MERSİN İLİ, TARSUS İLÇESİ, YENİCE ATALAR MAHALLESİ,
172 ADA 2 NO’LU PARSELDEKİ
10, 11, 12 VE 13 NOLU DÜKKAN VASFINDAKİ TAŞINMAZLAR
BİLGİ NOTU
OCAK 2017
GENEL BİLGİLER Gayrimenkullerin Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri
Gayrimenkullerin
Cinsi
|
Dükkan
|
Gayrimenkullerin Fiili Kullanımı
|
İçleri görülememiştir.
|
Gayrimenkullerin Adresi
|
İl
|
Mersin
|
Köyü/Mevkii
|
-
|
İlçesi
|
Tarsus
|
Cadde
|
-
|
Mahallesi
|
Yenice Atalar
|
Sokak
|
-
|
TARİFİ: Konu taşınmazlara ulaşım için, Tarsus İlçe Merkezi’nden D400 Karayolu üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık 15 km ileride Uğur Mumcu Bulvarı yönünde sol tarafa dönülür ve yaklaşık 350 m ilerledikten sonra sağ kol üzerine Atatürk Caddesi’ne dönülür. Yaklaşık 190 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde kalan Yenice Belediyesi yanına konumlu konu taşınmazların içerisinde bulunduğu Belediye Pasajına ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazların çevresinde Yenice Belediye Binası, Yenice Sanayi Sitesi, Uğur Mumcu Bulvarı, D400 Karayolu ve şehir yerleşimim bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Atarürk Caddesi kullanılabilir durumda ve araç geçişleri için uygundur.
Gayrimenkulun dahili koordinat noktası:
Enlem: 36.973727, Boylam: 35.053811
|
Gayrimenkullerin Genel Çevresel Bilgileri
Konu taşınmazlara ulaşım için, Tarsus İlçe Merkezi’nden D400 Karayolu üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık 15 km ileride Uğur Mumcu Bulvarı yönünde sol tarafa dönülür ve yaklaşık 350 m ilerledikten sonra sağ kol üzerine Atatürk Caddesi’ne dönülür. Yaklaşık 190 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde kalan Yenice Belediyesi yanına konumlu konu taşınmazların içerisinde bulunduğu Belediye Pasajına ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazların çevresinde Yenice Belediye Binası, Yenice Sanayi Sitesi, Uğur Mumcu Bulvarı, D400 Karayolu ve şehir yerleşimim bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Atarürk Caddesi kullanılabilir durumda ve araç geçişleri için uygundur.
Konu taşınmazlar Yenice İlçe Merkezi’nde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde ilçe merkezi ve çoğunlukla konut yapıları ve dükkanlar yer almaktadır. Söz konusu taşınmazlara ulaşımın toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.
GAYRİMENKULLERİN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ Gayrimenkullerin Mülkiyet Bilgileri
Mülkiyet Durumu
|
Kat İrtifakı
|
Kat Mülkiyeti
|
Cins Tahsisli
|
Devre Mülk
|
Müstakil
(Tam Hisse)
|
Hisseli
|
|
X
|
|
|
|
|
İli
|
Mersin
|
Mersin
|
Mersin
|
Mersin
|
İlçesi
|
Tarsus
|
Tarsus
|
Tarsus
|
Tarsus
|
Mahallesi
|
Yenice Atalar
|
Yenice Atalar
|
Yenice Atalar
|
Yenice Atalar
|
Köyü
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Sokağı
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Mevkii
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Ada No.
|
172
|
172
|
172
|
172
|
Parsel No.
|
2
|
2
|
2
|
2
|
Ana Gayrimenkulun Niteliği
|
Arsa
|
Arsa
|
Arsa
|
Arsa
|
Yüzölçümü
|
632,00 m2
|
632,00 m2
|
632,00 m2
|
632,00 m2
|
Sahibi
|
TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi
|
TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi
|
TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi
|
TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi
|
Hissesi
|
Tam
|
Tam
|
Tam
|
Tam
|
Bağımsız Bölüm No
|
10
|
11
|
12
|
13
|
Kat No
|
Zemin
|
Zemin
|
Zemin
|
Zemin
|
Blok No
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Arsa Payı
|
27/632
|
27/632
|
30/632
|
27/632
|
Bağımsız Bölüm Niteliği
|
Dükkan
|
Dükkan
|
Dükkan
|
Dükkan
|
Cilt No
|
1
|
1
|
1
|
1
|
Sahife No
|
35
|
36
|
37
|
38
| Gayrimenkullerin Takyidat Bilgileri
Tapu kayıtlarını inceleme çalışması, gayrimenkullerin mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile yapılır.
