a-6) Taban alanının %15’ ini aşmayan sundurma ve kameriyeler,
b) Yangın merdiveni niteliğinde yapılan genel merdivenler dışındaki, bina kitlesi içinde veya dışında tertiplenen ve yönetmelikteki minimum ölçüleri aşmayan yangın merdivenleri ,
c) Teknik olarak gerekli ölçüleri aşmayan asansör boşlukları,
d)Otopark Yönetmeliği gereği, asgari otopark ihtiyacının tamamının bodrum katlarda karşılanamaması halinde, belirtilmiş ise İmar Planlarındaki bahçe çekme mesafesini ihlal etmemek kaydı ve bina cephe hattı gerisinde kalmak şartı ile binanın arka ve yan bahçelerinde tabi zemin altında, parselin tamamı veya bir bölümünde yapılacak otoparklar,
taban alanı kat sayısına dahil edilmezler.
2- Yapı İnşaat Alanı (Brüt İnşaat Alanı):Bodrum kat, asma kat, çatı arasındaki faydalı alan olarak kullanılan kapalı mekanlar ve ortak alanlar dahil yapının inşa edilen tüm katlarının toplam alanıdır. Bu alana; saçaklar, ışıklıklar, hava bacaları, iç bahçeler, çıkma özelliği olmayıp zemine oturan teraslar dahil edilmezler.
3- Kat Alanları Katsayısı(KAKS:EMSAL): Yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranıdır.Ancak, bir parsel üzerindeki yapı ve yapılarda;
a) Bu yönetmelikte belirlenen minimum ölçüleri aşmayan iç bahçe, ışıklık ve hava bacaları,
b) Bina içinde teknik ölçülerin gerektirdiği en az yükseklikleri aşmayan tesisat galerileri ve katları ile binalar arası, tabii zeminden yüksekliği minimum 2.40 m olan köprü geçişi şeklindeki tesisat galerileri,
c) Minimum bahçe mesafelerine taşmamak koşulu ile yapılan üstü açık tüm havuzlar,
d) Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’ in gerekli gördüğü yangın merdiveni ile sahanlık ve ekleri (ana merdiven aynı zamanda yangın merdiveni olarak da kullanılırsa katlar alanına dahil edilir), şaftlar, SAS bölümleri (yangın güvenlik hacmi),
