Pliego de cláusulas administrativas particulares
G.-Aplicación Presupuestaria.1704751B62200 C. Proyecto: 200719007000700
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- Titulo oficial de arquitecto
- ANEXO II
- CONDICIONES DE DISEÑO
G.-Aplicación Presupuestaria.1704751B62200 C. Proyecto: 200719007000700- Naturaleza de los Fondos: FONDOS FEDER Superproyecto: 200719079001 (5.7 ayuda a la mejora de los servicios turisticos) Codigo de proyecto: 200719007000700 – (construccion de hospederias)
NO PROCEDE. en virtud de lo dispuesto en el artículo 77 de la LCSP. PROCEDE, en virtud de la Resolución de fecha I.-FORMA DE PAGO.
J.- ENUMERACIÓN DE LOS MEDIOS DE JUSTIFICACIÓN DE LA SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA Y SOLVENCIA TÉCNICA O PROFESIONAL.
- Declaración expresa de que el licitador cuenta con una organización y elementos personales y materiales suficientes para la ejecución del contrato y descripción detallada de los elementos materiales y personales.- Descripción del equipo técnico participante en el contrato. - Declaración responsable otorgada ante una autoridad administrativa, notario público u organismo profesional cualificado, conforme al modelo recogido en el anexo III, de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar que se recogen en el art. 49 de la LCSP, ni en las circunstancias del art. 45 del mismo texto legal, actualizada a la fecha de presentación de esta documentación. SOLVENCIA COMPLEMENTARIA (INDEPENDIENTEMENTE DE LA EXIGENCIA DE CLASIFICACIÓN): no procede K.- OTROS DOCUMENTOS. De conformidad con el art. 169 de la LCSP (bases del concurso) y lo que establece la Cláusulas 28 del Pliego tipo de cláusulas Administrativas Particulares, los documentos se presentarán de acuerdo con lo establecido en las prescripciones técnicas y el Anexo I o bases del concurso:
L.- GARANTÍAS. NO PROCEDE M.- PLAZO DE ADJUDICACIÓN. N.- MODIFICACIÓN DEL CONTRATO. No procede O.- CAUSAS ESPECIALES DE CESIÓN Y SUBCONTRATACIÓN. P.- CAUSAS ESPECIALES DE RESOLUCIÓN. Q.- CONDICIONES PARTICULARES O ESPECIALES. R.- PLAZO DE GARANTIA. S.- PENALIDADES POR INCUMPLIMIENTO EN ATENCIÓN A LAS ESPECIALES CARACTERISTICAS DEL CONTRATO. T.- OTRAS ESPECIFICACIONES. 1º.- El adjudicatario, deberá cumplir, en su caso, con las medidas de publicidad que exige la normativa europea Reglamento (CEE) nº 1828/2006 de la Comisión de 8 de diciembre de 2006 sobre actividades de información y publicidad. 2º.- Los trabajos realizados por la empresa adjudicataria serán propiedad de la Junta de Extremadura. 3º.- Los datos personales facilitados por los licitadores serán tratados de conformidad con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal y Real Decreto 994/1999, de 11 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Medidas de Seguridad de los ficheros Automatizados que contengan Datos de Carácter Personal (RMS). El otorgamiento voluntario de los datos personales necesarios para participar en el presente procedimiento implica el consentimiento del afectado para que la Consejería de de la Junta de Extremadura los trate automatizadamente con el fin de llevar a cabo la tramitación propia de la contratación administrativa. Los datos facilitados por el licitador que resulte adjudicatario podrán ser cedidos a la Intervención General de la Junta de Extremadura y al Tribunal de Cuentas en su caso, sin perjuicio de que se puedan ceder a otros órganos en virtud del control a que está sujeta la contratación administrativa, de conformidad con la legislación vigente y algunos de esos datos formarán parte del anuncio de adjudicación. Asimismo se pone en conocimiento de los interesados la posibilidad de ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en la siguiente dirección: La documentación relativa al expediente puede ser descargada desde las Páginas Web: contratación.juntaextremadura.net www.culturaextremadura.com/oficina virtual Mérida, 15 de mayo de 2008 EL JEFE DE SERVICIO DE OBRAS Y PROYECTOS Fdo. José Antonio Galvan Blanco DILIGENCIA: Para hacer constar que el presente cuadro de caracteristicas, ha sido elaborado por el Servicio de Obras y Proyectos de la Consejeria de Cultura y Turismo el 15 de mayo de 2008, e informado favorablemente por el Servicio de Informes, normativa y Documentacion con fecha El Jefe de Servicio de Obras y Proyectos
MODELO DE PROPOSICIONES ECONÓMICAS PROCEDIMIENTO ABIERTO. DON ................................................... con residencia en ..................... ( ................) calle .......................... nº ....., con D.N.I. nº ..................... actuando en nombre propio (o en representación de la empresa .................................................) y correspondiendo al anuncio publicado en el “Diario Oficial de Extremadura” del día ......................................... e informado de las condiciones de contratación ........................................................................................................................... (objeto del contrato) con nº de expediente ..........................., me comprometo a llevar a cabo su ejecución por la cantidad de ............................................. (en cifras y letras), excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido. Esta cantidad se incrementará en la cuantía de ...... correspondiente al Impuesto sobre el Valor Añadido. Todo ello de acuerdo con las prescripciones técnicas y cláusulas administrativas particulares cuyo contenido conozco acepto sin reservas. En ....................... a ......... de ...................... de ......... Firma. ............................... PROCEDIMIENTO RESTRINGIDO. DON ................................................... con residencia en ..................... ( ................) calle .......................... nº ....., con D.N.I. nº ..................... actuando en nombre propio (o en representación de la empresa .................................................), habiendo sido instado a participar en el procedimiento restringido cuyo objeto es , con número de expediente de la Consejería de , y habiendo resultado admitido en la licitación, con pleno conocimiento de las condiciones de contratación, me comprometo a llevar a cabo su ejecución por la cantidad de ............................................. (en cifras y letras), excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido. Esta cantidad se incrementará en la cuantía de ...... correspondiente al Impuesto sobre el Valor Añadido. Todo ello de acuerdo con las prescripciones técnicas y cláusulas administrativas particulares cuyo contenido conozco acepto sin reservas. En ....................... a ......... de ...................... de ......... Firma. ............................... PROCEDIMIENTO NEGOCIADO. DON ................................................... con residencia en ..................... ( ................) calle .......................... nº ....., con D.N.I. nº ..................... actuando en nombre propio (o en representación de la empresa .................................................) y correspondiendo al anuncio publicado en el “Diario Oficial de Extremadura” del día .........................................o en el perfil de contratante de la Junta de Extremadura / Consejería de (o la invitación de la Consejería de ...........................) e informado de las condiciones de contratación .................................................................... ....................................................... (objeto del contrato) con nº de expediente ..........................., me comprometo a llevar a cabo su ejecución por la cantidad de ................... (en cifras y letras), excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido.
