T. C. Tasarruf mevduati sigorta fonu tahsilat daire başkanliğindan gayrimenkul satiş İlani
Yüklə 430,46 Kb.
|
MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 80.000.-TL (SeksenbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:36 - 14:38 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:36 - 14:38
Dosya No : 2003/04 TAPU KAYDI : Bursa İli, İznik İlçesi, Çeltik Mevkii, 12 Bloklu Bahçeli, 33 Kargir Dubleks Evlerden, Kat Mülkiyetli, 265 ada, 48 parsel, 8.102 m2 yüzölöçümlü, 92/2877 arsa paylı, 10. Blok, Zemin kat, 1 numaralı Dubleks Ev. ADRESİ : Selçuk Mahallesi, Çeltik Mevkii, Darka Evleri, G 8 Blok, 1 Nolu Dubleks Ev İznik/BURSA İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmazın inşasına 25..09.1985 tarih onaylı mimarı proje hazırlanarak başlanmıştır. Onaylı mimari projeye istinaden 25.09.1985 tarih ve 20/15 sayı ile onaylı yapı ruhsatı alınmıştır. Tapuya tescilli olan mimari projeye göre, taşınmazın yer aldığı parselin belediye imar paftasına uygun olduğu, bloğun vaziyet planına uygunluğu ile bağımsız bölümün konumuna uygunluğunun teyit edildiği, Bina onaylı mimari projesine uygun inşa edilmiş olup, taşınmaz için 29.05.1986 tarihinde yapı kullanma izni belgesi alınmıştır. HALİHAZIR DURUMU: Satışa çıkarılan taşınmaz; Bursa İli, İznik İlçesi, Selçuk Mahallesi, Darka Tatil Köyünde yer almaktadır. Darka Tatil Köyü farklı parseller üzerine kurulmuş ve site kapsamında 470 adet konut, 2 adet dükkan bulunmaktadır. Taşınmazın iç bölümü onaylı mimari projeye göre şu şekildedir; Zemin katta salon, mutfak, yatak odası ve wc bölümleri, üst katta 1 tanesi balkonlu, 1 tanesi teraslı 2 yatak odası ve banyo + wc bölümleri yer almaktadır. Düz bir topoğrafik yapıya sahip parsel üzerine inşa edilen siteye ulaşımın oldukça kolaydır. Taşınmazın yakın çevresinde İznik Devlet Hastanesi, D.S.İ. Bölge Müdürlüğü ve Beyaz Kent Sitesi’nin yer almaktadır. Bölge her türlü teknik altyapı ve kamu hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Sitenin etrafı betonarme duvar ile çevrili olup, 24 saat güvenlik mevcuttur. Sitede açık otopark, yeşil alan, botonik bahçesi, kamelya sosyal tesis ve yüzme havuzu bulunmaktadır. 10. blok, zemin kat, 1 nolu taşınmaz mahallinde Gülistan G – 8 blok olarak adlandırılmıştır. Taşınmazın inşasında kullanılan malzeme ve işçilik orta kalitededir. Taşınmazın dış cephesi akrilik boya, çatısı ahşap üzeri kiremit döşelidir. Giriş kapısı ve pencereler ahşap doğrama, pencereler ahşap panjurludur. Isıtma şekli, katı yakıt, fuel oil ile sağlanmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 150.000.-TL(YüzellibinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:39 - 14:41 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:39 - 14:41
İMAR DURUMU : Bilirkişinin Yalıkavak Belediyesi İmar Müdürlüğü yetkilileri ile yaptığı görüşmede; Geriş Mahallesinde bulunan 399 parsel üzerinde vaziyet planında gösterildiği şekildeki 1. Yapıya yönelik olarak 27.04.1993 tarih 1993/23 sayılı inşaat ruhsatı, 11.03.1997 1997/31 sayılı 98 m² kullanım alanlı iskan belgesinin bulunduğu, 2. Yapıya yönelik 10.12.1997 tarih 1997/143 sayılı yapı ruhsatının olduğu, bu yapıya yönelik olarak iskan belgesine rastlanmadığı, yapı ruhsatına göre, 80 m² kullanım alanlı olduğu ve söz konusu parselin rapor ekinde sunulan 05.05.2009 tarihli imar durum belgesine göre 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde konut alanında, TAKS;%25-KAKS;%50 olduğu, İnşaat yapılaşmada komşudan 3 m, yoldan çekme mesafesi 3 m, yol cephesi 10m, Hmax; 6.50 mt, 2 kat, min. Parsel büyüklüğü 500 m² olduğu belirtilmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Geriş Köyü köy yerleşik alanı içerisinde Yalı Kavak beldesi mücavir alanındadır.