MersiN İLİ, tarsus iLÇESİ, yenice atalar mahallesi, 72 ada no’lu parseldeki



Yüklə 69,42 Kb.
tarix29.10.2017
ölçüsü69,42 Kb.
#20215



http://www.dunya.com/d/news/5489.jpg


c:\users\user\desktop\yenice tem 20\sam_7420.jpg


MERSİN İLİ, TARSUS İLÇESİ, YENİCE ATALAR MAHALLESİ,

172 ADA 2 NO’LU PARSELDEKİ

10, 11, 12 VE 13 NOLU DÜKKAN VASFINDAKİ TAŞINMAZLAR




BİLGİ NOTU
OCAK 2017


GENEL BİLGİLER

Gayrimenkullerin Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri


Gayrimenkullerin

Cinsi

Dükkan

Gayrimenkullerin Fiili Kullanımı

İçleri görülememiştir.

Gayrimenkullerin Adresi

İl

Mersin

Köyü/Mevkii

-

İlçesi

Tarsus

Cadde

-

Mahallesi

Yenice Atalar

Sokak

-

TARİFİ: Konu taşınmazlara ulaşım için, Tarsus İlçe Merkezi’nden D400 Karayolu üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık 15 km ileride Uğur Mumcu Bulvarı yönünde sol tarafa dönülür ve yaklaşık 350 m ilerledikten sonra sağ kol üzerine Atatürk Caddesi’ne dönülür. Yaklaşık 190 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde kalan Yenice Belediyesi yanına konumlu konu taşınmazların içerisinde bulunduğu Belediye Pasajına ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazların çevresinde Yenice Belediye Binası, Yenice Sanayi Sitesi, Uğur Mumcu Bulvarı, D400 Karayolu ve şehir yerleşimim bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Atarürk Caddesi kullanılabilir durumda ve araç geçişleri için uygundur.

Gayrimenkulun dahili koordinat noktası:



Enlem: 36.973727, Boylam: 35.053811



Gayrimenkullerin Genel Çevresel Bilgileri




Konu taşınmazlara ulaşım için, Tarsus İlçe Merkezi’nden D400 Karayolu üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık 15 km ileride Uğur Mumcu Bulvarı yönünde sol tarafa dönülür ve yaklaşık 350 m ilerledikten sonra sağ kol üzerine Atatürk Caddesi’ne dönülür. Yaklaşık 190 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde kalan Yenice Belediyesi yanına konumlu konu taşınmazların içerisinde bulunduğu Belediye Pasajına ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazların çevresinde Yenice Belediye Binası, Yenice Sanayi Sitesi, Uğur Mumcu Bulvarı, D400 Karayolu ve şehir yerleşimim bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Atarürk Caddesi kullanılabilir durumda ve araç geçişleri için uygundur.

Konu taşınmazlar Yenice İlçe Merkezi’nde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde ilçe merkezi ve çoğunlukla konut yapıları ve dükkanlar yer almaktadır. Söz konusu taşınmazlara ulaşımın toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.

GAYRİMENKULLERİN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ

Gayrimenkullerin Mülkiyet Bilgileri


Mülkiyet Durumu

Kat İrtifakı

Kat Mülkiyeti

Cins Tahsisli

Devre Mülk

Müstakil

(Tam Hisse)

Hisseli




X
















İli

Mersin

Mersin

Mersin

Mersin

İlçesi

Tarsus

Tarsus

Tarsus

Tarsus

Mahallesi

Yenice Atalar

Yenice Atalar

Yenice Atalar

Yenice Atalar

Köyü

-

-

-

-

Sokağı

-

-

-

-

Mevkii

-

-

-

-

Ada No.

172

172

172

172

Parsel No.

2

2

2

2

Ana Gayrimenkulun Niteliği

Arsa

Arsa

Arsa

Arsa

Yüzölçümü

632,00 m2

632,00 m2

632,00 m2

632,00 m2

Sahibi

TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi

TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi

TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi

TTA Gayrimenkul Anonim Şirketi

Hissesi

Tam

Tam

Tam

Tam

Bağımsız Bölüm No

10

11

12

13

Kat No

Zemin

Zemin

Zemin

Zemin

Blok No

-

-

-

-

Arsa Payı

27/632

27/632

30/632

27/632

Bağımsız Bölüm Niteliği

Dükkan

Dükkan

Dükkan

Dükkan

Cilt No

1

1

1

1

Sahife No

35

36

37

38

Gayrimenkullerin Takyidat Bilgileri


Tapu kayıtlarını inceleme çalışması, gayrimenkullerin mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile yapılır.

