O‘rta maxsus, kasb-hunar ta’limi markazi d. R. Abdikarimova, G. M. Bekimbetova ko‘chmas mulkni baholash
Yüklə 474,89 Kb.
|
| Tayanch so‘z va iboralar: mulk, mulkni baholash maqsadlari,
mulk qiymati, baholash bosqichlari. Nazorat savollari: 1. Mulkni baholash maqsadlari nimalardan iborat? 2. Mulk qiymatini baholash bosqichlarini sanab bering. III bob . BAHOLASH TAMOYILLARI 3.1. BOZOR MUHITI BILAN BOG‘LIQ TAMOYILLAR Baholash faoliyati iqtisodiyotni isloh qilish va huquqiy davlat qurishning ajralmas qismiga aylandi. Mulk qiymatini baholashning maqsad va vazifalarini, usullarini mulk turlarini baholashning o‘ziga xos xususiyatlarini batafsil o‘rganish baholash faoliyatini nafaqat bozor infratuzilmasining amaliy tarmog‘i sifatida, balki amaliy iqtisod fanining ilmiy-uslubiy yo‘nalishi sifatida tushunish imkonini beradi. O‘zbekiston Respublikasining «Baholash faoliyati to‘g‘risida»gi Qonunida baholash faoliyati tushunchasiga quyidagicha ta’rif berilgan: «Baholash faoliyati baholovchi tashkilotning baholash obyekti qiymatini aniqlashga qaratilgan faoliyatdir». Bir so‘z bilan aytganda, baholash faoliyati baholash sertifikatiga hamda malakasiga ega bo‘lgan baholovchi tomonidan baholanayotgan mulkning eng ehtimolga yaqin qiymatini aniqlashga qaratilgan faoliyatdir. Dastlab baholash faoliyati Buyuk Britaniyada XIX asrning o‘rtalarida, 1861-yilda Buyuk Britaniya qiroli tomonidan 52
tartibga solish huquqi bilan berilgan vaqtda ularning kasbi doirasida paydo bo‘ldi va Qirollik charter surveyrlar instituti tashkil etildi 1 . Mulkni baholash – bu ma’lum bir qiymatga ega bo‘lgan va vaqtinchalik qiymatga ega bo‘lmagan obyektni (bino, inshoot, asbob-uskunalar, qisqa va uzoq muddatli vositalar) haqiqiy bahosini belgilash va qayta belgilab berishni ta’minlash. Mulkni baholash – ko‘char va ko‘chmas mulkning bozor narxdagi ifodasini aks ettirish. Mulkni baholashda bir qator ko‘rsatkichlarga ahamiyat berilishi kerak, uni baholayotgan paytda mulkning tasnifiga, daromadliligi va xarajatliligiga qarab va eng asosiysi, mulkning haqiqatdagi qiymatining narxdagi ifodasining aks ettirib berilishida baholovchi muassasalar asosiy o‘rin tutadi. Yüklə 474,89 Kb. Dostları ilə paylaş:
|