Nevoia de spaţiu de locuit este din ce în ce mai mare. Atât suprafaţa medie a unei locuinţe cât şi suprafaţa medie ce revine unui locuitor din Drobeta Turnu Severin au valori mai scăzute faţă de media naţională pentru mediul urban.
O parte dintre obiectivele de patrimoniu istoric şi cultural al municipiului se află în stare avansată de degradare, necesitând intervenţii de reabilitare şi conservare.
Eficienta energetică slabă a patrimoniului construit în cartierele de locuire colectivă construite în perioada 1960-1970
Clădirile de locuinţe nu sunt reabilitate termic;
Dezvoltarea teritorială pe orizontală a perimetrului construit este limitată de calea ferată, unităţi industriale etc;