Todo ello de acuerdo con las prescripciones técnicas y cláusulas administrativas particulares cuyo contenido conozco acepto sin reservas. En ....................... a ......... de ...................... de ......... Firma. ............................... ANEXO III DECLARACIÓN RESPONSABLE DE NO ESTAR INCURSO EN SUPUESTO DE PROHBICIÓN DE CONTRATAR CON LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS D./Dña. __________________________________________ , con D.N.I nº ____________, en nombre propio o en representación de la empresa _________________________________________________________________, y a efectos de cumplimentar los requisitos exigidos por la vigente legislación de contratos administrativos D E C L A R A Primero: Con carácter general, que no se halla comprendido/a, ni la empresa a que representa en ninguna de las causas de incapacidad e incompatibilidad previstas en la Ley 30/2007 de 30 de octubre de Contratos del Sector Público Segundo: Hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y de la Comunidad Autónoma de Extremadura y con la Seguridad Social. Tercero: Que ni la persona física, o en su caso, los administradores y/o representantes de la empresa se hallan incursos en ninguno de los supuestos previstos en la Ley 5/1.985, de 3 de Junio, de Incompatibilidades de los Miembros del Consejo de Gobierno y Altos Cargos de la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura, y en alguna de la circunstancias previstas en el art. 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre de Contratos del Sector Público. En _______________, a __ de __________ de _____ (Firma del declarante) ANEXO IV
D/Dña……………………………..en calidad de …………………………de la empresa…………declara que: La empresa cumple, en materia de prevención, con la normativa vigente. Los trabajadores de la empresa han recibido formación e información en materia de prevención de riesgos laborales para el desarrollo de las actividades contratadas. Los trabajadores de la empresa han recibido los equipos de protección individual necesarios y que han sido informados de las condiciones de uso y de la obligatoriedad de su empleo. Los trabajadores de la empresa son aptos en materia de vigilancia de la salud (art. 22 Ley 31/95) para las actividades contratadas. La conformidad de los equipos de trabajo que vayan a utilizarse en los servicios contratados a la normativa de aplicación. Aporta la evaluación de riesgos y planificación de la actividad preventiva correspondiente a la actividad contratada, incluyendo específicamente los riesgos que pudieran ocasionarse tanto a trabajadores de la Junta de Extremadura como a terceros, así como las medidas preventivas para evitarlos y entrega con carácter previo al inicio de los mismos, copia al centro donde se desarrollen los servicios contratados. Actualizará toda la información anterior cuando se produzcan cambios en las actividades contratadas u otros cambios que sean relevantes a efectos preventivos. En el caso de subcontrata de servicios exigirá a las empresas subcontratistas la acreditación de los anteriores términos para su entrega a la Junta de Extremadura.
