| HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz istanbul ili, Kartal ilçesi, Kordonboyu Mahallesi, Ankara Caddesine cepheli ve bu caddeden 148 kapı numarası alan, her
ne kadar tapu kayıtlarında arsa olarak gözükmekte ise de yerinde, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum,zemin,dört normal kat ve çekme kattan oluşan yapılaşmanın olduğu
tespit edilmiştir.Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, binada su,elektrik, kalorifer ve asansör tesisatları vardır.Bina tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Binanın
deniz manzarası alması ve yakınında Kültür Merkezinin oluşu gibi nedenler değerini arttıran faktörlerdir.Binanın ruhsatsız ve iskansız olması nedeniyle borçluya ait taşınmazın değeri
bulunurken arsa ve bina ayrı ayrı değerlendirilecektir.Bina Bayındırlık ve iskan Bakanlığının hazırlamış olduğu cetvellere göre III B sınıfı yapılar içerisinde olduğu düşünülmektedir.
KIYMETİ: Taşınmazın halihazır durumu, parselin alanı konumu topoğrafik durumu, bölge içerisinde yeri, civarının özellikleri, yapı ve yapılaşma sistemi ve konumları, çevre düzenlemesi,
mevcut imar durumu, civar taşınmazların alım satım ve piyasa rayiçleri, günün ekonomik koşulları, olumlu ve olumsuz etkenleri tümü dikkate alınmak suretiyle taşınmazın arsa değeri
ve bina bedeli olmak üzere toplam değeri 1.410.480,00.-TL.(Birmilyondörtyüzonbindörtyüzseksenlira) sidir.
Arsa değeri ve bina bedelinin hesaplanmasına dair detay aşağıdaki gibidir.
Dostları ilə paylaş: |
