Kartal/İstanbul 1, İcra dairesi 2011/3668tlmt

TC.

KARTAL/İSTANBUL

1, İCRA DAİRESİ 2011/3668TLMT.

TAŞINMAZ AÇIK ARTIRM

Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, Adedi Evsafı:

Taşınmazın Bilgileri: Kartal ilçesi, Soğanlık Mahallesi, Gaziler MevkiPnde kain, 2959 ada, 4 parselde, kat mülkîyetii, 1283 m2 miktarlı taşınmazda 7. Normal katta, 35/1035 arsa paylı 23 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm taşınmazdır, Taşınmazın kaydında şerh-beyan-irtifak kısmında 31.081989 tarihli Yönetim Planı beyanı, 06.03.1990 tarih ve 960 sayılı 10 otoluk otopark şerhi beyanı, 15,04.2011 tarih ve 7262 sayılı Ortak Yer; İstanbul ili Kartal İlçesi Soğanlık Mahallesi 116 Parsel Soğanlık Mahallesi 2959 Âda 4 Parsel 23 Nolu Bağımsız bölüm beyanı mevcuttur. Söz konusu taşın­maz Yakacık-Uğurmumcu Matı. Şeyh Şamil Caddesi üzerinde ANADOLU SİTESİ olarak anılan toplu konut sitesi içerisindeki Toros Apt,, 7. Normal katındaki 23 nolu dairesidir. Daire: Giriş holü, mutfak, salon, koridor, banyo, WC, 3 yatak odası, balkondan ibarettir. Islak zeminler seramik, duvarlar saten boyalı, tavan kenarları kartonpiyerli, iç kapıları Amerikan panel kapı, dış doğramaları PVC çift camlı, dış kapısı çelik kapıdır. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar fayans, büyük banyo­da küvet, dolaplı lavatıo ve klozeti, WC de alaturka tuvalet ve lavabo vardır. Daire alanı brüt 100,00 m2' dir. Apartman: 30 bağımsız böiümdür. Kombi sistem doğalgaz kaloriferle ısıtmalıdır. Dairenin elektrik, suyu doğalgazı mevcuttur. Halen mesken olarak kullanılmaktadır. Bina vasat kalitede malzeme ve işçilik sarf edilerek inşa edilmiş olmakla birlikte, daire içi yenilenmiştir. 20 yıllık yapıdır. Taşınmazın bulunduğu apartmanda iki adet asansör mevcuttur. Çevresi meskun olup Yakacık Merkezine çarşı pazara bankalara alışveriş merkezlerine ticaret merkezlerine yakın mesafede şehirlerarası ulaşım yollarına Köprülü kavşak ve bağlantı yollarına minibüs otobüs ilk hareket durak­larına yakın sayılabilecek mesafede olup ulaşımı normal düzeyde tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Taşınmazın İmar Durumu ; Dosyada mevcut Kartal İlçesi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.11.2011 tarih 2011/14114-8178 sayılı imar durumu yazısından anlaşılmakla, Kartal ilçesi, Soğanlık-Uğur Mumcu Mahallesi, 240 Pafta, 2959 ada, 4 parsel 1/1000 ölçekli 21.03.1984 tastık tarihli "Soğanlık 2 Nolu Gecekondu önleme Bölgesi Planı kapsamında" "A* lejatında, 10 kat, 30 ünitelik biok yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir. Takdir Olunan Kıymeti : Kartal tlcra Hukuk Mahkemesi'Yıin 2011/948 Esas sayılı dosyasında 170.000,00.-TL. olarak tespit edilmiştir. KDV Oranı: Mevzuatın belirlediği oranda

1. 
   Satış Günü: 24/04/2012 Salı 15:00 -15:10 saatleri arasında
   
2. 
   Satış Günü :04/05/2012 Cuma 15:00-15:10 saatleri arasında
   

Yukarıda özellikleri yazılı taşınmalar bir borç nedeni ile açık arttırma suretiyle satılacaktır. Satış Şartlan:

1. 
   Satış 24.04.2012 Salı günü saat 15.00-15.10 saatleri arasında KARTAL ADLİYESİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÖ'nde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 04.05.2012 Cuma günü 15.00-15,10 saatleri arasında aynı yerde ikinci arttırmaya çıkılacaktır. Bu arttırmada da bu mik­tar elde edilememiş ise taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflannı geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.
   
2. 
   Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si ntsbetînde pey akçesi veya bu mik­tar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı iste­diğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Mevzuatın belirlediği oranda KDV, ihale damga vergisi, tapu alım harcı ve tahliye teslim masrafları alıcıya aittir.Birikmiş vergiler ve tellaliye satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu îte faiz ve masrafa dair olan iddialannı dayanağı belgeler ileonbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
   
4. 
   İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temer­rüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   
5. 
   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3668 talimat sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/03/2012
   

(lc.lf.K.126)

BN:16174