Fdo.:
PRESCRIPCIONES TECNICAS OBJETO: CONCURSO PÚBLICO DE ARQUITECTURA CON INTERVENCIÓN DE JURADO PARA LA ADAPTACION DEL CONVENTO DE SAN JUAN DE DIOS A HOSPEDERÍA DE TURISMO DE OLIVENZA (BADAJOZ) 1.- CONSIDERACIONES PARA LA ELABORACIÓN DE LA PROPUESTA Y CRITERIOS DE VALORACION DE LA MISMA. - La idoneidad de la propuesta arquitectónica coherente con el presupuesto existente y con las necesidades solicitadas. - La funcionalidad del edificio adecuada a las bases y la posible ampliación del programa. - La propuesta presentada deberá proteger los valores arquitectónicos del edificio actual. Se valorará tanto la adaptación interior de la edificación existente para el uso que se pretende como su adecuación al entorno. - El comportamiento técnico del edificio, acorde con las condiciones climáticas del medio donde se sitúa, premiándose la coherencia bioclimática del edificio y el consiguiente ahorro energético de la propuesta. 2.- PROGRAMA. El programa que se propone se considera obligatorio; pero se pretende dejar un programa más o menos abierto a las propuestas que desde los equipos redactores se consideren más convenientes para el futuro desarrollo de un edificio de este tipo. El proyecto se acogerá a las condiciones establecidas en el Decreto 86/2007, de 8 de mayo, por el que se establece la ordenación y clasificación de los alojamientos turísticos hoteleros de la Comunidad Autónoma de Extremadura, atendiendo fundamentalmente a lo expresado en el referido cuerpo legal para HOTELES DE CUATRO ESTRELLAS. DOTACIONES BASICAS Todas las superficies que se indican en los siguientes apartados están referidas a superficies útiles, salvo que se indique lo contrario. La definición de superficie útil será la considerada por el Decreto 195/1999, de 14 de diciembre por el que se establecen las condiciones mínimas de habitabilidad en viviendas de nueva construcción. La Hospedería deberá contar necesariamente con las siguientes instalaciones y servicios mínimos: UNIDADES DE ALOJAMIENTO La Hospedería contará con un total de TREINTA Y SEIS habitaciones dobles, DOS habitaciones dobles con salón y DOS habitaciones adaptadas para personas con movilidad reducida en los términos de la normativa vigente en materia de promoción de la accesibilidad en la Comunidad Autónoma de Extremadura, al objeto de lograr un total de CUARENTA unidades de alojamiento para una capacidad de OCHENTA PERSONAS. Las habitaciones dobles y las suites, contarán con una superficie mínima de 16,00 m2 de habitación mientras que las habitaciones dobles con salón contarán con 14,00 m2. Las suites contarán con al menos dos dormitorios separados por un salón, cuya superficie al igual que en dormitorios dobles que dispongan de él, será de 10,00 m2. Todas las unidades de alojamiento contarán con un baño completo, que contará con una superficie de 4,50 m2 y la dotación de bañera o cabina de ducha, lavabo, bidé e inodoro. Con carácter general, no se considerará para el cómputo anterior para la determinación de las habitaciones la superficie de los armarios ni de los vestíbulos de acceso, salvo que se justifique de forma gráfica, la posibilidad de dotación del mobiliario previsto dejando recorridos de paso de 0,80 m entre el mobiliario. En todo caso las habitaciones consideradas como adaptadas cumplirán la normativa vigente en materia de promoción de la accesibilidad en la Comunidad Autónoma de Extremadura. La altura libre de las unidades de alojamiento anteriores será de 2,70 m. En las habitaciones con techo abuhardillado, al menos el 50% de la superficie tendrá la altura mínima establecida y el resto al objeto de que compute como superficie útil deberá contar con una altura mínima de 1,50 m. Las habitaciones deberán tener las instalaciones adecuadas para la dotación del siguiente equipamiento mínimo:
Los baños de cada una de las habitaciones deberán contar con las instalaciones necesarias que permitan la dotación del siguiente equipamiento mínimo:
SALÓN SOCIAL La Hospedería contará con uno o varios salones sociales en función de las unidades de alojamiento existentes con una superficie útil mínima de 80,00 m2. En el caso de distribuir la anterior superficie entre varios salones, cada uno de los mismos por separado no podrá contar con una superficie inferior a 18,00 m2. Este salón social contará con un guardarropa. ESPACIOS VINCULADOS A SERVICIOS El establecimiento contará con una sala de equipajes y guardarropa, con una superficie mínima de 4,00 m2, situado próximo a recepción. La superficie de la zona de recepción deberá ser al menos de 20,00 m2 y estará situada en la zona próxima al acceso principal. La Hospedería contará con una estancia destinada a albergar la lavandería y el planchado, así como un almacén de lencería, con una superficie mínima de 30,00 m2. En todas las plantas donde existan habitaciones deberán dotarse de espacios de oficios al objeto de albergar tanto la lencería como el material de limpieza. Este espacio contará con fregadero, vertedero y armarios o estanterías adecuados para la planta a la que sirven, sin que en ningún caso la superficie útil sea inferior a 4,00 m2. Se deberá prever una sala técnica para alojar las instalaciones de calefacción y climatización, que deberán cumplir el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. La superficie de esta sala como mínimo deberá contar con 25,00 m2. Debe disponer de vestuarios para ambos sexos destinados al personal de servicio, ubicados próximos a la entrada de servicio. También se dispondrá de un pequeño comedor para el personal de servicio. Preferentemente próximo a la recepción se habilitará la zona de administración y un despacho de dirección. La Hospedería contará con Bar – Cafetería, que cumplirá las condiciones que se fijan con más detalle en los siguientes apartados. La ubicación de esta dependencia deberá realizarse preferiblemente con la posibilidad de doble acceso, siendo uno de ellos desde el exterior de la Hospedería, al objeto de que pueda permitir el uso tanto por los clientes alojados como por aquellos ajenos al establecimiento. Esta estancia contará con aseos generales próximos adecuados a la ocupación que resulte por cálculo, en virtud de la normativa vigente, especialmente la parte de texto aún vigente del Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto por el que se aprueba el Reglamento de Policía de Espectáculos y Actividades Recreativas y el Decreto 69/2002, de 28 de mayo por el que se establecen las normas sobre la ordenación y clasificación de las empresas de Restauración en la Comunidad Autónoma de Extremadura. La cafetería será clasificada como de 2 TAZAS, según la normativa anterior. La Hospedería contará con un restaurante adecuado para la totalidad de la ocupación del establecimiento con una superficie de comedor y zona de servicio mínima de 168,00 m2, de los cuales 120,00 m2 se refieren a la superficie de comedor y 48,00 m2 (el 40% de la superficie anterior) se refieren a zonas de servicio vinculada al comedor. Esta estancia contará con aseos generales próximos adecuados a la ocupación que resulte por cálculo, en virtud de la normativa vigente con el mismo criterio señalado en el párrafo anterior. El restaurante será clasificado como de 3 TENEDORES, según el Decreto 69/2002, de 28 de mayo por el que se establecen las normas sobre la ordenación y clasificación de las empresas de Restauración en la Comunidad Autónoma de Extremadura. La Hospedería contará con un espacio destinado a Salón de Celebraciones para una capacidad de 350 personas y una superficie total de 735,00 m2, de los cuales 525,00 m2 se refieren a la superficie de comedor y 210 m2 a la zona de servicio vinculada al comedor. Este espacio debe ser independiente al restaurante destinado a los clientes alojados, si bien es recomendable que estén próximos, compartiendo la zona de servicio. En cualquier caso se deberá dotar de una solución técnica que permita la totalidad independencia de ambos salones. El acceso al Salón de Celebraciones deberá realizarse desde el exterior de la Hospedería, con el fin de evitar la confluencia en lo posible de flujos de circulación entre clientes alojados y clientes no alojados. Se deberá tener en cuenta la posibilidad de que este Salón de Celebraciones cuente con actuaciones en directo o sea objeto de autorización para horario especial según la Orden de 16 de septiembre de 1996 por la que se establecen los horarios de apertura y cierre de los establecimientos, espectáculos públicos y actividades recreativas, por lo que deberá considerarse como un establecimiento englobado dentro del grupo a) del art. 25 y cumplir las prescripciones del art. 23 y 24 del Decreto 19/1997, de 4 de febrero, de Reglamentación de Ruidos y Vibraciones. Deberá existir una zona de aparcamiento para los clientes alojados en el establecimiento que en todo caso debe ser independiente de las plazas de aparcamiento público existentes en el entorno de la Hospedería. Esta área podrá ser interior o exterior y deberá garantizar al menos 16 PLAZAS DE APARCAMIENTO (20% de la ocupación máxima), con la parte proporcional que corresponda y con las dimensiones que marque la normativa vigente en materia de promoción de la accesibilidad en la Comunidad Autónoma de Extremadura. El establecimiento deberá contar con al menos 5 PLAZAS DE APARCAMIENTO para el personal de servicio que preferiblemente deberán situarse independiente de las anteriores, próximas a la entrada de servicio con la que contará la Hospedería. Para los recorridos y dimensiones de las plazas de aparcamiento se estará a lo dispuesto en el Decreto 195/1999, de 14 de diciembre por el que se establecen las condiciones mínimas de habitabilidad en viviendas de nueva construcción. La Hospedería contará con una Piscina al aire libre, adaptada a las exigencias del Decreto 38/2004 Reglamento Sanitario de Piscinas de uso colectivo de la Comunidad Autónoma de Extremadura y posteriores modificaciones. También dispondrá de una zona destinada a SPA, con una superficie en torno a los 140,00 m2 que contará a modo orientativo con el siguiente equipamiento y dependencias:
CONDICIONES DE DISEÑOACCESOS Y COMUNICACIÓN La Hospedería deberá contar con acceso independiente para los clientes y para el personal de servicio. La entrada de servicio se deberá situar preferiblemente alejada de la entrada principal, de tal forma que no pueda inducir a error en el acceso, coincidiendo con la entrada de mercancías y servicios al establecimiento. Todos los accesos de clientes deberán contar con un vestíbulo de acceso, disponiendo la entrada principal de doble franqueo y cierre alternativo. A la vista de lo descrito en los apartados anteriores, el establecimiento contará con un mínimo de dos entradas independientes para clientes, una para la recepción y otra para el Salón de Celebraciones. En caso de contar con Bar – Cafetería con acceso independiente desde el exterior, éste deberá contar con un acceso independiente para clientes. Todos los accesos a la Hospedería deberán estar claramente señalizados e identificados. La anchura mínima de la escalera y de los pasillos destinados a clientes será de 1,40 m y de 1,50 m respectivamente. Se podrán reducir excepcionalmente las dimensiones anteriores para aquellos edificios con algún tipo de grado de protección como consecuencia de sus valores artísticos, históricos, arquitectónico o arqueológico, en base a la Ley 2/1999, de 29 de marzo, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. No obstante lo anterior, no se permitirán reducciones de las citadas dimensiones que no cumplan con las dimensiones mínimas para los recorridos de evacuación en función de la ocupación asignada en base al Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio contenido en el Código Técnico de la Edificación aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. La Hospedería deberá contar con una o varias escaleras de servicio que comunique todas las plantas situadas preferiblemente próximas a los oficios. Será necesaria la disposición de montacargas como complemento de la escalera anterior en aquellos edificios cuya solución constructiva cuente con más de tres plantas (incluida la baja). En el cómputo anterior se incluye la planta sótano o semisótano, si la hubiere, desde el mismo momento que en ella se ubiquen dependencias de servicio o alojamiento vinculadas a la Hospedería. INSTALACIONES Y SERVICIOS La Hospedería deberá contar con abastecimiento del agua, saneamiento, suministro eléctrico, red de telefonía y datos, equipo de captación y distribución de televisión digital terrestre y señal satélite. Para el suministro eléctrico se dispondrá de centro de transformación y suministro de socorro.
