi bulunmamaktadır.
Gayrimenkulun İmar Bilgileri
Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde ekspertiz tarihinde yapılan incelemede, taşınmazın imar durumu ve yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir.
-
İmar Durumu:
Konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/25.000 Ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar planının iptal edildiği, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı kapsamında taşınmaz, “Tarım Alanı” lejantında kaldığı öğrenilmiştir.
2796 no’lu parsel
1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı
-
Ruhsat ve İzinler:
-
Konu taşınmaz Elektrik Santral Binası ve Bahçesi vasfında olup, üzerinde tek katlı yapı bulunmaktadır. İlgili resmi kurumlarda yapılan araştırmalarda taşınmaza ait herhangi bir onaylı mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır.
GAYRİMENKULUN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ
Gayrimenkulun Yeri, Konumu ve Çevre Özellikleri
Gayrimenkulun açık adresi: Birgi Köyü, Çayboyu Mevkii, 2796 No’lu Parsel, Ödemiş/İZMİR’dir.
Konu taşınmaza ulaşım için, Ödemiş İlçe merkezinden Bozdağ istikametine doğru Ödemiş Yolu üzerinde ilerlenirken, Birgi Köyü yol ayrımından sağa Birgi Yoluna dönülür. Birgi köy merkezinden Hacıhasan köyü istikametine doğru İmam Birgivi sokak üzerinde devam edilirken Birgi Jandarma Karakol Komutanlığı’nı geçtikten 650 m. geçtikten sonra sola toprak yola dönülür. Toprak yol üzerinde 50 m. gidildikten sonra sağa toprak yola sapılır. Toprak yol üzerinde 1 km. ilerlenildikten sonra sağ kolda yer alan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, mevcut toprak yola cephelidir. Taşınmaza özel araç ile ulaşmak mümkündür.
İlçe İzmir İline yaklaşık 114 km mesafe uzaklıkta Ödemiş ilçesine ise 7 km mesafede yer almaktadır. İlçede kestane ve incir bahçeleri bulunması sebebi ile gayrimenkul piyasası değerlidir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge tarım alanları hakim durumdadır. Taşınmazın güneyinde Birgi köy merkezi bulunmakta olup kuzeydoğusunda Hacıhasan Köyü yer almaktadır.
Konu
Taşınmaz
Gayrimenkulun Konumu ve Çevre Özellikleri
|
Taşınmazın Konumu |
Şehir İçi |
Şehir Dışı |
Kırsal |
|
|
|
X | |
|
Bölgenin Genel İnşaat Seviyesi |
%75'den Fazla |
%25-%75 Arası |
%25'in Altında |
|
|
|
X | |
|
Taşınmazın Dahili Koordinat Noktaları |
Enlem |
38°27'43.15"K | |
|
Boylam |
28°06'98.17"D | ||
Gayrimenkulun Tanımı
Ana temel etmenin değere tesir eden özgün vasıf ve unsurları taşınmaz arsa ve üzerindeki kargir binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki bölüm aşağıda sırasıyla verilmiştir.
Arsa Bölümü: Taşınmaz 3.000,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Geometrik olarak şekilsiz yapıdadır. Topoğrafik olarak hafif eğimli yapıdadır. İmar durumu itibariyle “Tarım Alanı” imar lejantına sahiptir. Taşınmaz üzerinde ceviz ve zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, mevcut toprak yola cephelidir.
Bina Bölümü: Parsel üzerinde tek katlı kargir yapı yer almaktadır. Kadastro paftasında ve mahallinde yapılan ölçümlerde bina 129 m2 taban alanlı ve 129 m2 kapalı alanlıdır. Taşınmaz santral binası olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ince sıvalı, çatısı kiremit kaplıdır. Taşınmaz efektif olarak 40 yıllık bir yapıdır. Taşınmazda tüm zeminler şap beton kaplı olup, duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmazda iç kapılar ahşap doğrama, pencereler ise demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Taşınmaz bakımsız durumdadır. Konu parselin bulunduğu bölge 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni planı kapsamında yer almaktadır.
|
Bina Adı |
Yasal Duruma Göre Alan (m²) |
Mevcut Duruma Göre Alan (m²) |
|
Elektrik Santral Binası |
129 |
129 |
|
TOPLAM |
129 |
129 |
Taşınmazın Fotoğrafları
Taşınmaza Ait Tapu Kaydı Fotokopisi
Kadastro Paftası
Taşınmaz
Yüklə 61,71 Kb.
Dostları ilə paylaş: