Katipler : murat orhan-fatih türedi gelen üyeler
Yüklə 4,28 Mb.
|
| 9. RESMİ KURUMLAR:
6. etap 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde 9 adet Resmi Kurum taşınmazlarını ilgilendiren konularda itiraz etmiştir. 9.1.
İl Afet Müdürlüğü; Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölgenin bu plan ile Afet Konutları na ayrılan bölgede yapılan imar adalarının birleştirilmesine ve daha önce konut alanı olarak ayrılan 3035 ve 3036 adada ki taşınmazların İlköğretim Alanı olarak ayrılmasına itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde; İlköğretim Alanının 3037 ada 4 parsel 3034 ada 1 parsel 3033 adalardaki taşınmazların bulunduğu bölgeye kaydırılması amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna diğer taleplerin reddine 9.2.
İl Milli Eğitim Müdürlüğü; Yukarıda bahsedilen taşınmazın bulunduğu bölgede yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10 m. Olacak şekilde yeniden düzenlenmesini talep etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde; yapı yaklaşma mesafelerinin 10 m. Olacak şekilde imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna 9.3.
Yukarıda bahsedilen taşınmazlar ile ilgili olarak Milli Eğitim Müdürlüğünce; 2160 ada 1 parseldeki taşınmazın ilköğretim alanından Dini Tesis Alanına çevrilmesine ve 2334 ada 5 parseldeki taşınmazın bir kısmının yola terk edilmesine itiraz edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde; 2160 ada 1 parselin yönetmelikte belirtilen ilköğretim alanları için minimum parsel büyüklüğü şartını sağlamadığı, alanda 350 m. mesafede 3819,3820,3821 adaların birleştirilmesiyle oluşan 10650 m2 büyüklüğünde yeni bir ilköğretim alanı ayrıldığı görülmüştür. Ayrıca 2334 ada 5 parseldeki taşınmazın Kentsel Dönüşüm Alanında bulunduğu görüldüğünden taleplerin reddine ayrıca 2413 ada 1 parselde bulunan taşınmazın Kentsel dönüşüm Alanı içinde bulunduğundan plan dışına alınmasına komisyonumuzca oy birliği ile karar verildi.
TOKİ tarafından; Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölgede 1,50 olan Emsal oranının 1,00’e düşürülmesine itiraz edilerek, yeniden 1,50 olarak değiştirilmesini talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde söz konusu taşınmazların bulunduğu bölgede bu plan onaylanmadan önce yürürlükte ki planda 4461 ve 4463 adaların Emsal oranının 1.50 ye diğer adaların Emsal Oranının 1.20’ye yükseltilmesi amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna, 9.5.
Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından yapılan itiraz da yukarıda bahsedilen taşınmazın bulunduğu bölgede yapı yaklaşma mesafelerinin mevcut ruhsatlı ve inşaası devam eden yapının yerleşim alanı dışına taşmasına sebep olduğu, bu sebeple kuzeyde 20 m. Olan kısmın 15 m. Ye 5 m. Olarak gösterilen kısmın 3 m. Ye düşürülmesi talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesi amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna
Yukarıda bahsedilen İl Özel İdaresine Ait taşınmazın ticari alan olan fonksiyonunun Akaryakıt İstasyonuna çevrilmesi ve 2334 ada 5 parseldeki okul alanının duvarının yolda kalması sebebiyle yolun değiştirilmesi talep edilmektedir. yapılan inceleme neticesinde 4612 ada 4 parseldeki T3 lejandlı ticari alanın batısındaki yeni oluşan adanın güneyden 50 m. Derinlikte bir ada oluşturulup bu alanını yarısının akaryakıt istasyonu olarak plana işlenmesi, diğer yarısının T3 olarak bırakılması amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna diğer taleplerin reddine 9.7.
Yukarıda bahsedilen taşınmazlarla ilgili olarak Karamanoğlu Mehmet Bey Üniversitesi Rektörlüğü; taşınmazların İl Genel Meclisince taraflarına tahsis edildiği, Üniversite yerleşke alanı stratejik master planında bu alanların Teknokent Merkezi ve Veteriner Fakültesi olarak planlandığı bu sebeple bu alanların bu amaca uygun yeniden planlanması talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde söz konusu alanların üst ölçekli planlarda küçük sanayi alanı olarak gösterildiği ayrıca Üniversiteye tahsis edildiği dönemde de planda Üniversite alanı olarak gösterilmediği görüldüğünden üst ölçek plan kararlarına aykırı plan kararı alınamayacağından talebin reddine 9.8.
Karamanoğlu MehmetBey Üniversitesi Rektörlüğünce; üniversite alanının bir kısmının içinden geçen 30 m.lik yolun planda kaldırılması veya üniversite alanı dışına kaydırılması talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde sözkonusu yolun kentin güney bölgesindeki yerleşim alanlarıyla kent merkezini birbirine bağlayan ana ulaşım akslarından bir olduğu, bölgede Yeni Hastane alanının ve Çocuk ve Doğum Hastanesinin bulunması ve mevcut yolun dönüş kurbunun tehlikeli olması sebebiyle yolun Üniversite Alanına giren kısmında yeni bir kavşak düzenlemesi yapıldığı, görüldüğünden talebin reddine.