Todas las habitaciones contarán con una toma de red que permita la conexión a INTERNET con banda ancha. Estas tomas de red se instalarán igualmente en el “lobby” o vestíbulo principal de entrada así como en todas las dependencias donde existan puntos de venta tales como recepción, administración, cafetería cocina y restaurantes. La red estará diseñada de tal forma que permita configurar dos redes independientes, una interna y otra para uso de los clientes. La Hospedería dispondrá de cocina, adecuada y suficiente, con zonas de preparación de pescados, carnes, platos fríos, zona de cocción, pastelería, etc. deberá disponer de comunicación directa a través de un vestíbulo de independencia con el restaurante y preferentemente también con el salón de celebraciones. Además deben existir al menos tres cámaras de refrigeración, una cámara de congelación y cuarto refrigerado para basuras. La Hospedería contará con un teléfono de uso general y caja fuerte a disposición de los clientes. Deberá equiparse igualmente con un botiquín. CAFETERÍA La Cafetería – Bar a la que se hace referencia anteriormente deberá estar dimensionada con una superficie de salón mínima de 40,00 m2, y tendrá una clasificación de 2 TAZAS según el Decreto 69/2002, de 28 de mayo por el que se establecen las normas sobre la ordenación y clasificación de las empresas de Restauración en la Comunidad Autónoma de Extremadura. Contará con una superficie de zona de servicio de al menos 12,00 m2 (30,00 % de la superficie del salón) en el que debe tener el siguiente equipamiento. En esta superficie deberá alojarse una despensa y dotar de las instalaciones necesarias para la dotación del siguiente equipamiento:
Las cámaras de carne y pescado deberán estar independizadas pudiendo considerarse cumplido este precepto en las instalaciones propias del restaurante. Tal y como se desprende de los apartados anteriores deberá contar con climatización, teléfono y punto de red por tratarse de un punto de venta. La cafetería contará con vitrinas expositoras, cafetera y dispensador de cerveza por lo que contará con las instalaciones adecuadas para este tipo de equipamiento. RESTAURANTE PARA CLIENTES DE LA HOSPEDERÍA El restaurante deberá estar dimensionada con una superficie de salón mínima de 120,00 m2, y tendrá una clasificación de 3 TENEDORES según el Decreto 69/2002, de 28 de mayo por el que se establecen las normas sobre la ordenación y clasificación de las empresas de Restauración en la Comunidad Autónoma de Extremadura. El acceso al restaurante o comedor de la Hospedería se realizará a través de un vestíbulo o sala de espera que podrá tener servicio de bar. Contará con un espacio destinado a guardarropa, y de forma opcional, pueden disponerse comedores privados computando a efectos de superficie útil de comedor. CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA EN LAS ACTUACIONES A REALIZAR. Debe respetarse la edificación existente debiendo ajustarse la intervención a una labor básicamente de rehabilitación y consolidación; dentro de esta actitud respetuosa con el edificio. Deberá estudiarse la eliminación del Transformador existente frente a la entrada principal del edificio, propiedad de Sevillana Endesa, así como dos torretas del tendido eléctrico que acometen a dicho transformador y que se sitúan sobre la parcela objeto de actuación. Se propone como posible zona de expansión para encajar el programa de necesidades solicitado la zona norte de la parcela siendo para ello necesario realizar un vaciado de parte del baluarte así como eliminar las rampas existentes. Se prestará especial atención a la supresión de barreras arquitectónicas, tanto en lo que afecta a las relaciones de accesibilidad y movilidad horizontal y vertical dentro del edificio como en las zonas exteriores. Del mismo modo se debe hacer hincapié en el buen uso y gestión del agua en el establecimiento, tendente a hacer un uso sostenible y respetuoso del medio ambiente, empleando para ello sistemas que permitan un ahorro tanto en griferías, difusores, inodoros, fluxóres, etc., así como en piscina, jardín y cocina,. Se adoptará y justificará la necesaria respuesta técnica a la exigencia de ahorro energético, aprovechando alternativas bioclimáticas, en su caso. En el proyecto de ejecución se justificarán rigurosamente los cálculos necesarios para demostrar el cumplimiento de unas óptimas condiciones de bienestar en el interior del o de los edificios, de ahí la importancia de un estudio previo de la necesidad de aire acondicionado en las distintas zonas, tanto de uso común como privativo. MEMORIA DE CALIDADES. CONDICIONES GENERALES De forma orientativa con el fin de dar una idea en cuanto a los requisitos de resistencia, durabilidad, apariencia y orden económico de los materiales, se da la siguiente relación de calidades que no implica determinación obligada para la redacción del proyecto. SANEAMIENTOS: Todas las redes horizontales de saneamiento de cocinas se harán independientes del resto de la red general de saneamiento, colocándose al término de la red de la cocina una arqueta separadora de grasas, registrable. Se dejarán en la cocina y los aseos, sumideros sifónicos suficientes para una posible limpieza de pavimento o emergencia por inundación.
