Katipler : murat orhan-fatih türedi gelen üyeler
Yüklə 4,28 Mb.
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- 5. Gim Toptancılar Sitesi
- 6. Üniversite Kuzeyindeki Ticari Alanlar
- 7. Yeni Hastane Güneyi Ticari Alan olarak planlanan bölge
- 8. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satılan arsalar
- 9. RESMİ KURUMLAR
4. Kişisel Talepler: 6. etap 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde taşınmazları olan 9 Mülk sahibi planda kat yüksekliğinin ve/veya Emsal oranının arttırılması, fonksiyon değişikliği gibi taleplerle plana itiraz etmişlerdir. 4.1.
Yukarıdaki listede verilen taşınmaz sahiplerinin kat artışı, Emsal attışı, fonksiyon değişikliği ile ilgili talepleri için hazırlan İmar Komisyonunun taleplerin reddi yönündeki raporu hakkında Belediye Meclis Üyesi Celil EVCEN ; İbrahim Hakkı Konyalı Mahallesinde 1. Kat artışı verilmesi yönündeki sözlü önergesinin 1 Kabul, ( C.EVCEN ) 1 Çekimser ( E.TURHAN ) oya karşılık, 26 Red oyla ve Katılımın Oy Çokluğuyla reddine karar verildi. 4.2.
Yukarıda bahsedilen taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan konut alanından ticari alana çevrilmesi talebi İmar İşleri Komisyonunca incelenerek, 2365- 2364- 2122-2121-2118-2115 adaların batısındaki 30 m. Lik yola cepheli parsellerin Ticari alan olarak değiştirilmesi amacıyla imar plan tadilatı yapılmasının uygun olduğuna. Yapılan inceleme neticesinde Yoğunluk, kat artışı,fonksiyon değişikliği vb. taleplerle ile ilgili itirazların yukarıda belirtildiği şekilde değerlendirilmesinin uygun olduğuna; İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince 2 Red (C.EVCEN-E.TURHAN) 2 Çekimser (H.M.ÖZTAŞ-M.ALANYA) oya karşılık 24 Kabul oyla ve Katılımın oy çokluğuyla karar verildi.
Meclisce Yapılan İnceleme neticesinde; 5. Gim Toptancılar Sitesi 6. etap 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde GİM toptancılar Sitesi olarak anılan bölgede taşınmazları olan 10 Mülk sahibi, planda ada birleştirilmesi sebebiyle mülkiyet sorununa yol açıldığı, mevcut binaların imar durumuna uygun olmaması sebebiyle mülkiyetin alım satım ipotek gibi işlemlerinde sıkıntı yaratılacağı, bu sebeple anayasaya, mevzuata, eşitlik ilkesine, kamu yararına, planlama esaslarına aykırı davranıldığı iddia edilerek yapılan işlemin iptali ve planını eski haliyle korunması istemiyle itiraz edilmektedir.
Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölge de üst ölçek plan kararları gereğince kentin gelişme yönü doğrultusunda ticari alan planlandığı yapılan yeni düzenleme gereğince bahsedilen taşınmazların zaman içinde mevcut kullanımını terkedeceği ve bölgenin yeninden yapılaşacağı öngörülmüş buna göre yeni ada düzenlemeleriyle tasarım yapılmış ve bu bölgede belirlenen sınırlar içerisinde 18. Madde uygulaması yapılması öngörülmüştür. Ayrıca plan notlarının II. Yapılaşma hükümleri 1. Maddesinde “Bu plan yürürlüğe girmeden önce eklerine göre ruhsat verilmiş parseller için kazanılmış haklar geçerlidir. onaylı ruhsatına göre inşaat faaliyetleri tamamlanmış veya devam etmekte olan yapılarla ilgili olarak ruhsat süresi aranmaksızın ruhsat yenileme iskân kat irtifakı v.b. işlemler mevcut ruhsat ve eklerine uygun olarak yürütülecektir. bu yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde ise yürürlükteki imar planı yapılanma koşullarına göre uygulama yapılacaktır.” Denildiğinden mevcut yapılı binalarda hak kaybı doğmayacağından taleplerin reddine ; İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince 2 Red (C.EVCEN-E.TURHAN) 2 Çekimser (H.M.ÖZTAŞ-M.ALANYA) oya karşılık 24 Kabul oyla ve Katılımın oy çokluğuyla karar verildi.
Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planına Üniversite Kuzeyindeki Ticari alanlarla alakalı yapılan itirazlar konusu Meclisce Yapılan İnceleme neticesinde; 6. Üniversite Kuzeyindeki Ticari Alanlar 6. etap 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde Üniversite kuzeyindeki T3 rumuzlu ticari alan olarak planlanan bölgede taşınmazları olan 9 Mülk sahibi, planda bu plan kararlarıyla Emsal oranının 0,50 ye, yükseklik şartının 7,50 m.ye düşürüldüğü, bazı dilekçe sahiplerince Emsal oranının 0,60’ a bazılarınca Emsal oranının 1,00’ e yükseltilmesi ve planının eski haliyle korunması istemiyle itiraz etmektedir.
Yapılan inceleme neticesinde; Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölge bu plan onaylanmadan önce yürürlükte ki planda; KDKÇA fonksiyonu verilmiş, Emsal oranı 0,60 hmax=6,50 m. Olarak yapılaşma koşulları getirilmiş, plan notları gereğince hmax= serbest olarak kullanılabilen bir bölge olduğu görülmüştür. Bu sebeple itiraz dilekçelerinde talep edilen Emsal oranı ve kat yüksekliği ile ilgili yapılan itirazların kabul edilerek bölgenin E=0,60 ve hmax= serbest olacak şekilde plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna diğer taleplerin reddine; İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince 2 Red (C.EVCEN-E.TURHAN) 2 Çekimser (H.M.ÖZTAŞ-M.ALANYA) oya karşılık 24 Kabul oyla ve Katılımın oy çokluğuyla karar verildi.
6. etap 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde Yeni Hastane Güneyindeki T1 rumuzlu ticari alan olarak planlanan bölgede taşınmazları olan 2 Mülk sahibi, planda bu plan kararlarıyla adaların birleştirilerek müstakil imar parseli olarak kullanımının ortadan kaldırıldığı, bu alanın Belediye tarafından satıldığı bu sebeple mağdur olduklarını belirterek planının eski haliyle korunması istemiyle itiraz etmektedir.
Yapılan inceleme neticesinde; Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölge bu plan onaylanmadan önce yürürlükte ki planda Ayrık ikili blok 3 kat 0,30/0,90 yapılaşma koşullarında konut alanı olarak planlandığı gözönüne alınarak 3744 ada 2,3,4,5,6,7 nolu parsellerin güney sınırından ifraz hattı geçirilerek Ayrık ikili blok 3 kat 0,30/0,90 yapılaşma koşullarının plana işlenmesi amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna; İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince 2 Red (C.EVCEN-E.TURHAN) 2 Çekimser (H.M.ÖZTAŞ-M.ALANYA) oya karşılık 24 Kabul oyla ve Katılımın oy çokluğuyla karar verildi KARAR-326 Belediye Meclisinin 07.09.2012 tarih ve 238 sayılı Belediye Meclis Kararı İle İmar İşleri komisyonuna havale edilen 13.06.2012 tarih ve 214 sayılı onaylanan 6. Etap 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planına Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satılan arsalara yapılan itirazlar konusu Meclisce Yapılan İnceleme neticesinde; 8. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satılan arsalar 6. etap 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satışı bölgede taşınmazları olan 5 Mülk sahibi, planda bu plan kararlarıyla adaların birleştirildiği,satış yapıldığı dönemde Emsal oranı 1,50 iken Emsal oranının 1,00 e düşürüldüğü, yola terk ve köşe kırığı yapılarak mağdur edildiklerini belirterek planının eski haliyle korunması istemiyle itiraz etmektedir.
