Karar tariHİ : 01 / 08 / 2014 karar no

MECLİS KARAR KAĞIDI

KARAR TARİHİ : 01 / 08 / 2014		KARAR NO. : 41
Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı Soyadı	BAŞKAN : Halil AYDOĞDU ÜYELER : Erdoğan ALAN, Celal GÜNEŞ, Ahmet BAŞARAN, Osman DAVARCI, Celal ÇOLAK, Münir TAŞDELEN, Mustafa BÜYÜKGÜNER, İlhan MUTLU, Mustafa KESKİN, Mustafa KARACA, Ali Rıza ARABACI

BAŞKAN: Sayın Üyeler; 2014 yılı Ağustos ayı olağan meclis toplantısının birinci birleşimini açmadan önce 06/06/2014 tarihinde yapılan 2014 yılı Haziran ayı olağan meclis toplantısının birinci birleşiminde alınan kararlar hakkında söz almak isteyen var mıdır? Yoktur.

5393 sayılı Belediye Kanununun 20. maddesi hükümlerine göre Belediye Meclisimizin 2014 yılı Ağustos ayı olağan toplantısının birinci birleşimini gündemdeki maddeleri görüşmek üzere açıyorum.
BAŞKAN: Gündemimizin 1. maddesinde imar planı değişiklik talebinin değerlendirilmesi vardır.
1. İlçemiz Balaban Mahallesi, Pınardere Sokak, No:54 adresinde ikamet eden Ali NARCI Belediye Başkanlığımıza vermiş olduğu 12/05/2014 tarihli dilekçesinde; Cumhuriyet Mahallesi, Bozüyük Caddesi üzerinde bulunan 30L4b2 pafta, 97 ada, 32 nolu taşınmazın bulunduğu arsanın Arifan Derneği adına kayıtlı olduğunu, buranın imar durumunun ayrık nizam 2 kat konut olduğunu, bu parsel üzerinde konuta dönük yapı inşa edeceğinden dolayı, 30L4b2 pafta, 97 ada, 32 parselin imar planı değişikliği ile ilgili oluşacak masrafların kendisi tarafından karşılanması taahhüdüyle parselinin bulunduğu adanın tamamının ayrık nizam 5 kat olarak imar planı değişikliğinin yapılmasını talep etmiştir.

Bu talep 06/06/2014 tarih ve 36 sayılı meclis toplantısında İmar Komisyonuna havale edilmiştir.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından söz konusu değişiklik talebi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2013/41 sayılı genelgesi gereğince; Plan İşlem Numarası (PİN: 1258,1) alınmış olup, yapılacak olan tüm işlemlerin bu numara üzerinden yapılması gerekmektedir.

İmar Komisyonunun 11/06/2014 tarihinde yapılan toplantı ve incelemede; 30L4b2 Pafta, 97 ada,32 Nolu parselde bulunan taşınmazın İmar planında Ayrık Nizam 2 kat konut alanı olarak imarlı olduğu görülmektedir.

Söz konusu 30L4b2 Pafta, 97 ada,32 Nolu parselin bulunduğu adanın tamamına ilave 3 kat daha verilerek, imar durumunun Ayrık Nizam 5 Kat konut alanı olarak imar planı değişikliğinin yapılması, Bozüyük Caddesinden numara alan yerlerin 5 kat, arka tarafların ise 4 kat’a çıkartılması ile yoğunluğun %30’dan, %40 çıkartılması ve imar planı değişikliği ile oluşacak olan masrafların kendileri tarafından karşılanması şartıyla, 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b bendi gereğince mevcudun oy birliği ile kabul edilmiştir.
2. İlçemiz Kayhan Mahallesi, Karabuda Sokak, No:21 adresinde ikamet eden Halit SEVİNÇ Belediye Başkanlığımıza vermiş olduğu 26/05/2014 tarihli dilekçesinde; Kayhan Mahallesi, Fulya Sokak mevkii üzerinde bulunan 30L2a2 pafta, 163 ada, 469-470-471-472 nolu taşınmazların bulunduğu alanın imar durumunun ayrık nizam 3 kat konut olduğunu, bu parsel üzerinde konuta dönük yapı inşa edeceğinden dolayı, 30L2a2 pafta, 163 ada, 469-470-471-472 parsellerin imar planı değişikliği ile ilgili oluşacak masrafların kendisi tarafından karşılanması taahhüdüyle imar planı değişikliğinin yapılmasını talep etmiştir.