Los aislamientos de las fachadas se harán de conformidad con las normas vigentes, evitándose materiales que puedan descolgarse o no rígidos. Todas las impermeabilizaciones de terraza se protegerán adecuadamente. La distribución interior de tabiquería se hará siguiendo las indicaciones recogidas en las normas tecnológicas, según el uso de cada dependencia: locales húmedos, locales para maquinaria, etc. Se tendrá especial cuidado en los aislamientos térmicos de todo el edificio, así como en los aislamientos acústicos de las zonas de maquinaria y especialmente el aislamiento acústico de las habitaciones. En todas las terrazas transitables o no, se procurará, no hacer paños superiores a 50 metros cuadrados sin juntas de dilatación. REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS Los pavimentos serán todos de 1ª calidad, adecuados al uso de cada dependencia donde se utilicen. Las fachadas de mampostería irán trasdosadas con fábrica de ladrillo o enfoscadas interiormente, a ser posible con morteros de cal, según las características climatológicas del lugar. Los pavimentos de mármol o granito tendrán un espesor mínimo de 2 cm. Los solados de cocina y aseos, se harán con pavimentos antideslizantes, estando rematados con piezas especiales de media caña en su unión con las paredes, en el caso de las cocinas. Los revestimientos de paramentos deberán ser con material vitrificado, con piezas especiales de esquina y rodapié que facilite su limpieza. Los solados de cámaras frigoríficas, en caso de no ser de material antideslizante, deberán ir protegidos con rejilla de P.V.C. Los lavabos llevarán encimeras, si éstas son de mármol o pétreas, serán de un espesor mínimo de 3 cm. Los aplacados de paramentos, en caso de ser de mármol o pétreos, podrán ser de 2 cm., fijados con grapas de acero inoxidable. En los cantos vivos de las zonas de cocina, fondo de bar y almacén, se colocarán guardavivos de angular de acero inoxidable AISI 304 de 2x2, en chapa de 1,2 mm. de espesor, recibido al paramento con silicona especial o resina sintética u otros materiales que cumplan las funciones perseguidas. Las zonas de servicio como calderas, almacenes, etc., irán soladas con baldosas tipo terrazos fácilmente limpiables u otro material similar y revestidas de materiales vidriados.
A.- Exteriores: Se colocará sobre precerco metálico. a) Madera: Las hojas tendrán un mínimo de escuadra de 5 cm. con cerco mínimo de 7,5 a 10 cm. Los herrajes tendrán un mínimo de 4 pernios por canto. En caso de contraventana o frailero, la menor sección considerada será de 3 - 3,5 cm. con herrajes a juego con la carpintería. Las persianas enrollables se harán preferentemente de lamas de madera, con capialzados estancos. c) Chapa de acero: Se colocará en aquellas zonas para las que lo exija la normativa vigente y estarán tratadas con pintura anticorrosión y acabadas. B.- Interiores: Se colocará siempre con precerco de madera del espesor del tabique o del tabicón donde se vaya a recibir. Las hojas tendrán un espesor mínimo de 35 mm. y los cercos vistos serán del espesor del tabique o tabicón más los guarnecidos, con tapajuntas. Las puertas serán macizas, canteadas en todo el perímetro, con armadura interior que permita una buena sujeción del herraje de seguridad. Los herrajes, según el diseño del proyectista, serán siempre de primera calidad con pernios a juego; en las puertas de entrada a las distintas dependencias, se colocará tirador en las dos caras. Las puertas de las habitaciones contarán con un sistema de apertura mediante tarjetas. El resto de las instalaciones contarán con un sistema de mecanización jerarquizado de las llaves. Las condenas de baño irán a juego con el herraje. La carpintería interior de zonas de servicio, en caso de ser enrasadas irán canteadas a cuatro cantos y preferentemente chapadas con tablero de melanina. VIDRIOS: En exteriores se utilizará siempre doble acristalamiento con cámara intermedia. Se tendrá especial cuidado en grandes superficies acristaladas, se procurará una buena señalización de visualización aunque las lunas sean de seguridad. Los espejos de los lavabos serán con cantos biselados y colocados con silicona o bastidores. PINTURAS: Toda la carpintería deberá ser tratada con productos protectores tipo lasur o similar, previo al barnizado o pintado. FONTANERÍA: Se realizará un análisis previo a la realización del proyecto, de la red de suministro de agua (presión, materiales estado etc.) como de la calidad del agua suministrada, para en todo caso diseñar el tratamiento adecuado y las instalaciones anexas necesarias (grupos de presión, depósito etc.). Instalación de agua fría, tubería de cobre aislada con coquilla de polietileno de 5 mm de espesor nominal y color azul. Instalación de agua caliente, tubería de cobre aislada con coquilla de espuma elastomérica de 9 mm de espesor nominal y color rojo. Lavabos con sifón incorporado de acero inoxidable en las habitaciones y en los destinados al público. La grifería de los aseos generales será temporizada y para los inodoros y urinarios se proveerá una red de fluxores. Las griferías, en general, serán de ¼ de vuelta. La grifería de los baños de las habitaciones será termostática. Sanitarios de porcelana vitrificada. Todos los sanitarios deberán ir provistos de sus llaves de cortes individualizadas. ELECTRICIDAD: La instalación eléctrica de la Hospedería de Turismo se diseñará de acuerdo con los criterios que se indica y el REBT. ● Red de distribución. Acometida: Acometida subterránea bajo tubo de PVC doble capa por terreno de dominio público con arquetas de registros. Conductores aislados unipolares de Aluminio tipo, RV 0,6/ 1 KV. Tensión de suministro trifásica a 230/400 V. Directamente desde el cuadro distribución de baja tensión existente en C. T.
Activa-reactiva con maxímetro y discriminación horaria. Tipo de tarifa de conformidad con la compañía distribuidora.