Çevresinde müstakil konutlar ile yerleşkeleri ve pansiyonlar bulunmaktadır. Panaromik deniz manzaralıdır. Satışa konu tarla vasfındaki taşınmaz üzerinde ayrık nizamda 2 adet dubleks ruhsatlı B.A.yapılar yer almaktadır. Mezarlık yolu tarafında parselin güney cephesindeki yapı için Yalı Kavak belediyesinden verilen 27.04.1993 tarih 1993/23 sayılı yapı ruhsatı eki mimari projesine göre zemin kat giriş, mutfak, salon tuvalaet teras merdiven evi üst kat ise 2 oda banyo bir balkon ve merdiven evi olarak tasarlanmıştır. Bu yapıya yönelik olarak 11.03.1997 tarih 1997/31 no ile iskan belgesi verilmiştir. Yapı ruhsatı ve iskan belgesine göre 3A grubu yapılar 98 m2 kullanım alanlıdır (6 nolu bina). Deveci Salih Caddesi tarafında parselin kuzey cephesindeki yapı için Yalı Kavak Beldesinden verilen 10.12.1997 tarih 197/143 sayılı yapı ruhsatı eki mimari projesine göre zemin kat giriş 2 oda banyo merdiven evi olarak üst kat mutfak salon tuvalet teras merdiven evi ve balkon olarak tasarlanmıştır. Yapı ruhsatına göre 80 m2 kullanım alanlıdır. Bilirkişi tarafından yapılan araştırmada, bu yapıya yönelik olarak Yalı Kavak belediyesinde iskan belgesine rastlanmadığı beyan edilmiştir (55 nolu bina). MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 550.000.-TL (BeşyüzellibinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:42 - 14:44 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:42 - 14:44 İrtibat Telefonu : 0 212 340 10 92 www.tmsf.org.tr 26. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2001/02 TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caferağa Mah, 39 pafta, 77 ada, 7 parselde kayıtlı, ana taşınmaz niteliği arsa olan, 1.286 m2 yüzölçümlü, 1116/21600 arsa paylı, 4. Kat, 15 bağımsız bölüm numaralı daire. ADRESİ : Caferağa Mah. Ferit Tek Sokak Marmara Apt. No: 8 D: 4/15 Kadıköy/İSTANBUL İMAR DURUMU : 7 nolu parsel, 21.12.1973 tasdik tarihli 1/500 ölçekli uygulama İmar Planında H: gabari, blok nizam iskan alanında kalmaktadır. Bilirkişice, 77 ada, 7 numaralı parsel için Kadıköy Belediyesi ve Kadıköy 1. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünde bulunan 18.09.1958 ve 18.05.1992 tarihli tadilat projeleri incelenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina için 18.05.1992 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmıştır. İncelenen projesinde sadece ilave olan 6. katta 19, 20, 21 nolu dairelerin numaratajı bulunmaktadır. Diğer katlarda hiçbir projede numarataja rastlanmamıştır. Ancak, her ne kadar taşınmazların projede numaratajının olmaması sebebi ile teyidi yapılamamış olsa da gerek tapu kayıtlarındaki tescilin gerekse mahallindeki fiili kullanım karşılaştırıldığında söz konusu taşınmazların katına ve katındaki konumuna uygun olduğu kanaatine varılmıştır. HALİHAZIR DURUMU:Denize sıfır konumda olan ve kapanmaz deniz manzarası bulunan binanın yakın çevresinde geneli ayrık nizamlı alt katlar işyeri dükkan, üst katlar konut amaçlı