Örnek no: 27 Dosya No: 2009/2317 Tal

T.C. SİNCAN 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


ÖRNEK NO:27

Dosya No: 2009/2317 Tal.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu:

Sincan ilçesi, Temelli- Malıköy köyü, 187 ada, 26 parselde kayıtlı, 3.596,00 m2. yüzölçümlü, arsa niteliğinde ve üzerinde fabrika ve müştemilatı bulunan taşınmaz.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz arsa Başkent Organize Sanayi Bölgesi içerisinde Ersan Galvaniz Enerji Madencilik San. İnşaat ve Tic. A.Ş. ait granit mermer üretim fabrikası olup, Sanayi Bölgesinin kontrollü çerçeve içerisine alınmıştır. Bölgeye giriş çıkışlar denetlenmektedir. Güvenlik yönünden her türlü tedbirin alındığı gözlenmiştir. Planlı yapılaşma mevcuttur. Sanayii için gerekli olan altyapı tamdır. Taşınmaz arsanın tamamı Organize Sanayi fabrika binaları ile çevrili vaziyettedir. Parsel üzerinde girişte bekçi, otopark, fabrika binası ve müştemilatları bulunmakta, keza parselin tamamı tel örgü ile çevrili, ana caddeye yakın ulaşım kolaylığı olan her türlü Belediye Hizmetlerinden yararlanılan fabrika binasında ve bahçe alanının bir kısmında zeminler beton kaplıdır.

FABRİKA BİNASI: Fabrika betonarme bir yapı olup, tuğla duvarlı çatısı aspest elyaflı levhalarla örtülü, çatı betonarme konstrüksiyonlu, taşıyıcı sistem olarak beton kolonlar, çatı üstünde beton makaslar yağmur kolonları bulunmakta, zemin gro beton duvarlarla kaplı, 1.katında kesim hattı, hammadde levha deposu, kesim alanı, tasnif ve paketleme, çekmece hat ve yükleme rampası bulunmaktadır.

İDARİ BİNA: Zemin ve üst kat olmak üzere 2 katlı idari bina bulunmakta olup, zemin katta personel yemekhane ve personel soyunma duş, çay ocağı, erkek ve kadın wc ile üst katta girişte sekreterlik, misafir kabul, 2 adet muhasebe odası, 3 adet büro, 1 adet teknik elemanlara ait teknik oda, açık ofis ve toplantı odası, çay ocağı, küçük mutfak, erkek ve kadın wc bulunmakta, binanın yerleri ve kapıları ahşap, wc ve lavabo mevcut, ıslak hacimleri, duvarları ve zeminleri seramiktir.

FABRİKANIN KIYMET TAKDİRİ

Taşınmazın zemin değeri: 539.400,00.-TL

Fabrikası Binası : 450.233,10.-TL A

Ek Binaların değeri : 258.145,90.-TL

Makine ve Ekipmanlar :166.000,00.-TL

Toplam : 1.413.779,00.-TL

İMAR DURUMU: Dosya içerisinde mevcuttur.

Taşınmazla ilgili ayrıntılı bilgi dosyada mevcut bilirkişi raporunda mevcuttur.

2-Muhammen Bedeli : 1.413.779,00.-TL

3-Satış Saati : 09.20-09.25 arası

4- Satış Şartları:

1 - Birinci açık artırma 02.04.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Sincan Adliyesi Mezat Salonu adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 12.04.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Sincan Adliyesi Mezat Salonu adresinde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüchanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen değerinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir

2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %18 K.D.V, Damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   Taşınmaz üzerindeki OSB şerhi uyarınca 4562 sayılı OSB Uygulama Yönetmeliğinin 101. ve 102. maddeleri uyarınca ihaleye girecekler belirtilen hususları kabul etmiş sayılırlar. OSB'lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz.
   

1. 
   Karma ve ihtisas OSB’lerde; 1) Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri, 1.1.) Ham petrol rafinerileri tesisleri2) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler, 3) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, 4) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri 5) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler, 6) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 7) Çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler,
   

b) Karma OSB'lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği ve dolumunun yapıldığı tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç, tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, 4) Entegre şeker fabrikaları, 5) Klor-alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 6) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler, 7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler, 9) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler, 10) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler, 11) Maya ve tuz üretim tesisleri, 12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri. OSB, yukarıda belirtilen tesislerin dışında, OSB'de kurulu tesislerin sektör yapısını ve OSB altyapı tesislerine etkilerini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir. OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır:

1. 
   Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması,
   
2. 
   Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması,
   
3. 
   Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, ç) OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması.
   

4. 
   İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
   
5. 
   Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
   
6. 
   Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
7. 
   Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2317 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
   

is bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK.m.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(Basın: 10077-www.bik.gov.tr)