El cuadro general de mando y protección armario modular, puerta con sistema cierre mediante llave, no accesible al público. Con capacidad suficiente para alojar: - Equipo de medina de tensión, intensidad y otros parámetros. - Interruptor general automático de corte omnipolar. - Interruptores generales de cuadros secundarios. - Dispositivos generales e individuales de mando y protección. - Interruptores generales de corte de los distintos circuitos independientes. - Conexión de puesta a tierra. - Se dejará previsto un espacio de reserva del 25% para futuras ampliaciones. - Se dejará prevista una batería de condensadores autorregulada. Uniones de cuadro general con secundarios: - Conductores aislados unipolares de cobre, tipo RV 0,6/1 KV. - Tensión de suministro trifásica a 230/400 V. - Canalización a ser posible en banderas perforadas de PVC. - Por zonas comunes y selladas en sectores de incendios. ● Cuadros secundarios: En cada planta de la Hospedería, armario modular, puerta con sistema cierre mediante llave, no accesible al público. - Sala de máquinas. - Instalación de climatización. - Ascensor y montacarga. - Sistema de presión depósitos de agua. - Red de voz y datos. - Protección contra incendios. - Sistema de control, vigilancia y seguridad. - Alumbrado de emergencia y señalización. - Interruptor general automático de corte omnipolar. - Dispositivos generales e individuales de mando y protección. - Conexión de puesta a tierra. - Circuitos independientes para consumos superiores a 15 A. - Se dejará previsto un espacio de reserva del 25% para futuras ampliaciones.
- Conductores aislados unipolares de cobre, aislamiento V 750V. - Canalización empotrada en tubos protectores. - Conductores y tubos no propagadores de las llamas y libres de halógenos. - Canalización en bandejas perforadas de PVC y registrables. - En exteriores estancas con un índice de protección mínimo IP-65. - Cajas de registros con tapa atornillada. En juntas de dilatación, sectores de incendios etc, piezas dilatadoras o dispositivos que permitan un desplazamiento libre y selladas. Las canalizaciones eléctricas no se instalarán paralelamente por debajo de otras canalizaciones que puedan dar lugar a condensaciones.
El nivel de iluminación recomendado para este tipo de actividad por el Comité Internacional de Iluminación C.I.E. es el siguiente:
El proceso a seguir para realizar el cálculo luminotécnico de cada estancia, teniendo en cuenta las recomendaciones que establece la C.I.E. en cuanto a iluminación de servicio, calidad de limitación de deslumbramiento directo y el grupo de rendimiento de color (IRC o Ra) es el siguiente:
GRUPO ELECTRÓGENO: Se preverá la instalación de grupo electrógeno o doble acometida en B. T. La conmutación del grupo se realizará con inversor de redes automático. Se conectarán al grupo electrógeno, los siguientes circuitos:
Los cuadros de red-grupo podrán estar constituidos por cuadros independientes para los servicios de red y prioritario (grupo) ó un cuadro con embarrado separado y por consiguiente con dos alimentaciones (red y servicios prioritarios). Red de voz y datos. Circuito informático: cada salida general contará con un diferencial clase A, desde el cual se derivarán cuatro salidas protegidas cada una de ellas con un automático bipolar de 15 A. cada salida alimentará cuatro puestos. La potencia estimada por puesto de trabajo será de 300 W, con coeficiente de simultaneidad la unidad. Cada Rack se alimentará con circuito independiente de 2x15 A. con conductor de cobre V-750 V de 2x2,5 mm2. Los conductores de potencia y los de voz-datos irán en canalizaciones independientes ó en las misma pero separados por tabique. Las tomas para cada puesto de trabajo se montarán en caja y estarán formadas por: Cuatro bases de enchufe II+T, 16 A./250 V. Dos tomas para voz y datos RJ-45 para cable cat 5. Todas las tomas se identificarán (tomas eléctricas y las de voz-datos). Se instalará una centralita telefónica digital preparada para 25 líneas exteriores y 100 líneas interiores. La instalación telefónica será completa, debiendo contar con cableado suficiente en todas las dependencias de la Hospedería. Las habitaciones contarán con dos conexiones, una para voz y otra para su uso en la transmisión de datos. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN: Se realizará un balance térmico de la Hospedería para determinar la potencia nominal de la instalación de climatización de conformidad con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). ● Producción de calor: La producción del agua caliente para climatización se llevará a cabo mediante uno o varios grupos térmicos. Preferiblemente se empleará como combustibles gas propano canalizado o gasóleo.
La producción de agua fría para climatización se llevará a cabo mediante una o varias plantas enfriadoras. Se podrá optar por el empleo de plantas enfriadoras de condensación por aire o grupos frigoríficos de condensación por agua con su correspondiente circuito y torre de refrigeración. Sobre las máquinas tantos exteriores como interiores es preciso contemplar las protecciones acústicas, vibratorias y visuales necesarias que permitan mantener el nivel de ruidos y vibraciones dentro del margen que establece la reglamentación autonómica y estatal. ● Red de distribución de calor-frío: La energía necesaria para climatizar las diferentes estancias de la Hospedería se realizará mediante una red de conexión hidráulica de agua distribución bitubular que discurrirá desde las unidades de producción hasta los elementos terminales fan-coils o climatizadores. Con carácter general dicha red será con retorno invertido y posibilidad de equilibrado en cada uno de los circuitos. Cuando las tuberías pasen a través de muros, cerramientos etc., de dispondrán de manguitos protectores no interrumpiéndose el aislamiento. Cuando la red de distribución discurra por el exterior de la Hospedería, sala de máquinas y en general por lugares visibles, el acabado superficial del aislamiento será de chapa de acero inoxidable. ● Elementos terminales: Para la determinación de los distintos espacios y estancias se emplearán fan-coils independientes con sistema de control o regulación en temperatura y caudal. El sistema permitirá la puesta en marcha y regulación de calor-frío de forma independiente. Esta circunstancia es especialmente interesente en las habitaciones. En el comedor, salones, cafetería y zonas comunes si se utiliza como elementos terminales de impulsión del aire primario difusores, estos serán lineales o rotacionales con compuertas volumétricas para permitir un ajuste final del caudal de aire que debe salir por ellos ● Distribución de aire primario: La aportación de aire primario se llevará a cabo mediante climatizadores independientes y red de distribución de conductos. Para la construcción de dicha red se emplearán conductos de fibra de vidrio tipo climaver plus siempre con recubrimiento interior y exterior de lámina de aluminio. Se establecerá una red de conductos de retorno para aumentar el rendimiento y la eficacia de la instalación de climatización. En la cafetería, comedor y salones se dispondrá un sistema de extracción de aire viciado independiente del de climatización. El espesor de aislamiento será como mínimo el que se indica en el (RITE).