kullanılan yapılar ve Moda İlköğretim Okulu, Saint Joseph Koleji, Anadolu Lisesi, Adliye, Kaymakamlık gibi resmi kurumların yanı sıra tiyatro, sinemalar gibi kültürel yapılarda yer almaktadır. Parsel çevresi beton duvar ile çevrili olup içerisinde yeşil alan bulunmaktadır. Bina, ayrık yapı nizamında, bodrum + zemin + 6 normal kat şeklinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; depo, kalorifer dairesi, kömürlük, çamaşırlık, sığınak, zemin ve normal katlarda her katta 3 adet daire olmak üzere toplam 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Son katlar çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Binaya zemin kattan demir doğrama kapı ile 2 adet giriş sağlanmaktadır. Giriş zemini, kat arası sahanlıları ve merdiven basamakları granit döşeli, duvarları saten boyalıdır. Binada 1 adet asansör mevcuttur. 15 nolu bağımsız bölüm; Mahallinde 15 nolu daire binanın sol girişine göre sol cephede yer almaktadır. Projedeki bu konumda görülen daire; brüt 225 m² kullanım alanlıdır. MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 750.000.-TL (YediyüzellibinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:45 - 14:47 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:45 - 14:47
Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:48 - 14:50 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:48 - 14:50
Projesine göre, 4. bodrum katta 2 adet sığınak, kömürlük, kalorifer-kazan bölümü ve binaya ait kapalı garaj bulunmaktadır. Toplam 16 adet bağımsız bölüm olan binaya giriş 1. bodrum kattan yapılmaktadır. Ancak, Tapu Kütüğünde, binanın bağımsız bölüm taksimatı farklıdır. Kat mülkiyetine geçildiğinden kütükte ana gayrimenkulün niteliği 4 bodrum, 1 zemin, 4 normal katlı 16 bağımsız bölümlü kargir apartman olarak tanımlanmıştır. Bu nitelik projenin kesiti ile uyuşmakta iken kat dağılımı 3. bodrum yerine 2. bodrumdan başlatıldığı için kütükte 16. bağımsız bölüm 5. normal katta olarak belirtilmiştir. Dolayısı ile satışa konu taşınmaz, projesine göre 4. katta yer almakta iken 5. normal katta yer alıyor gibi tapu kütüğüne işlenmiştir. HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu gayrimenkulün bulunduğuana taşınmazda dört bodrum bir zemin dört normal katlı, onaltı bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman olan, 86/1280 arsa paylı, 16 nolu bağımsız bölümün ½ hissesidir. Bina, ayrık yapı nizamında, 4 bodrum + zemin + 4 normal kat şeklinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın 4. bodrum katında; garaj, sığınak, kömürlük, kazan dairesi, diğer katlarda her katta 2 adet daire olmak üzere toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 16 nolu bağımsız bölüm, bina girişine göre sol cephede yer almakta ve brüt 230 m² kullanım alanlıdır. Parselin çevresi beton duvar ile çevrili olup içerisinde açık havuz, yeşil alan ve açık otopark bulunmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmazın ½ hissesine, Satış Komisyonu tarafından 400.000.-TL (DörtyüzbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:51 - 14:53 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:51 - 14:53