Bu talep 06/06/2014 tarih ve 36 sayılı meclis toplantısında İmar Komisyonuna havale edilmiştir.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından söz konusu değişiklik talebi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2013/41 sayılı genelgesi gereğince; Plan İşlem Numarası (PİN: 1257,1) alınmış olup, yapılacak olan tüm işlemlerin bu numara üzerinden yapılması gerekmektedir.

İmar Komisyonunun 11/06/2014 tarihinde yapılan toplantı ve incelemede; 30L2a2 Pafta, 163 ada,469-470-471-472 Nolu parsellerin İmar planında Ayrık Nizam 3 kat konut alanı olarak imarlı olduğu görülmektedir.

Söz konusu 30L2a2 Pafta, 163 ada, 469-470-471-472 Nolu parsellerin bulunduğu adanın tamamına ilave 1 kat daha verilerek, imar durumunun Ayrık Nizam 4 Kat konut alanı olarak imar planı değişikliğinin yapılması ve imar planı değişikliği ile oluşacak olan masrafların kendisi tarafından karşılanması şartıyla, 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b bendi gereğince mevcudun oy birliği ile kabul edilmiştir.


3. İlçemiz Balaban Mahallesi, Dündarbey Sokak, No:7 adresinde ikamet eden Adil UÇAK Belediye Başkanlığımıza vermiş olduğu 26/05/2014 tarihli dilekçesinde; Kayhan Mahallesi, Türbe arkası mevkii üzerinde bulunan 30L2a pafta, 39 ada, 2 nolu taşınmazın bulunduğu alanın imar durumunun ağaçlandırılacak alan içinde kaldığından dolayı parselini değerlendiremediğini, parselinin bulunduğu alanın imar planı değişikliğinin yapılarak konut alanı içine alınmasını, 30L2a pafta, 39 ada, 2 nolu parselin imar planı değişikliği ile ilgili oluşacak masrafların kendisi tarafından karşılanması taahhüdüyle imar planı değişikliğinin yapılmasını talep etmiştir.

Bu talep 06/06/2014 tarih ve 36 sayılı meclis toplantısında İmar Komisyonuna havale edilmiştir.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından söz konusu değişiklik talebi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2013/41 sayılı genelgesi gereğince; Plan İşlem Numarası (PİN: 1245,1) alınmış olup, yapılacak olan tüm işlemlerin bu numara üzerinden yapılması gerekmektedir.

İmar Komisyonunun 11/06/2014 tarihinde yapılan toplantı ve incelemede; 30L2a Pafta, 39 ada,2 Nolu parsel İmar planında ağaçlandırılacak alan içinde kaldığı görülmektedir.

