Sommaire (cliquer sur n° de page) Ces étudiants étrangers qui choisissent Guingamp 3

La seule réponse qui vaille tient, à mon sens, en un mot : l'entreprise.

L'entreprise, d'abord, à travers ses outils et ses méthodes qu'il est urgent de diffuser dans l'ensemble du secteur. Par exemple en donnant la priorité à la mobilisation de fonds propres au profit des organismes de logement social. Le lancement d'un nouveau prêt "de haut de bilan" par la Caisse des dépôts en offre l'opportunité. Cette bouffée d'oxygène ne doit pas pour autant masquer la nécessité, pour les HLM, d'une gestion active de leur patrimoine. Comment ? Par exemple en étudiant la possibilité de proposer à leurs locataires, sur certaines résidences soigneusement sélectionnées, des options d'achat à huit, dix, douze ou quinze ans, et en offrant de surcroît la possibilité d'exercer cette option dans les deux années précédant le départ en retraite.

L'entreprise, c'est aussi l'innovation. Comment tirer parti des nouveaux instruments financiers, "social impacts bonds" et "green bonds", qui, sans équivaloir à des subventions gratuites, cherchent à s'investir dans l'économie sociale et solidaire ?

L'entreprise, c'est encore l'anticipation. Comment les taux d'intérêt évolueront-ils dans l'hypothèse d'événements géopolitiques majeurs : affrontements en mer de Chine ou dans le détroit d'Ormuz . Et donc, quelle quotité de couverture à taux fixe de l'encours de prêts à taux variable à plus de vingt ans serait-elle raisonnable ?

La culture d'entreprise, c'est enfin l'attitude de managers qui considèrent tout nouveau problème à affronter comme une opportunité à saisir. Faut-il maîtriser le coût des aides à la personne (APL) ? Ouvrons, à cette fin, nos résidences aux organismes de formation professionnelle, en mettant des locaux à leur disposition pour travailler en "circuit court" avec nos locataires. Comment faciliter la mobilité géographique dans la recherche d'emploi ? Accélérons la mise en ligne de notre offre locative sur une plate-forme de place, pour présenter toutes les disponibilités en temps réel.

C'est en multipliant les initiatives et les innovations que nous réussirons à progresser, en ne nous bornant pas à répondre aux sollicitations des pouvoirs publics. Le secteur du logement social doit prendre l'initiative. Il doit développer une offre non sollicitée qui lui permette, tout en satisfaisant les besoins sociaux, de mieux maîtriser son destin !

L'entreprise ne signifie pas l'enfer, ni même l'aliénation. Bien au contraire, elle constitue une communauté humaine, en même temps que professionnelle, dans laquelle trouver, non seulement le revenu nécessaire, mais aussi une des dimensions collectives du sens de l'existence .
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Pourquoi Perpignan n'est pas une "bonne" ville universitaire

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