Kayseri İcra müDÜRLÜĞÜ'nden taşinmazin açik arttirma ilani dosya No: 2009/12419
Yüklə 148,48 Kb.
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- Dosya No: 2009/12419
- Sat ı lmas ı na karar verilen ta şı nmazlar ı n cinsi, niteli ğ i, k ı ymeti, adedi ö nemli ö
- İ MAR DURUMU
- TAKD İ R OLUNAN KIYMET İ
- Birinci sat ış 30/01/2012 Pazartesi g ü n ü , saat 11.00dan 11.10a kadar Kayseri 2. İ cra M ü d ü rl üğü nde
- 09/02/2012 Per ş embe g ü n ü , saat 11.00dan, 11.10a kadar Kayseri 2. İ cra M ü d ü rl üğü nde ikinci art
 
KAYSERİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2009/12419 Müdürlüğümüzün yukarıda numarası yazılı dosya borcundan dolayı aşağıda tapu kaydı, cinsi ve kıymeti yazılı bulunan taşınmaz açık artırma sureti ile satışa.çıkarılmıştır. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur. Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi önemli özellikleri: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Anbar Mahallesi, Organize Sanayi Mevkii, 69 pafta, 3295 parselde kayıtlı 11105 m2 alanlı iki katlı betonarme kargas çelik fabrika ve arsası niteliğindeki taşınmaz bir borç nedeni ile açık artırma suretiyle satılacaktır. Taşınmaz 2.500.000 TL bedelle 1. dereceden ve 500.000-USD bedelle 2. dereceden T.Halkbankası A.Ş'ye 1.000.000 TL bedelle 3. dereceden Murat Haskahveci'ye ipoteklidir. Taşınmazın üstünde sanayi tesisi ve bina bulunmaktadır. Taşınmaz hertürlü kamu hizmetinden yeterli düzeyde yararlanmakta olup, taşınmazın bulunduğu bölgede ulaşım ve pazarlama sorunu mevcut değildir. Taşınmazın etrafı duvarlarla çevrilmiş olup, 16. caddeye bakan cephesinde 2 katlı bir idare binası bulunmaktadır. Diğer kısımda ise değişik bölümlerden oluşan fabrika binası bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan idare binası; bodrum+zemin+2 normal kattan oluşmaktadır. Her katı 280 ım2 alanlı olan idare binasının yer döşemeleri mermer, pencereler pvc ısı camlı, kapılar ahşap, odaların yer döşemeleri ise laminant döşemeli, binanın dış cephesi btm kaplamalıdır. Çatılı olan bu bina kaloriferli olarak inşa edilmiştir. Taşınmazdaki oda duvarları kısmen kağıt kaplamalı, kısmen saten boyalıdır. Taşınmazın arsası üzerinde bulunan 20m2 alanlı bekçi kulübesi betonarme tarzında inşa edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bir kısım yerlere toprak dolgusu yapılarak bahçe tanzimi yapılmıştır. Taşınmazdaki idare binası ile ana caddeye kadar olan bölüme bahçe tanzimi yapılmış olan çeşitli cins süs bitkileri ile meyve ağaçları dikilmiştir. Ayrıca taşınmaz üzerindeki yapılar arasında bulunan ve yapılar arasında gidiş gelişi sağlayan asfalt yollar ile parke taş ile döşenmiş yollar mevcut olup, ayrıca yayalar için de kaldırım döşenmiştir, çim bulunmaktadır ve tüm parseli çevreleyen ihata duvarı mevcuttur. Taşınmaz üzerinde bulunan fabrika binası 2 bölümden oluşmaktadır. Birinci bölüm çelik konstrüksiyon üzeri sandviç çelik çatılı olarak yapılmıştır, ikinci bölüm ise betonarme karkas kolon üzeri çelik çatılı üzeri sandviç panel döşemeli olarak yapılmıştır. Taşınmazın her iki bölümünün de yer döşemeleri sıkıştırılmış beton olup, duvarları kısmen plastik boyalı kısmen seramik kaplamalıdır. Fabrika binası imalathane+montaj bölümü+teşhir saionu+wc+mutfak+lavabo+yernekhane+mescit gibi bölümlerden oluşmaktadır. Bu kısmın toplam alanı 9465 m2 dir. İMAR DURUMU : Taşınmaz Kayseri Organize Sanayi Bölgesi 1/1000'lik Uygulama imar Planı içerisindedir. Gayrimenkulun geniş evsafı dosyada mevcut Kayseri 3. İcra Mahkemesi'nin 2010/615 E. sayılı davası kapsamında düzenlenen bilirkişi raporunda açıklanmıştır. TAKDİR OLUNAN KIYMETİ : 5.042.604,50 TL (Kayseri 3. icra Hukuk Mahkemesi'nin 28.12.2010 tarih 2010/615 Esas 2010/1093 Karar sayılı ilamı gereğince kıymeti takdir edilmiştir.) KDV Alıcıya aittir. Taşınmaz Kayseri Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almakta olup Kayseri Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü'nün yazısına binaen taşınmazın içerisinde bulunduğu Bölgenin Karma OSB niteliğinde olduğu, OSB Uygulama Yönetmeliğin Temel Şartlar başlıklı 102. maddesi uyarınca; OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranacaktır: a) Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, ç) OSB lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması; bu doğrultuda söz konusu yönetmeliğin OSB lerde Kurulamayacak Tesisler, Tesislerde Aranacak Nitelikler. Arsa Tahsisleri ve Satışları Başlıklı 101. maddesinin (b) bendine göre; Karma OSB'lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği ve dolumunun yapıldığı tesisleri 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri. 4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 5) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler, 6) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 7) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler, selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler ile entegre şeker fabrikaları, 8) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler, 9) Maya ve tuz üretim tesisleri, 10} Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri kurulamaz. OSB, yukarıda sayılan tesislerin dışında, OSB'nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını, tesisin faaliyetinden kaynaklanan çevresel etkilerini, altyapı ve atıksu arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisini, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, üniversite ve konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir. 4562 sayılı OSB Kanununun bazı maddelerinde değişiklik yapan 5807 sayılı kanunun 3. maddesi ile 4562 sayılı OSB Kanununun 15. maddesinin 3. fıkrasında "OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir" denilmektedir. OSB'nin sınırları içerisinde bulunan taşınmazın icra yoluyla satışı söz konusu olduğunda Bakanlık (Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı) ile OSB Tüzel Kişiliklerinin alacaklarına öncelik hakkı verilir. Taşınmazı satın almak üzere teklif verecek gerçek ve tüzel kişilerin taşınmazın içinde bulunduğu OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip olmaları ve OSB Uygulama Yönetmeliği madde 101'e uyulması gerekli ve zorunludur. 4964
(İc. İf. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik örnek No: 27 B.78186 www.bik.gov.tr Yüklə 148,48 Kb. Dostları ilə paylaş:
|