Satışa konu mülkün bulunduğu bölge, yapılaşmasını tamamlamış alt yapı sorunu olmayan oturmuş nezih bir bölge olup yolları kilit taş kaplamalıdır. Genel olarak çevresinde özel yazlık siteler ve müstakil konutlar ile oteller bulunmaktadır. Denize kuş uçumu 1.450 m mesafededir. Satışa konu mülkün bulunduğu parsel üzerinde, ayrık nizamda 3 adet ikiz, 6 adet tekli bodrum+zemin+1 kat irtifasında dubleks ruhsatlı B.A. yapılar bulunmaktadır. Parselin iç bahçe düzenlemesi iyi işçilikli, parsel sınırları istinat duvarı veya taş duvar üzeri demir süslemeli, bahçe kapıları demir doğramadır. Söz konusu taşınmaz parselin güney batı köşesinde tekli blok olarak konumlandırılmıştır. Mimari projesine göre bodrum kat; sığınak, depo, zemin kat; giriş, tuvalet, mutfak, salon, teras, merdiven evi,1.kat ise 3 oda, tuvalet, banyo, bir balkon ve merdiven evi olarak tasarlanmıştır. Estetik mimariye sahip konu mülk yapının dışsal olarak incelemede balkon korkulukları ahşap süslemeli pencereler ve balkon kapıları masif ahşaptandır. Giriş terası ile site genelindeki yürüme yolları doğal kayrak taşıdır. Projesinde sığınak ve depo olarak tasarlanan bodrum katta yaşam alanı oluşturulduğu ve teras barbekü ile süslendirilmiştir. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşnmazın ½ hissesine, Satış Komisyonu tarafından 163.000.-TL (YüzaltmışüçbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:54 - 14:56 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:54 - 14:56 İrtibat Telefonu : 0 212 340 10 92 www.tmsf.org.tr 30. GAYRİMENKULÜN; Dosya No : 2002/01 TAPU KAYDI İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çavuşbaşı Köyü, Saip Molla Çiftliği mevkii, 6 parsel nolu, 2.291.280 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği beyanlar hanesinde olduğu gibi olan,320/615750 arsa paylı, C blok, 495 bağımsız bölüm nolu, dubleks villa. ADRESİ : Acarkent Sitesi Polonezköy Yolu C kapısı No: C 495 Beykoz/İSTANBUL İMAR DURUMU : İstanbul Beykoz Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Rusat Bürosundan alınan bilgiye göre satışa konu taşınmazın imar durumu; Çavuşbaşı 1-2 pafta, 6 parsel sayılı, İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 15.11.1995 gün ve 7755 sayılı kararı ile tespit edilen Doğal sit alanında (Beykoz İlçesi Mücavir alanında) kalmaktadır. 05.06.1996 gün 8284 sayılı kararı eki 1/25000 ölçekli sit derecelendirme paftasında II. Derece doğal sit alanı olarak tanımlanmış alanda kalmaktadır.Orman Bakanlığı’ndan alınan 30.03.1987 tarih ve 0698 sayılı ön izin; 22.12.1987 tarih ve 21 olur sayılı kesin izin doğrultusunda Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Orman Bakanlığı’nca onaylı 12.04.1988 tarihli 1/1000 ölçekli vaziyet planı ve avan projelerine uygun olarak 117 adet (A) tipi villa, 835 adet (B) tipi villa, 500 adet (C) tipi villa ile diğer Sosyal ve Ticaret Tesisleri için (Kulüp binası, Kapalı spor alanı, İdari hizmetler binası, Kolej+spor salonu, İlkokul+spor salonu, Ticaret Merkezi (1-2) – Çarşı - Kültür Merkezi – Hastane - Akaryakıt İstasyonu - Depolama tesisleri - Satış brimleri – Lojmanlar -Kırkahveleri) 21.04.1988 tarihinde yapı Ruhsatı verilmiştir. Yine İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat VarlıklarıKoruma Kurulunun 06.06.1996 tarih ve 8287 sayılı kararının birinci maddesinde belirtildiği gibi “Doğal SİT kararından önce (15.11.1995) Ruhsatı alınmış İnşaatların ruhsat eki onaylı projeye göre tamamlanabileceğine, tevhit ve ifraz işlemlerinin yapılabileceğine, ruhsat süresinin İmar mevzuatına uygun