Yapılan inceleme neticesinde; Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölgenin bu plan onaylanmadan önce yürürlükte ki planda 4461 ve 4463 adaların esmalarının 1.50 diğerlerinin 1.20 olduğu göründüğünden 4461 ve 4463 Adaların Emsal oranının 1.50’ye 3706, 3708 ve 3709 adaların 1.20 ‘ye yükseltilmesi amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna diğer taleplerin reddine ; İmar İşleri Komisyonu Raporu gereğince 2 Red (C.EVCEN-E.TURHAN) 2 Çekimser (H.M.ÖZTAŞ-M.ALANYA) oya karşılık 24 Kabul oyla ve katılımın oy çokluğuyla karar verildi KARAR-327 Belediye Meclisinin 07.09.2012 tarih ve 238 sayılı Belediye Meclis Kararı İle İmar İşleri komisyonuna havale edilen 13.06.2012 tarih ve 214 sayılı onaylanan 6. Etap 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planına Resmi Kurumların Çeşitli konularda yapılan itirazlar konusu Meclisce Yapılan İnceleme neticesinde; 9. RESMİ KURUMLAR: 6. etap 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde 9 adet Resmi Kurum taşınmazlarını ilgilendiren konularda itiraz etmiştir. 9.1.
İl Afet Müdürlüğü; Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölgenin bu plan ile Afet Konutları na ayrılan bölgede yapılan imar adalarının birleştirilmesine ve daha önce konut alanı olarak ayrılan 3035 ve 3036 adada ki taşınmazların İlköğretim Alanı olarak ayrılmasına itiraz etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde; İlköğretim Alanının 3037 ada 4 parsel 3034 ada 1 parsel 3033 adalardaki taşınmazların bulunduğu bölgeye kaydırılması amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna diğer taleplerin reddine 9.2.
İl Milli Eğitim Müdürlüğü; Yukarıda bahsedilen taşınmazın bulunduğu bölgede yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 10 m. Olacak şekilde yeniden düzenlenmesini talep etmektedir. Yapılan inceleme neticesinde; yapı yaklaşma mesafelerinin 10 m. Olacak şekilde imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna 9.3.
Yukarıda bahsedilen taşınmazlar ile ilgili olarak Milli Eğitim Müdürlüğünce; 2160 ada 1 parseldeki taşınmazın ilköğretim alanından Dini Tesis Alanına çevrilmesine ve 2334 ada 5 parseldeki taşınmazın bir kısmının yola terk edilmesine itiraz edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde; 2160 ada 1 parselin yönetmelikte belirtilen ilköğretim alanları için minimum parsel büyüklüğü şartını sağlamadığı, alanda 350 m. mesafede 3819,3820,3821 adaların birleştirilmesiyle oluşan 10650 m2 büyüklüğünde yeni bir ilköğretim alanı ayrıldığı görülmüştür. Ayrıca 2334 ada 5 parseldeki taşınmazın Kentsel Dönüşüm Alanında bulunduğu görüldüğünden taleplerin reddine ayrıca 2413 ada 1 parselde bulunan taşınmazın Kentsel dönüşüm Alanı içinde bulunduğundan plan dışına alınmasına komisyonumuzca oy birliği ile karar verildi.
TOKİ tarafından; Yukarıda bahsedilen taşınmazların bulunduğu bölgede 1,50 olan Emsal oranının 1,00’e düşürülmesine itiraz edilerek, yeniden 1,50 olarak değiştirilmesini talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde söz konusu taşınmazların bulunduğu bölgede bu plan onaylanmadan önce yürürlükte ki planda 4461 ve 4463 adaların Emsal oranının 1.50 ye diğer adaların Emsal Oranının 1.20’ye yükseltilmesi amacıyla imar plan değişikliği yapılmasının uygun olduğuna, Yüklə 4,28 Mb. Dostları ilə paylaş:
|