Söz konusu 30L2a Pafta, 39 ada,2 Nolu parselin bulunduğu adanın tamamının ağaçlandırılacak alandan çıkartılarak imar durumunun Ayrık Nizam 5 Kat konut alanı olarak imar planı değişikliğinin yapılması ve imar planı değişikliği ile oluşacak olan masrafların kendisi tarafından karşılanması şartıyla, 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b bendi gereğince toplantıya katılanlardan Mustafa BÜYÜKGÜNER Ret, Mustafa KARACA Ret, İlhan MUTLU Ret, diğer üyelerin kabul oylarıyla oy çokluğu ile kabul edilmiştir.
4. İlçemiz Orta Mahalle, Candarbey Sokak, No:12 adresinde ikamet eden Havva DURAN-Hasan DURAN-Sema DEMİRKIRAN Vekili Ahmet OKTAY ile Emine ATLAS ve Hürmüz OKTAY Belediye Başkanlığımıza vermiş olduğu 03/06/2014 tarihli dilekçesinde; Kayhan Mahallesi, Türbe arkası mevkii üzerinde bulunan 9 ada, 12 nolu parselde bulunan 4.222,69 m2 miktarındaki taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu blok nizam yoldan 8, yandan 3 metre çekmeli 5 kat olduğunu, hiçbir yerde yoldan 8 metre geri çekme olmamasına rağmen parsellerinin olduğu alanda yoldan 8 metre bahçe mesafesi verilmesinin çok fazla olduğu, sahibi bulundukları parselin toplam 4.222,69 m2, faydalanabilecekleri alanın yaklaşık 1.000 m2 olduğunu, %75’nin yeşil alanda kaldığını, kalan kısımdan daha faydalı bir şekilde yararlanmak ve arsanın verimli hale gelmesi için önündeki 10 metrelik yolun 7 metreye indirilmesini ve imar durumunun bitişik nizam 5 kat konut alanı olarak imar planı değişikliğinin yapılmasını imar planı değişikliği ile ilgili oluşacak masrafların kendileri tarafından karşılanması taahhüdüyle imar planı değişikliğinin yapılmasını talep etmiştir.

Bu talep 06/06/2014 tarih ve 36 sayılı meclis toplantısında İmar Komisyonuna havale edilmiştir.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından söz konusu değişiklik talebi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2013/41 sayılı genelgesi gereğince; Plan İşlem Numarası (PİN: 1255,1) alınmış olup, yapılacak olan tüm işlemlerin bu numara üzerinden yapılması gerekmektedir.

İmar Komisyonunun 11/06/2014 tarihinde yapılan toplantı ve incelemede; 30L2a Pafta, 9 ada, 12 Nolu parsel İmar planında blok nizam yoldan 8, yandan 3 metre çekmeli 5 kat konut alanı olduğu görülmektedir.

Söz konusu 30L2a Pafta, 9 ada, 12 Nolu parselin önündeki 10 metrelik yolun 7 metreye dönüştürülmesi, ön bahçe mesafesinin 5 metre olarak belirlenmesi, yoğunluğun % 40 olarak belirlenmesi ve Blok Nizam 5 Kat olarak imar planı değişikliğinin yapılması ve imar planı değişikliği ile oluşacak olan masrafların kendisi tarafından karşılanması şartıyla, 3194 sayılı İmar Kanununun 8.b bendi gereğince mevcudun oy birliği ile kabul edilmiştir.
5. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdür V. Fatma TANRIKULU Belediye Başkanlığımıza vermiş olduğu, 06/06/2014 tarihli müzekkeresinde; İlçemizde otopark sıkıntısı çekilmekte olup, otopark sıkıntısının giderilmesine dönük olarak otopark yönetmeliği hazırlanması gerekmektedir. İlçemizin muhtelif cadde ve sokaklarında bulunan parsellerin zemin giriş katlarına diğer İl ve İlçelerde olduğu gibi 2,20 metre subasman yüksekliği verilerek bu giriş katların otopark amacıyla kullanılması halinde, İlçemiz şehir içi trafiğini de hafifleteceği imar planı plan notu olarak işlenmesi ve yürürlüğe konması istenmiştir.

Belediye Meclisimizin 06/06/2014 Tarih ve 36 sayılı toplantısında, ilgili talep imar komisyonuna havale edilmiştir.

