Marti sitesi olağANÜSTÜ genel kurul toplanti tutanağI

6- Gündemin ekinde bulunan 2013 yılı İşletme Projesinin müzakereye açılması gündem maddesine geçildi;

Sn. M. Bülent BESNİLİ söz aldı; “işletme projesi olumludur. Blok girişlerine göster geç yapılmasını istiyorum. Bu konunun da gündeme eklenmesini ve Projelerin tek tek oylanmasını istiyorum” dedi.

Yön.Krl.Ü. Erim BALSARI söz alarak, görüntülü diafon sistemi konusunda teknik bilgi verdi.

Sn. Zühre KIYAN söz aldı; “Görüntülü diafon sistemi bizim binada var bizde taktıracakmıyız” dedi.

Yön.Krl.Ü. Nihat KUBUŞ cevaben: “Görüntülü diafon sistemi tek olmaz ayrı ayrı yapılamaz, istenilen faydayı sağlayabilmek için tüm dairelere tek tip yapılması gerekir” dedi.

Sn. Vahit KAYRICI söz aldı; Biz geçen sene blok aydınlatma pencerelerini değiştirdik yenilemeye katılmamız gerekir mi dedi.

Yön. Krl. Ü. Erim BALSARI cevaben; C5 H ve Martı 10 blokları aydınlatma penceresini yaptırdıkları için katılmayacaklardır. Diğer Blok aydınlatmaları çok eski çürümüş durumda değişmesi şarttır dedi.

Sn. Rıdvan Nuri SAYDAĞ; “Asansör güvenlik kapısı takılması halinde Kabinler daralır ve sürekli arızalanır. Yapılmasın sorun yaşarız “ dedi.

Yön. Krl. Ü.Nihat KUBUŞ söz aldı Güvenlik merkezinin yenilenmesi gündem maddesi konusunda; Güvenlik kulübesi yeterli değil, kamera sistemi yapacaksak izleme merkezi olarak kullanılacağından Güvenlik Kulübesinin yenilenmesi şart dedi.

Garaj tavanlarında bulunan sıcak su tesisat borularının ısı izolasyon kaplamalarının yenilenmesi konusunda;

Sn. M.Bülent BESNİLİ söz aldı; Kapalı otoparktaki boruların izolasyonunun yapılma sebebi 1. Kediler 2. Alkar inşaatın çalışmasıdır. Dedi.

Yön.Krl.Ü. Erim BALSARI söz aldı; Sitemizin Teknik konularla ilgili ileriye dönük bir mastır planı olması geretiğini , Kalorifer tesisatındaki sular boşaltılmamalı petekler patlıyor, kapılarda bas geç uygulamasını yaptırmak istiyoruz dedi.

Yön.Krl.Ü. Nihat KUBUŞ söz aldı; 7 projenin yıllık toplam maliyeti 3+1 daireye tahmini 920.00TL’dir. 12 aya böldüğümüzde yaklaşık aylık 77 TL tutuyor. Bu rakam zannederim makul bir rakamdır. Sitemizi güncel tutmak zorundayız dedi.

Sn. Fahrettin EROLTU söz aldı; Otoparkları kapatamayız Ata sitesi ile sorun yaşıyoruz konunun haledilmesi lazım dedi.

Başka söz alan olmadı. Projeler tek tek oylandı,

KARAR 6-

A) Diafon sistemi oylandı, oy çokluğu ile kabul edildi. (80 kabul 1 ret oy)
B) Kamera sistemi oylandı, oy birliği ile kabul edildi.

C) Asansör güvenlik kapısı montajı ve Asansör Odalarının ses izolasyonu, oylandı, oy çokluğu ile kabul edildi. ( 79 kabul 8 ret)
D) Merdiven sahanlıklarında bulunan doğramaların çift hareketli ve sineklikli olmak üzere PVC pencere yapılması, oylandı, oy çokluğu ile kabul edildi. ( 80 kabul 7 ret)
E) Artezyen kuyusunun bahçe sulama sistemine bağlanması ve tesisat islerinin yapılması oylandı, oy birliği ile kabul edildi.

F) Güvenlik merkezinin yenilenmesi oylandı, oy birliği ile kabul edildi.
G) Garaj tavanlarında bulunan sıcak su tesisat borularının ısı izolasyon kaplamalarının yenilenmesi oylandı, oy birliği ile kabul edildi.