olarak ilgili Belediyesince uzatılabileceğine ve yine onaylı ruhsat ve eklerine göre tamamlanmış yapılara İskan ruhsatı verilebileceğine” dair karara istinaden “C 495 numaralı villa” için 26.12.2002 tarihinde Yapı kullanma izin belgesi verilmiştir. Bilirkişi tarafından yapılan imar durum incelemesinde; Satışa konu taşınmazın yer aldığı sitedeki A-B ve C tipi olarak toplam 1.452 adet villaya Beykoz Belediyesi tarafından 21.04.1988 tarih ve 3000149 sayı ile Yapı Ruhsatı verilmiştir. Bu ruhsatların 5 yıllık süresi dolması nedeniyle 02.04.1993 tasdik tarihli projeye göre tekrar 21.04.1993 tarihinden itibaren 5 yıl süre ile ruhsatı yenilenmiştir. Rapor konusu C tipi villa için hazırlanan onaylı mimari projesi Beykoz Tapu Müdürlüğünde ve Beykoz belediyesinde incelenmiş, bodrum+zemin+1 normal kat+çatı katlı olmak üzere bodrum katta brüt 85 m² + 35 m² teras, zemin katta brüt 85 m² +35 m² teras, 1. Normal kat brüt 130 m², çatı katında brüt 40 m² + 10 m² teras olmak üzere toplam 345 m² + 80 m² teras kullanım alanlı olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın içerisi görülemediğinden bilirkişice projesine uygunluğu teyit edilememiştir. HALİHAZIR DURUMU: Beykoz Çavuşbaşı mevkiinde Polenezköy yolu üzerinde kurulu olan Acarkent villa sitesi sitesi dubleks ve tripleks olarak 1452 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 24 saat güvenliği bulunan sitede çevre düzenlemesi ve peyzaj çalışmaları bitirilmiş olup site içerisinde İstanbul TED koleji Tansaş alışveriş merkezi iş merkezleri sosyal tesisler bulunmaktadır. C Blok, 495 nolu dubleks villa, bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katı olarak betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi amerikan saiding kaplama, çatısı ahşap üzeri kiremit döşelidir. Etrafı betonarme duvar üzeri demir doğrama parmaklık ile çevrili olan taşınmazın çevre düzenlemesi henüz yapılmamıştır. Bölgede yapılan araştırmada taşınmazda ıslak hacimlerin seramik döşeli olduğu, iç kapıların takılı olmadığı öğrenilmiştir. Rapor konusu taşınmaz bodrum katta brüt 85 m² + 35 m² teras, zemin katta brüt 85 m² + 35 m² teras, 1. normal katta brüt 130 m², çatı katıda brüt 45 m² + 10 m² teras kullanım alanlı olmak üzere toplamda brüt 345 m² + 80 m² teras kullanım alanlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı mimari projesine göre iç tefrişatı şu şekildedir. Bodrum Kat : Brüt 85 m² kapalı ve 35 m² teras kullanım alanlıdır. Bu katta mutfak, salon, banyo + wc, çamaşır odası, kalorifer odası, hizmetli odası ve banyosu bölümleri yer almaktadır Zemin Kat : Brüt 85 m² kapalı kullanım alanı ve 35 m² teras kullanım alanlı bu katta teraslı salon, mutfak, sofa ve wc bölümleri bulunmaktadır. Normal Kat : Brüt 130 m² kullanım alanlı bu katta balkonlu 2 adet oda, oda, banyo+wc, balkonlu ve banyolu ebeveyn yatak bölümleri bulunmaktadır. Çatı Katı : Brüt 40 m² + 10m² teras kullanım alanlı katta ise teraslı banyolu salon bölümü bulunmaktadır. MUHAMMEN DEĞERİ : Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 950.000.-TL (DokuzyüzellibinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT: TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu Esentepe / İSTANBUL Birinci Satış Günü : 15.12.2010 Saat: 14:57 - 14:59 İkinci Satış Günü : 22.12.2010 Saat: 14:57 - 14:59 Yüklə 430,46 Kb. Dostları ilə paylaş:
|