İZMİt büYÜKŞEHİr belediyesi ve mücaviR

c- Yan Bahçelerin Tesviyesi: (+ 0.00) kotunu aşan yan bahçelerde, zemin bu kota kadar kazılabilir. (+ 0.00) kotunun altındaki yan bahçelerin arka bahçe tesviye kotunun altına inilmemek suretiyle kazılması mümkündür. Tabii zemini arka bahçe tesviye kotunun da altında kalan yan bahçeler, arka bahçe tesviye kotuna kadar doldurulabilir.
İlgili Belediyesi, uygun görmesi halinde binaya giriş verilmek üzere yan ve arka bahçede (+ 1.00) kotuna kadar dolgu yapılmasına izin verebilir.

Arka bahçe tesviye kotu seviyesinde tesviye edilerek bina ön bahçe hizası ile kot farkı oluşan parsellerde, ön bahçe ile bağlantıyı sağlayan merdiven ve rampa yapılması zorunludur.

Köşe başı parsellerin ön bahçeleri, bina cephe hattı boyunca, komşu parsel sınırına kadar yaya kaldırımı eğimince tesviye edilir.

d- Arka ve yan bahçeler, parselin en düşük köşe kotunu aşmamak üzere tesviye edilebilir. Bu gibi hallerde, projesine uygun olarak istinat duvarı da dahil gerekli tüm önlemler alınır.
D)Bina Girişlerinde Uyulması Gereken Kurallar:
Yol cephelerinden giriş alan binalarda, girişin hizasındaki bordür taşı üst seviyesinin altında giriş yapılamaz.
Ancak İlgili Belediyesi, uygun görmesi halinde yol cephesinden giriş alan binaların giriş taban seviyesi kotu tabii zeminden minimum 0.50 m yükseklikte kalmak koşulu ile kot aldığı (+0.00) kotunun altında olmasına izin verebilir.
Yola bakmayan cephelerden köprü veya giriş şeridi aksı hizasındaki bordür seviyesinden en fazla 1.50 m inilmek veya çıkılmak suretiyle giriş yapılabilir.
Tabii zeminden kotlandırılan parseller yukarıdaki şartlara tabi değildir. Giriş tabii zemine uyumlu olarak düzenlenecek merdiven ve rampalarla sağlanır.
Binalara girişi sağlayan köprü ve giriş şeridi ile tretuvar ve bina girişi arasında, kot farkı olduğu durumlarda ve binalara girişin merdivenlerle sağlanmasının zorunlu olduğu hallerde, merdivenlerin yanı sıra engellilerin de kullanımını sağlanmak amacıyla, standardına uygun rampa yapılması zorunludur.
Ayrıca döşeme kaplamalarında kaymayı önleyen, tekerlekli sandalye ve koltuk değneği hareketlerini güçleştirmeyen T.S.E. Standartlarına uygun malzeme kullanılması zorunludur.
Binalara Köprülü Girişlerde Uyulması Gereken Kurallar:
Ön bahçeleri yaya kaldırımı seviyesi altında teşekkül etmiş binalarda köprülü bina girişleri aşağıdaki şekilde düzenlenir.
a) Yola göre ön bahçeleri parsel kenarında set teşkil eden ya da meyilinden dolayı tabii zemini düşük parsellerde, civar teşekkülüne bakılmaksızın köprülü bina girişi yapılabilir.