Komisyonumuz tarafından yapılan incelemede, İlçemizde otopark sıkıntısı çekilmekte olduğundan, otopark sıkıntısının giderilmesine dönük olarak, İlçemizin muhtelif cadde ve sokaklarında bulunan parsellerin zemin giriş katlarına, diğer İl ve İlçelerde olduğu gibi 2,20 metre subasman yüksekliği verilerek bu giriş katların otopark amacıyla kullanılması halinde, İlçemiz şehir içi trafiğini de hafifleteceğinden dolayı otopark yönetmeliğinin hazırlanarak onaya sunulması toplantıya katılanların oy birliği ile kabul edilmiştir.
6. İmar ve Şehircilik Müdür V. Fatma TANRIKULU’nun 17/07/2014 tarihli müzekkeresinde; İlçemiz Orta Mahalle, Eskişehir Yolu üzerinde bulunan Oto Terminal Alanının yan tarafında bulunan Ağaçlandırılacak Alan ve Park Alanının Belediyemizin ihtiyacı olan Kamyon Garajı ve Hayvan Pazarı amacıyla kullanmak üzere, Belediye Hizmet Alanına dönüştürülerek pafta üzerinde Revize İmar Planı değişikliğinin yapılmasını talep etmiştir.
İlçemiz Orta Mahalle, Eskişehir Yolu üzerinde bulunan Oto Terminal Alanının yan tarafında bulunan Ağaçlandırılacak Alan ve Park Alanının Belediyemizin ihtiyacı olan Kamyon Garajı ve Hayvan Pazarı amacıyla kullanmak üzere, Belediye Hizmet Alanına dönüştürülerek pafta üzerinde Revize İmar Planı değişikliğinin yapılması mevcudun oy birliğiyle kabul edilmiştir.

7. Belediye Başkanı Halil AYDOĞDU’nun 17/07/2014 tarihli müzekkeresinde; İlçemiz Orta Mahalle, Gündüzbey Caddesi ile Cemal Küflü Caddesi arasında bulunan 50 ada, 49 nolu parselin imar durumunun Bitişik Nizam 5 kat olduğu, parselin Cemal Küflü Caddesine bakan kısmına 5 katlı bina yapıldığı, ancak söz konusu parsel üzerine yapılacak olan diğer binaların giriş ve çıkışını sağlayacak olan yan yolun açılması Belediyemizin mali imkanları yetersiz olduğundan dolayı mümkün olmadığı, parselin Cemal Küflü Caddesine bakan kısmının imar durumunun 5 kat olarak korunması, diğer kısımlarında yapılacak olan binaların giriş ve çıkışlarının kendi parseli içinden sağlanması şartıyla imar, inşaat düzeninin ve kat sayısının tekrar görüşülmesini talep etmiştir.
Bu talebin imar komisyonuna havale edilerek, komisyon tarafından yapılacak inceleme neticesinde hazırlanacak komisyon raporuna göre bir sonraki meclis toplantısında karara bağlanması mevcudun oy birliğiyle kabul edilmiştir.

Halil AYDOĞDU Meclis Başkanı	Erdoğan ALAN Üye	Celal GÜNEŞ Üye	Ahmet BAŞARAN Üye - Kâtip
Osman DAVARCI Üye	Celal ÇOLAK Üye – Kâtip	Münir TAŞDELEN Üye	Mustafa BÜYÜKGÜNER Üye
İlhan MUTLU Üye	Mustafa KESKİN Üye	Mustafa KARACA Üye	Ali Rıza ARABACI Üye

MECLİS KARAR KAĞIDI

KARAR TARİHİ : 01/08/2014		KARAR NO. : 42
Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı Soyadı	BAŞKAN : Halil AYDOĞDU ÜYELER : Erdoğan ALAN, Celal GÜNEŞ, Ahmet BAŞARAN, Osman DAVARCI, Celal ÇOLAK, Münir TAŞDELEN, Mustafa BÜYÜKGÜNER, İlhan MUTLU, Mustafa KESKİN, Mustafa KARACA, Ali Rıza ARABACI

BAŞKAN : Gündemimizin 2. maddesinde Eylül ayında yapılan panayır gününün ve durumunun değerlendirilmesi vardır.