Gündemin ekinde bulunan İşletme projesi ve 2013 yılı bütçesi ve ödeme takvimi toplu olarak tekrar oylandı oy birliği ile kabul edildi.

	MARTI SİTESİ 2013 YILI İŞLETME PROJESİ BÜTÇESİ
	HARCAMA KONUSU	12 AYLIK TOPLAM GİDER		HARCAMA KONUSU	12 AYLIK TOPLAM GİDER
	ANA GİDERLER			Müdüriyet Temsil Gideri	4.500,00
				Diğer Büro Giderleri (Büro Mlz.Bkm.,Telefon,İçme suyu,Tüp vb.)	12.000,00
	Elektrik Gideri(Isı Mrk+Mrd.+Çevre+Bahçe)	154.000,00		Noter harçları	1.600,00
				Web sayfası tasarım gideri	800,00
	Akaryakıt Gideri (jeneratör+bahçe mak.)	6.500,00		Site yönetim ve muhasebe programı	3.000,00
	İski Gideri	0,00		FASIL TOPLAMI	25.700,00
	FASIL TOPLAMI	160.500,00		DİĞER GİDERLER
	GENEL BAKIM ONARIM GİDERİ			Demirbaş Malzeme Alım Gideri	3.540,00
	Yangın Tüpleri Dolum Gideri	4.200,00		Denetim Raporu Gideri	9.440,00
	Bahçe Bakım Onarım Gideri	30.000,00		Genel Kurul Gid.	3.600,00
	Dış Cephe ve Çatı Bakım Onarım Gideri	16.500,00		Nakliye Gideri	3.500,00
	Garaj Bakım Onarım Gideri	14.500,00		Görünmeyen Giderler	10.000,00
	Arıtma Sistemi Bakım onarım Gideri	0,00		FASIL TOPLAMI	30.080,00
	Su Kuyusu ve Sistemi Bakım Onarım Gideri	1.000,00		GENEL TOPLAM	1.203.488,00
	Temizlik Malzemesi Gideri	18.000,00		BORÇLAR
	Jeneratör Giderleri	3.500,00		İgdaş	81.364,00
	Elektrik Bakım Onarım Gideri	5.500,00		İski	0,00
	Isı Merkezi Bakım Onarım Gideri	12.000,00		İsta Enerji Hiz.	102.001,00
	Muhtelif Bakım Onarım Gideri	12.000,00		Firmalara Borçlar (Nalburiye,Temizlik,asansör Vb.)	29.112,00
	FASIL TOPLAMI	117.200,00
	PERSONEL GİDERLERİ			BORÇLAR TOPLAMI	212.477,00
	Kadrolu Personel Gideri(Vergi-Ssk dahil)	800.000,00		GİDERLER TOPLAMI	1.415.965,00
	Kıdem tazminatı Gideri	40.000,00		MUHTEMEL GELİRLER
				FAİZ GELİRİ	35.000,00
				ASANSÖR AİDATI	20.480,00
	FASIL TOPLAMI	840.000,00		KASA BAKİYE (31.03.2013)	2.185,00
	SÖZLEŞMELİ VE SÖZLEŞMESİZ HİZMET ÖDEMELERİ			TAKİPTE OLAN ALACAKLAR (31.03.2013)	53.946,74
				SİTE SAKİNLERİNDEN DEMİRBAŞ ALACAĞI (31.03.2013)	60.190,76
				VADESİ GELMEMİŞ DEMİRBAŞ ALACAKLARI(İSTA)	44.180,00
	Sigorta Gideri(Isı Merkezi)	3.028,00		SİTE SAKİNLERİNDEN AİDAT+SU+YAKIT ALACAKLARI (31.03.2013)	104.414,00
				BANKALAR (31.03.2013 )	108.268,70
	Site Muhasebecisi Sözleşme Gideri	6.500,00
	Asansör bakım ve onarım Gideri	20.480,00
				MUHTEMEL GELİRLER TOPLAMI	428.665,20
	FASIL TOPLAMI	30.008,00		GENEL TOPLAM (GİDERLER)	987.299,80
	İSKİ ve İGDAŞ faturaları aylık tüketim miktarlarına göre ayrıca tahsil edilecektir. Sitemize toplam tahakkuk edilen faturalar aylık ilan panolarına asılacaktır.