TKGM Hizmet Portalı’ndan 27.12.2016 tarihinde, saat 14:45 itibarı ile alınan takyidat belgesindeki bilgilere göre konu taşınmazlar üzerinde;



  • Beyanlar hanesinde; Yönetim Planı: 20.06.1995

  • Beyanlar hanesinde; Diğer (Konusu: TTA Gayrimenkul A.Ş. Özelleştirme programı kapsamına alınmıştır.) Tarih: 12/04/2016 – Sayı: 4578 (13.04.2016 tarih ve 10191 yevmiye numaralı)

Gayrimenkullerin İmar Bilgileri


Mersin İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nde ekspertiz tarihinde yapılan incelemede, taşınmazların imar paftasında yapılan imar planı revizyonu çalışmasından dolayı imar durumu ve yapılaşma koşulları hakkında bilgi verilmemiştir.

  • Ruhsat ve İzinler:

  • Rapor konusu taşınmazlar ve bulunduğu ana gayrimenkule ait Tarsus Tapu Müdürlüğü Arşivi’nde yapılan incelemede, 12 adet işyeri ve 1 adet gazino için verilmiş, 13.06.1995 tarihli 1995/9 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Tarsus Tapu Müdürlüğü arşiv biriminde yapılan incelemede taşınmazlara ait mimari projesi bulunamamıştır.



GAYRİMENKULLERİN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ

Gayrimenkullerin Yeri, Konumu ve Çevre Özellikleri


Gayrimenkullerin açık adresi: Atalar Mahallesi, Atatürk Caddesi, Belediye Pasajı, No: 164/A, 164/B, 164/C, 164/D, 172 Ada, 2 No’lu Parsel, 10, 11, 12, 13 No’lu Bağımsız Bölüm, Tarsus / MERSİN’dİr.

Konu taşınmazlara ulaşım için, Tarsus İlçe Merkezi’nden D400 Karayolu üzerinden kuzeybatı yönünde yaklaşık 15 km ileride Uğur Mumcu Bulvarı yönünde sol tarafa dönülür ve yaklaşık 350 m ilerledikten sonra sağ kol üzerine Atatürk Caddesi’ne dönülür. Yaklaşık 190 m ilerledikten sonra sağ kol üzerinde kalan Yenice Belediyesi yanına konumlu konu taşınmazların içerisinde bulunduğu Belediye Pasajına ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazların çevresinde Yenice Belediye Binası, Yenice Sanayi Sitesi, Uğur Mumcu Bulvarı, D400 Karayolu ve şehir yerleşimim bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Atarürk Caddesi kullanılabilir durumda ve araç geçişleri için uygundur.



Konu taşınmazlar Yenice İlçe Merkezi’nde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde ilçe merkezi ve çoğunlukla konut yapıları ve dükkanlar yer almaktadır. Söz konusu taşınmazlara ulaşımın toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.

3.1.1 Gayrimenkullerin Konumu ve Çevre Özellikleri


Taşınmazın Konumu

Şehir İçi

Şehir Dışı

Kırsal

X




X

Bölgenin Genel İnşaat Seviyesi

%75'den Fazla

%25-%75 Arası

%25'in Altında




X




Taşınmazın Dahili Koordinat Noktaları

Enlem

36.973727

Boylam

35.053811

3.2 Gayrimenkullerin Tanımı


Konu taşınmazlar; Mersin ili, Tarsus ilçesi, 172 ada, 2 no’lu parsel, 632,00 m² yüzölçümüne sahip, “Arsa” vasıflı, 10, 11, 12 ve 13 bağımsız bölüm numaralı, “Dükkan” nitelikli, tam hisse ile “tta Gayrimenkul A.Ş.” mülkiyetindeki taşınmazlardır.

Taşınmazlara ait mimari projesine ulaşılamamış olduğundan yerinde yapılan incelemede, Ana gayrimenkul, 632,00 m² yüz ölçümüne sahip, 172 ada 2 parsel üzerinde bulunan yapı bitişik nizamda, betonarme karkas sistemde, 2/B yapı sınıfında, 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cepheleri dış cephe boyalıdır. Binaya giriş Atatürk Caddesi’ne göre arka cepheden (kuzey cephe) ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yerinde yapılan incelemeye göre zemin katında; 8 adet dükkan ve 1 adet Tarsus Yenice Aile Sağlığı Merkezi yer almaktadır.



Bağımsız Bölüm Adı

Yasal Duruma
Göre Alan (m²)


Mevcut Duruma Göre Alan (m²)

Mevcut Duruma Göre 4 adet dükkanın Toplam Alanı (m²)

Dükkan (10, 11, 12 ve 13 Nolu Bağımsız Bölümler)

-

18,00

72,00

TOPLAM

-

18,00

72,00

Taşınmazın Fotoğrafları

c:\users\user\desktop\yenice tem 20\sam_7420.jpg

c:\users\user\desktop\yenice tem 20\sam_7427.jpg

Taşınmaza Ait Tapu Kaydı Fotokopisi









Kadastro Paftası

c:\users\user\desktop\yenice tem 20\img310.jpg


Yapı Ruhsatı

c:\users\user\desktop\yenice tem 20\img313.jpg
Yüklə 69,42 Kb.

Dostları ilə paylaş:




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©muhaz.org 2024
rəhbərliyinə müraciət

gir | qeydiyyatdan keç
    Ana səhifə


yükləyin