Mecl I skararidir karar No : 2010/169 Karar Tarihi : 10. 12. 2010

T.C.
KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İSTANBUL
2. TOPLANTI YILI
M E C L İ S K A R A R I D I R

Karar No : 2010/169
Karar Tarihi : 10.12.2010

KARARIN ÖZÜ :
Kartal, 179 pafta, 5588 ada, 359 parsel

TEKLİF :
Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 26.10.2010 tarih, 2010/362 sayılı teklifi.
BAŞKANLIK MAKAMI'NA; İLGİ: a) 18.06.2010 gün ve D-5144 sayılı dilekçe.
b) 28.07.2010 gün ve 2010/367 sayılı Başkanlık Makamı'na yazımız.
c) 06.10.2010 gün ve 2010/133 sayılı Kartal Belediye Meclis Kararı.

Başkanlık olarak 19.09.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Uygulama İmar Planı kapsamında farklı konulara yapılan itirazlar, 03.10.2007 gün ve 2007/331 sayılı Kartal Belediye Meclis Kararı ile karar altına alınarak, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na iletilmiş olup, Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 14.03.2010 tarihinde onanmıştır. Bahse konu itirazlara ilişkin planlar 16.06.2010 – 16.07.2010 tarihleri arasında 1 ay süre ile askıya çıkarılmıştır. Askı süresi içinde ilgi dilekçe ile ilgilisi 5588 ada, 359 parsele ilişkin plan değişikliğine itirazda bulunmuştur.

İlgi dilekçe ile ilgilisi; “maliki olduğu parseli Kartal Uygulama İmar Plan’ında Konut Alanı’nda kaldığından dolayı 27.05.2005 tarihinde Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın açmış olduğu ihaleye inşaat yapmak amacıyla girerek ve bu ihalede en yüksek peyi sürerek satın aldığını, tapunun devrinden sonra ruhsat ve izinler için İmar durumu, aplikasyon krokisi, Harita Plan örneği aldığını ve bu belgelerde parselin konut alanında kaldığının tarafına bildirildiği bahisle, 14.03.2010 onanlı plan değişikliğinin parsel bazında iptal edilmesi söz konusu parselin eski durumu olan Konut Alanı’na alınması ile mağduriyetinin giderilmesini” talep edilmektedir.
5588 ada, 359 parsel; iptal edilen 23.06.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Kartal Güneyi Nazım İmar Planı’nda K3 yoğunluklu Konut Alanı’nda, 19.09.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi İmar Planı’nda 5/A/3, 020-0.40/ 1.75 yapılanma şartlarında Konut Alanı’nda kaldığı, çok az da satınalma çıktığı, 04.07.2007 onanlı 1/5000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı’nda K3 yoğunluğunda Konut Alanı’nda kaldığı görülmüştür.
23.06.2005 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar plan doğrultusunda hazırlanıp, 19.09.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde başkanlıkça birden çok konuya itiraz edilmiş ve itirazlara ilişkin 1/1000 ölçekli teklif planlar oluşturularak tablo haline getirilmiştir. Bahse konu parsele ilişkin, Maliye Hazine’sine ait olduğu ve kamu yararı gözetilerek Park Alanı’na alınması uygun görülerek İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 14.03.2010 tarihinde onanmıştır.
Müdürlüğümüzce yapılan incelemede hazırlanan tabloda bahse konu parselin Mülkiyetinin Maliye Hazinesi’ne kayıtlı olduğu, Park Alanı’na alınmasıyla kamu yararı sağlandığı ifade edildiği görülmüştür. Ancak ilgi dilekçe eki olan 5588 ada, 359 parsele ilişkin 2006 yılına ait tapu senedinde parselin el değiştirip, Giray Yapı İnşaat Taahhüt Onarım Yatcılık ve Turizm İşletmeciliği Sanayi ve Ticaret Lim.Şti. adına kayıtlara geçtiği anlaşılmış olup konunun incelenmesi için ilgi b) yazımız ile Kartal Belediye Meclisi’ne iletilmiştir. İlgi c) Kartal Belediye Meclis Kararı’nda ....179 pafta, 5588 ada, 359 parsel ile ilgili teklifin Belediye Meclis Üyesi Osman GÜDÜ tarafından verilen teklif doğrultusunda Müdürlüğüne iadesi uygun bulunmuş olup, iade gerekçesi anlaşılamamıştır.
Konunun tekrar incelenerek 5216 sayılı Kanun’un 7b ve 14. ve 3194/8 maddelerine göre karar alınmak üzere meclise havalesini arz ederim. (Teknik Başkan Yardımcısı)

