4- İmar planı ile farklı yükseklik, farklı kullanım kararı veya farklı yapı nizamı getirilmiş imar parselleri tevhid edilemez.
5- Gelişme alanlarında tevhid ve ifraz sonucunda:
İskan hudutları içinde olup da, İmar Planında beldenin gelişmesine ayrılmış bulunan bölgelerde yapılacak tevhid ve ifrazlarda, 3194 sayılı İmar Yasasının 23 üncü Maddesinin hükümleri uygulanır.
2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun ilgili maddelerine, aynı kanunun ilgili yönetmeliklerine, tebliğlerine ve tüm mevzuata uygun olarak, parsellerin tapu kütüğünde bulunan yol ve kanal şerhi bedellerinin terkini veya tevhit/ifraz taleplerinde harcamalara katılım paylarının tespiti o yıla ait Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İller Bankası tarafından tespit edilen ve yayımlanan rayiç ve birim fiyatlara göre hesabı yapılır ve hesaplanan kanal bedelleri İ.S.U. Genel Müdürlüğünce, yol bedelleri ise İlgili Belediyesince tahsil edilir.
Yol Bedeli hesap edilirken gerek şuyulandırma, gerekse terkler ile kamuya bırakılan alanların bedeli, yol bedelinden mahsup edilir.
Ancak hesaplanan toplam bedel ( Yol + Kanal Bedeli ) söz konusu bina ve arsalarda vergi değerinin %2 ‘sini geçemez.
MADDE 18- İfraz-tevhid yolu ile imar yoluna cephesi olmayan parsel ihdası yapılamaz. Ancak ileride komşu parsellerle ifraz ve tevhid edilmek üzere yola cephesi olsun veya olmasın artık parsel oluşturulabilir.
