MADDE 63- a) Mevcut yapının yürürlükteki tüm mevzuat hükümlerine aykırı olmaması şartı ile imar planı, bu Yönetmelik hükümleri ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak esaslı tamir ve tadili yapılabilir. Ancak, ilave esaslı tamir ve tadil yapılabilmesi için ruhsat alınması zorunludur. Yapı ruhsatı alınmış inşaatlarda yapılacak ruhsata tabi ilave ve esaslı tadilatlarda, ilgili idarece proje müelliflerinin uygun görüşü aranır.
b) İşyerlerinde fonksiyon değişikliği yapılacak ise belediyesinden ön izin alınması zorunludur.Belediyesi bu ön izni verirken; civarın karakterini,binanın özelliklerini,büyüklüğünü, çevreye vereceği veya çevreden alacağı koku , duman , gürültü gibi zararlı etkileri de göz önünde bulundurur.