TKGM Hizmet Portalı’ndan 27.12.2016 tarihinde, saat 14:45 itibarı ile alınan takyidat belgesindeki bilgilere göre konu taşınmazlar üzerinde;
-
Beyanlar hanesinde; Yönetim Planı: 20.06.1995
-
Beyanlar hanesinde; Diğer (Konusu: TTA Gayrimenkul A.Ş. Özelleştirme programı kapsamına alınmıştır.) Tarih: 12/04/2016 – Sayı: 4578 (13.04.2016 tarih ve 10191 yevmiye numaralı)
Gayrimenkullerin İmar Bilgileri
Mersin İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nde ekspertiz tarihinde yapılan incelemede, taşınmazların imar paftasında yapılan imar planı revizyonu çalışmasından dolayı imar durumu ve yapılaşma koşulları hakkında bilgi verilmemiştir.
-
Rapor konusu taşınmazlar ve bulunduğu ana gayrimenkule ait Tarsus Tapu Müdürlüğü Arşivi’nde yapılan incelemede, 12 adet işyeri ve 1 adet gazino için verilmiş, 13.06.1995 tarihli 1995/9 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Tarsus Tapu Müdürlüğü arşiv biriminde yapılan incelemede taşınmazlara ait mimari projesi bulunamamıştır.
GAYRİMENKULLERİN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ Gayrimenkullerin Yeri, Konumu ve Çevre Özellikleri
Gayrimenkullerin açık adresi: Atalar Mahallesi, Atatürk Caddesi, Belediye Pasajı, No: 164/A, 164/B, 164/C, 164/D, 172 Ada, 2 No’lu Parsel, 10, 11, 12, 13 No’lu Bağımsız Bölüm, Tarsus / MERSİN’dİr.
Konu taşınmazlara ulaşım için, Tarsus İlçe Merkezi’nden D400 Karayolu üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık 15 km ileride Uğur Mumcu Bulvarı yönünde sol tarafa dönülür ve yaklaşık 350 m ilerledikten sonra sağ kol üzerine Atatürk Caddesi’ne dönülür. Yaklaşık 190 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde kalan Yenice Belediyesi yanına konumlu konu taşınmazların içerisinde bulunduğu Belediye Pasajına ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazların çevresinde Yenice Belediye Binası, Yenice Sanayi Sitesi, Uğur Mumcu Bulvarı, D400 Karayolu ve şehir yerleşimim bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Atarürk Caddesi kullanılabilir durumda ve araç geçişleri için uygundur.
Konu taşınmazlar Yenice İlçe Merkezi’nde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde ilçe merkezi ve çoğunlukla konut yapıları ve dükkanlar yer almaktadır. Söz konusu taşınmazlara ulaşımın toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.
3.1.1 Gayrimenkullerin Konumu ve Çevre Özellikleri
Taşınmazın Konumu
|
Şehir İçi
|
Şehir Dışı
|
Kırsal
|
X
|
|
X
|
Bölgenin Genel İnşaat Seviyesi
|
%75'den Fazla
|
%25-%75 Arası
|
%25'in Altında
|
|
X
|
|
Taşınmazın Dahili Koordinat Noktaları
|
Enlem
|
36.973727
|
Boylam
|
35.053811
| 3.2 Gayrimenkullerin Tanımı
Konu taşınmazlar; Mersin ili, Tarsus ilçesi, 172 ada, 2 no’lu parsel, 632,00 m² yüzölçümüne sahip, “Arsa” vasıflı, 10, 11, 12 ve 13 bağımsız bölüm numaralı, “Dükkan” nitelikli, tam hisse ile “tta Gayrimenkul A.Ş.” mülkiyetindeki taşınmazlardır.
Taşınmazlara ait mimari projesine ulaşılamamış olduğundan yerinde yapılan incelemede, Ana gayrimenkul, 632,00 m² yüz ölçümüne sahip, 172 ada 2 parsel üzerinde bulunan yapı bitişik nizamda, betonarme karkas sistemde, 2/B yapı sınıfında, 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri dış cephe boyalıdır. Binaya giriş Atatürk Caddesi’ne göre arka cepheden (kuzey cephe) ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yerinde yapılan incelemeye göre zemin katında; 8 adet dükkan ve 1 adet Tarsus Yenice Aile Sağlığı Merkezi yer almaktadır.
Bağımsız Bölüm Adı
|
Yasal Duruma
Göre Alan (m²)
|
Mevcut Duruma Göre Alan (m²)
|
Mevcut Duruma Göre 4 adet dükkanın Toplam Alanı (m²)
|
Dükkan (10, 11, 12 ve 13 Nolu Bağımsız Bölümler)
|
-
|
18,00
|
72,00
|
TOPLAM
|
-
|
18,00
|
72,00
|
Taşınmazın Fotoğrafları
Taşınmaza Ait Tapu Kaydı Fotokopisi
Kadastro Paftası
Yapı Ruhsatı
Dostları ilə paylaş: |