733. Ertuğrulgazi’yi Anma ve Söğüt Şenlikleri ile peş peşe yapılan panayırın 2014 yılında 8-9-10-11-12-13-14 Eylül tarihlerinde yapılması;
Panayır esnafının Ertuğrulgazi Pasajının arka tarafı köftecilere, Ertuğrulgazi Pasajı önünden, İstiklal Caddesi sonuna kadar, İnönü Caddesinden, Kurtuluş Caddesinin kesiştiği noktaya kadar, Kurtuluş Caddesinden, Sinema Sokak, İnönü Caddesinin kesiştiği yere kadar, Osmangazi Caddesi, Meydan, Kahvehane önü kazancılara, Köprü Caddesinden, Curabey Caddesinin kesiştiği yere kadar, Curabey Caddesi, Köprü Caddesinden, Müze Kavşağına kadar olan alanın panayır alanı olarak belirlenmesi mevcudun oy birliği ile kabul edilmiştir.

Halil AYDOĞDU Meclis Başkanı

Ahmet BAŞARAN Üye - Kâtip

Celal ÇOLAK Üye – Kâtip

MECLİS KARAR KAĞIDI

KARAR TARİHİ : 01/08/2014		KARAR NO. : 43
Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı Soyadı	BAŞKAN : Halil AYDOĞDU ÜYELER : Erdoğan ALAN, Celal GÜNEŞ, Ahmet BAŞARAN, Osman DAVARCI, Celal ÇOLAK, Münir TAŞDELEN, Mustafa BÜYÜKGÜNER, İlhan MUTLU, Mustafa KESKİN, Mustafa KARACA, Ali Rıza ARABACI

BAŞKAN : Meclisimizin 2014 yılı Ağustos ayı olağan toplantısına ait gündem yazıları sizlere gönderildikten sonra İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi, Bozüyük Caddesi üzerinde 97 adada bulunan parsellerin imar yoluna çarpık ve düzensiz olarak oluşması nedeniyle, 97 adada 18 imar uygulaması yapılarak, bu parsellerin daha düzgün ve kullanışlı hale getirilmesi gündeme gelmiştir.

Konunun meclis gündemine alınmasını teklif ediyor, teklifi açık oylarınıza sunuyorum.

Yapılan açık oylamada konunun gündeme alınması mevcudun oy birliği ile kabul edilmiştir.

İmar ve Şehircilik Müdür V. Fatma TANRIKULU’nun 01/08/2014 tarihli müzekkeresinde; İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi, Bozüyük Caddesi üzerinde 97 adada bulunan parsellerin imar yoluna çarpık ve düzensiz olarak oluşması nedeniyle, 97 adada 18 imar uygulaması yapılarak, bu parsellerin daha düzgün ve kullanışlı hale getirilmesini talep etmiştir.
Bu talebin imar komisyonuna havale edilerek, komisyon tarafından yapılacak inceleme neticesinde hazırlanacak komisyon raporuna göre bir sonraki meclis toplantısında karara bağlanması mevcudun oy birliğiyle kabul edilmiştir.

BAŞKAN : 2014 yılı Ağustos ayı olağan meclis toplantısının birinci birleşiminde görüşülecek başka madde olmadığından dolayı, birleşim sona ermiştir.

Halil AYDOĞDU Meclis Başkanı	Erdoğan ALAN Üye	Celal GÜNEŞ Üye	Ahmet BAŞARAN Üye - Kâtip
Osman DAVARCI Üye	Celal ÇOLAK Üye – Kâtip	Münir TAŞDELEN Üye	Mustafa BÜYÜKGÜNER Üye
İlhan MUTLU Üye	Mustafa KESKİN Üye	Mustafa KARACA Üye	Ali Rıza ARABACI Üye