Kommunstyrelsens arbetsutskotts protokoll 010206

Detaljplan för område vid Saltsjöbadens station och Restaurantholmen

Yttrande under utställning

Beslut

Arbetsutskottet har inte någon erinran mot planförslaget utifrån de aspekter som kommunstyrelsen har att bevaka vid utställningen, nämligen bostads- och arbetsplatsförsörjning, kommunal mark och kommunal ekonomi.

Ärendet

I förhållande till samtrådsförslaget har vid utställningen förändringar gjorts som berör arbetsutskottets bevakningsområde genom förändrade ytor för byggrätter på Restaurangholmen och vid Vår Gård och precisering av byggrätt för KSSS-området med Dalaröbryggan. Planförslaget innebär at kommunen blir huvudman för allmänna platser och att förutsättningen är att de upplåts i kommande exploateringsavtal upplåts till kommunen utan ersättning. I förhållande till samrådsförslaget har inte förutsättningarna för den kommunala ekonomin förändrats och ny kommunalekonomisk kalkyl har inte upprättats.

Handlingar i ärendet

Miljö & Stadsbyggnads och Fastighetskontorets tjänsteskrivelse den 29 januari 2001

Områdesnämnden Fisksätra/Saltsjöbaden, § 257/2000 med bilaga

Samrådsredogörelse
- - - - -

§ 26

Start-PM med program för detaljplan Erstavik 26:605; Fisksätra varv

Beslut

Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen

1. 
   Godkänna start-PM med program för detaljplan kompletterat med de frågor som områdesnämnden Fisksätra/Saltsjöbaden begärt att få utredda i detaljplanearbetet.
   
2. 
   Uppdra åt områdesnämnden Fisksätra/Saltsjöbaden upprätta detaljplan för detaljplan Erstavik 26:605, Fisksätra varv.
   

Ärendet

Fisksätra behöver attraktiva bostäder och verksamheter. Saltsjöbanan och Saltsjöbadsleden ger bekväma kommunikationer. Närhet till hav, natur, arbetsplatser och service är en tillgång. Läget och den marina miljö är gynnsam för varv, båtuppläggning, gästhamn m.m. Efterfrågan på bryggplatser och mark för marin verksamhet och båtuppläggning har ökat eftersom vissa marina verksamheter i Moranviken lagts ner och hamnområdena nu bebyggs med bostäder.
Planområdet utgörs av Fisksätra varv, beläget vid Lännerstasundet i den norra delen av Fisksätra. Området utgörs av en brant norrsluttning mot havet och är utsatt för tågbuller. Nacka kommun genom Fisksätra Marincenter KB är ägare till all mark inom planområdet.
Detaljplanen skall dels möjliggöra bostäder i låga flerbostadshus på sluttningen ovanför stranden, dels reglera förutsättningarna att inom hamnområdet bedriva gästhamn och andra marina verksamheter. Ca 50-70 lägenheter i små flerbostadshus föreslås ersätta den förfallna bebyggelsen, d.v.s. varvet och de två villorna. Lokaler förutsätts i huvudsak inrymmas i markplanet i befintlig kontorsbyggnad och sjöbodar på kajen. De två övre planen i kontorsbyggnaden är tänkta att disponeras av Internationella skolans gymnasium. Buller och klimatfrågor behöver även belysas, och dessutom måste tillgängligheten till hamnplanen och stranden säkras.

Handlingar i ärendet

Miljö & Stadsbyggnads tjänsteskrivelse den 23 januari 2001

Start-PM med program

Områdesnämnden Fisksätra/Saltsjöbaden, § 256/2000

Nämndkontorets tjänsteskrivelse den 22 november 2000

- - - - -

§ 27

Nacka översiktsplan

Beslut

Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen sända förslaget till Nacka översiktsplan 2001 på remiss.

Ärendet

Översiktsplanen med tillhörande underlag redovisas i tre dokument:

Översiktsplanens program som tidigare varit på remiss innehåller bl.a. beskrivning av de olika planeringssektorerna, planeringsnormer, politiska mål och utvecklingstendenser. Programmet har reviderats utifrån de av kommunstyrelsen beslutade åtgärderna. Programmet är ett underlag för översiktsplanen och avses inte antas.

Översiktsplanen innehåller planeringsmål, ämnesvisa rekommendationer och geografiska rekommendationer. Översiktsplanen ska antas av fullmäktige efter remiss och utställning.

Översiktsplanens konsekvenser är en sammanställning av vilka effekter översiktsplanen kan få med visst antagande om utbyggnadstakt m.m. Konsekvensbedömningarna är ett underlag för översiktsplanen och avses inte antas.

Handlingar i ärendet

Miljö & Stadsbyggnads tjänsteskrivelse med bilagor den 30 januari 2001
- - - - -
§ 28

Utvecklingsplan Ältadalen

Beslut

Informationen noteras till protokollet.

Ärendet

M&S redogjorde för arbetsläget och anförde sammanfattningsvis att utvecklingsplanen är ett handlingsprogram inför kommande detaljplanering. Den kan liknas vid en områdesplan, men är mer styrd i tiden och innehåller ekonomiska bedömningar. Den har ingen rättsverkan, är inte reglerad i lagstiftningen, men utgör en politisk viljeyttring.
Förslag till utvecklingsplan upprättas på M&S. Inom specialiserade områden kommer konsult att behöva anlitas. Arbetet beräknas pågå under första halvåret 2001. Beslut om remiss kan då tas i början av hösten 2001, med remisstid till fram årsskiftet och behandling i ON/Älta i början av 2002. Kommunstyrelsen skulle kunna godkänna förslaget under andra kvartalet 2002.

Detaljplanearbetet för verksamhetsområdet skulle kunna starta under hösten 2001, om inga hinder dyker upp.

Handlingar i ärendet

Miljö & Stadsbyggnads tjänsteskrivelse den 29 januari 2001
- - - - -

§ 29

Försäljning av fastigheten Åre-Svedje 1:99, Åre kommun – Årestugan

Beslut

Arbetsutskottet godkänner att fastigheten Åre-Svedje 1:99, Åre kommun, Årestugan, försäljs till Malilla Real Estate Inc. för 2 900 000 kronor samt på de övriga villkor som framgår av köpekontraktet.

Ärendet

Kommunfullmäktige beslöt den 29 maj 2000, § 104, att rubricerade fastighet skulle säljas inklusive inventarier. Dessutom beslöt fullmäktige att bemyndiga arbetsutskottet att godkänna erforderliga köpehandlingar.
Fastighetskontoret hade sommaren 2000 uppdragit till Åremäklarna att sköta försäljningen. Fastigheten hade dock visat sig mer svårsåld än vad mäklaren hade trott. Mäklarens utgångspris var 3,5 miljoner kronor, men detta pris hade under försäljningens gång visat sig vara för optimistiskt.. Nu fanns emellertid en köpare och fastighetskontoret föreslog att en försäljning sker enligt köpekontraktet, d.v.s. till ett pris av 2 900 000 kr. Köparen Malilla Real Estate, som har sitt säte i London, avser att använda fastigheten för fortsatt uthyrning.