RAPOR :
İmar Komisyonu'nun 09.11.2010 tarih, 114 sayılı raporu.
BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI’NA; KARTAL; KONUNUN ÖZÜ: 14.03.2010 t.t. Uygulama İmar Plan Değişikliğine itiraz Kartal, 179 pafta, 5588 ada, 359 parsel. KONUNUN İNCELENMESİ: Başkanlık olarak 19.09.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Uygulama İmar Planı kapsamında farklı konulara yapılan itirazlar, 03.10.2007 gün ve 2007/331 sayılı Kartal Belediye Meclis Kararı ile karar altına alınarak, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na iletilmiş olup, Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 14.03.2010 tarihinde onanmıştır. Bahse konu itirazlara ilişkin planlar 16.06.2010 – 16.07.2010 tarihleri arasında 1 ay süre ile askıya çıkarılmıştır. Askı süresi içinde ilgi dilekçe ile ilgilisi 5588 ada, 359 parsele ilişkin plan değişikliğine itirazda bulunmuştur.
İlgi dilekçe ile ilgilisi; “maliki olduğu parseli Kartal Uygulama İmar Plan’ında Konut Alanı’nda kaldığından dolayı 27.05.2005 tarihinde Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın açmış olduğu ihaleye inşaat yapmak amacıyla girerek ve bu ihalede en yüksek peyi sürerek satın aldığını, tapunun devrinden sonra ruhsat ve izinler için İmar durumu, aplikasyon krokisi, Harita Plan örneği aldığını ve bu belgelerde parselin konut alanında kaldığının tarafına bildirildiği bahisle, 14.03.2010 onanlı plan değişikliğinin parsel bazında iptal edilmesi söz konusu parselin eski durumu olan Konut Alanı’na alınması ile mağduriyetinin giderilmesini” talep edilmektedir.
5588 ada, 359 parsel; iptal edilen 23.06.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Kartal Güneyi Nazım İmar Planı’nda K3 yoğunluklu Konut Alanı’nda, 19.09.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi İmar Planı’nda 5/A/3, 020-0.40/ 1.75 yapılanma şartlarında Konut Alanı’nda kaldığı, çok az da satınalma çıktığı, 04.07.2007 onanlı 1/5000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı’nda K3 yoğunluğunda Konut Alanı’nda kaldığı görülmüştür.
23.06.2005 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar plan doğrultusunda hazırlanıp, 19.09.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde başkanlıkça birden çok konuya itiraz edilmiş ve itirazlara ilişkin 1/1000 ölçekli teklif planlar oluşturularak tablo haline getirilmiştir. Bahse konu parsele ilişkin, Maliye Hazine’sine ait olduğu ve kamu yararı gözetilerek Park Alanı’na alınması uygun görülerek İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 14.03.2010 tarihinde onanmıştır.
Müdürlüğümüzce yapılan incelemede hazırlanan tabloda bahse konu parselin Mülkiyetinin Maliye Hazinesi’ne kayıtlı olduğu, Park Alanı’na alınmasıyla kamu yararı sağlandığı ifade edildiği görülmüştür. Ancak ilgi dilekçe eki olan 5588 ada, 359 parsele ilişkin 2006 yılına ait tapu senedinde parselin el değiştirip, Giray Yapı İnşaat Taahhüt Onarım Yatcılık ve Turizm İşletmeciliği Sanayi ve Ticaret Lim.Şti. adına kayıtlara geçtiği anlaşılmış olup konunun incelenmesi için ilgi b) yazımız ile Kartal Belediye Meclisi’ne iletilmiştir. İlgi c) Kartal Belediye Meclis Kararı’nda ....179 pafta, 5588 ada, 359 parsel ile ilgili teklifin Belediye Meclis Üyesi Osman GÜDÜ tarafından verilen teklif doğrultusunda Müdürlüğüne iadesi uygun bulunmuş olup, iade gerekçesi anlaşılamamıştır.
Konunun tekrar incelenerek 5216 sayılı Kanun’un 7b ve 14. ve 3194/8 maddelerine göre karar alınmak üzere meclise havale edilmiştir.
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kartal, 179 pafta, 5588 ada, 359 parsel ile ilgili 14.03.2010 T.T. Plana yapılan itiraz komisyonumuzca incelenmiş olup;
04.07.2007 - 17.03.2008 T.T. 1/5000 onanlı Nazım İmar planı doğrultusunda yapılacak 1/1000 ölçekli İmar planı kapsamında değerlendirilmek üzere müdürlüğüne iadesi uygun görülmüştür. Yüce Meclisin Onayına Arz Olunur. (İmar Komisyonu Başkanı ve Üyeler)

SONUÇ :
Kartal, 179 pafta, 5588 ada, 359 parsel ile ilgili teklifin İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda MÜDÜRLÜĞÜNE İADESİNE Kartal İlçe Belediye Meclisi'nin 2010/ARALIK AYI TOPLANTISININ 10.12.2010 TARİHLİ 3. BİRLEŞİMDE OYBİRLİĞİ İLE KARAR VERİLDİ.

AV.KAMER GÖK BELEDİYE MECLİS 1.BAŞKAN VEKİLİ

TURGUT ÇEVİK MECLİS KATİBİ

GÜLSEREN BÖYÜKTAŞ MECLİS KATİBİ

GÖRÜLDÜ

...../...../20...

Op.Dr.Altınok ÖZ

Belediye Başkanı