Yapılan inceleme neticesinde Su ve Kanalizasyon Müdürlüğünden plan yapım aşamasında 11.10.2011 tarih ve 2/2229 sayılı yazı ile istenilen kurum görüşünde mevcut talep iletilmediğinden talebin reddine 9.10.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazın imar planında park alanı ve yol olarak planlandığı daha önce 18. Madde uygulaması yapıldığından yeniden DOP alınmaması gerektiği belirtilerek itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığından talebin reddine 9.11.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazın imar planında park alanı ve yol olarak planlandığı daha önce 18. Madde uygulaması yapıldığından yeniden DOP alınmaması gerektiği belirtilerek itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığı ayrıca bu bölgenin Urgan Mahallesinde yeniden planlanan bölge olduğu ve bu alanda yapılan Besicilik faaliyeti için yeni bir alan belirlenip planlama ve altyapı çalışması tamamlanıncaya kadar uygulamanın durdurulmasının uygun olduğuna 9.12.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazın imar planında park alanı ve yol olarak planlandığı bu sebeple DOP oranının %40 ın üzerine çıkmasına itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığından talebin reddine 9.13.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazın imar planında sağlık tesisi ve yol olarak planlandığı bu sebeple DOP oranının %40 ın üzerine çıkmasına itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığından talebin reddine 9.14.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazın imar planında park alanı ve yol olarak planlandığı daha önce 18. Madde uygulaması yapıldığından yeniden DOP alınmaması gerektiği belirtilerek itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığından talebin reddine 9.15.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıdaki listede belirtilen taşınmazların Başbakanlık Afet ve Acil durum Başkanlığına süresiz olarak tahsis edildiğinden ilköğretim alanından çıkarılarak konut alanına çevrilmesi talebi komisyonumuzca incelenerek; İlköğretim Alanının 3037 ada 4 parsel 3034 ada 1 parsel 3033 adalardaki taşınmazların bulunduğu bölgeye kaydırılması amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna 9.16.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazlarda daha önce 18. Madde uygulaması yapıldığından yeniden DOP alınmaması gerektiği belirtilerek itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığından talebin reddine 9.17.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğü Yukarıdaki listede belritilen taşınmazların Sarıkeçili göçebe yörükleri için yerleşim alanı olduğundan park alanında çıkarılarak konut alanına çevrilmesini talep etmekte olup; yapılan inceleme neticesinde ; bölgede yeni yapılan imar planı düzenlemesinden 18. Madde uygulaması öngörüldüğünden bahsedilen taşınmazlardaki imar hakkının konut adalarına kaydırılacağından talebin reddine komisyonumuzca oy birliği ile karar verildi 9.18.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazlarda daha önce 18. Madde uygulaması yapıldığından yeniden DOP alınmaması gerektiği belirtilerek itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığından talebin reddine 9.19.
Defterdarlık Milli Emlak Müdürlüğünce; Yukarıda ki taşınmazların imar planında park ve yol vb. kamuya terk edilecek alan olarak planlandığı bu sebeple DOP oranının %40 ın üzerine çıkmasına itiraz edilmekte olup, DOP alınmasının 18. Madde uygulaması aşamasını ilgilendiren bir konu olduğu için o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden ve plan ile ilgili somut bir itiraz gerekçesi bulunmadığından talebin reddine 9.20.
Yukarıda bahsedilen taşınmazın Emsal oranının 0,60 dan 0,50 ye düşürülmesine itiraz edilmekte olup, E=0,60 ve hmax= serbest olacak şekilde plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna, 9.21.
Yukarıdaki listede belirtilen taşınmazlarda daha önce 18. Madde uygulaması yapıldığından yeniden DOP alınmaması gerektiğinden bahisle itiraz edilmekte olup, 18. Madde uygulamasının planın uygulama aşamasını ilgilendiren bir konu olduğundan o aşamada itiraz edilmesi gerektiğinden talebin reddine komisyonumuzca oy birliği ile karar verildi
Yukarıda bahsedilen taşınmazda üniversitenin bulunduğu alanda yeni bir sosyal kültürel tesis alanı ayrıldığı ancak mevcut yurt alanının bulunduğu bölgenin de sosyal kültürel tesis alanı olarak plana işlenmesi amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna Yapılan inceleme neticesinde Resmi Kurumlardan gelen itiraz ve taleplerin yukarıda belirtildiği şekilde değerlendirilmesine; İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince 2 Red (C.EVCEN-E.TURHAN ) 3 Çekimser ( A.YILDIZ -H.M.ÖZTAŞ-M.ALANYA) oya karşılık 23 Kabul oyla ve Katılımın oy çokluğuyla karar verildi.
Yüklə 4,28 Mb. Dostları ilə paylaş:
|