La instalación de climatización se completará con un sistema automático de regulación y control. Dicho sistema permitirá el ajuste de la climatización en función de las condiciones exteriores y de ambiente así como su puesta en marcha o parada. INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS: Será de aplicación para la determinación directa de los medios de protección contra incendios la vigente normativa NBE-CPI-96 así como el correspondiente reglamento de instalaciones de protección contra incendios, sin perjuicio de lo dispuesto en las ocasiones normativas locales. Se preverá la instalación de un sistema de detección y alarma de incendios. Se dispondrán detectores en el interior de las habitaciones, pasillos, distribuidores, comedor, salones, cafetería etc. y zonas de riesgo alto, Los detectores, serán preferentemente ópticos y termovelocimétricos de tipo analógicos. Se dispondrán igualmente, pulsadores manuales en toda la Hospedería, serán direccionables y de rearme manual. La central de incendios será de tipo analógica bidireccional y deberá estar dotada de un moden de comunicaciones o marcador telefónico sintetizado para la transmisión de la señal de incendio al exterior. Se dotará a la Hospedería de:
SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES AUDIOVISUALES: Se cumplirá lo dispuesto en la normativa reguladora de Telecomunicaciones, Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, (B.O.E. de 28 de febrero), real Decreto 279/1999, de 22 de febrero, (B.O.E. de 09 de marzo). En el proyecto se incluirá un sistema cuyas características mínimas serán las siguientes:
La ubicación de las antenas deberá interferir lo menos posible con la estética del edificio y su seguridad pasiva deberá estar adecuada a las condiciones meteorológicas del lugar. INSTALACIÓN DE ASCENSORES Se proyectarán los ascensores necesarios para resolver las conexiones verticales en general. Al menos uno de los ascensores será accesible a personas con movilidad reducida y la botonera incluirá la nomenclatura para personas ciegas.
La piscina se ajustará a lo dispuesto en el decreto 54/2002, de 30 de abril, por el que se aprueba el Reglamento Sanitario de Piscinas de uso colectivo de la Comunidad Autónoma de Extremadura, y sus modificaciones aprobadas en el decreto 38/2004, de 5 de abril.
3.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO. Para la construcción de la Hospedería de Turismo de Olivenza:
El Convento de Clarisas o San Juan de Dios se sitúa al noroeste de la población. Su construcción demoró casi un siglo (1556-1631). El convento de Nuestra Señora de la Concepción fue fundado originalmente como convento de Clarisas, por iniciativa de Leonor Velha, quien hizo su primera e importante donación. Sin embargo, la situación de guerra y la necesidad de proteger mejor a Olivenza hicieron que parte de las tierras del convento fueran ocupadas por la muralla, quedando el propio edificio ceñido por uno de los baluartes. Así, la primera comunidad franciscana de clarisas tuvo que abandonarlo.
Fue ocupado a continuación por los monjes hospitalarios de San Juan de Dios, para cuidado de los soldados heridos, siendo por ello conocido actualmente por convento de San Juan de Dios. Sirvió después como cuartel de carabineros y de la Guardia Civil, pasando más tarde a una situación de postración y ruina, hasta ser recuperado por la Escuela Taller. Su construcción original, que sufrió diversos avatares, se demoró casi un siglo (1556-1631). Sirve actualmente como Escuela de Teatro y Danza de Extremadura, Posteriormente sirvió como cuartel de carabineros que combatían el contrabando transfronterizo con Portugal y por último fue utilizado por la Guardia Civil que ocuparon el edificio hasta nuestros días, El edificio pasó más tarde a una situación de postración y ruina, hasta ser adquirido por el Ayuntamiento de Olivenza y restaurado por la Escuela Taller durante largos años. Ha sido rehabilitado como centro cultural y Escuela de Teatro y Danza habiéndose recuperado la capilla para auditorio
- Fondo edificable: No se establece fondo máximo. - Condiciones de ocupación: No se establecen condiciones de ocupación
El presupuesto establecido es el siguiente: PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL 5.200.000,00 6 % BENEFICIO INDUSTRIAL 312.000,00 13 % GASTOS GENERALES 676.000,00 PRESUPUESTO DE CONTRATA 6.188.000,00 16 % I.V.A. 990.080,00 PRESUPUESTO DE CONTRATA CON IVA 7.178.080,00 HONORARIOS REDACCION DE PROYECTO Y ESTUDIO S. Y S. 250.000,00 DIRECCION DE OBRA ARQUITECTO 108.000,00 DIRECCION DE OBRA ARQUITECTO TECNICO 108.000,00 COORDINACION SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA 12.000,00 TOTAL HONORARIOS CON I.V.A 16% s/ 412.068,96) 478.000,00 PRESUPUESTO GENERAL INCLUIDO IVA 7.656.080,00 € B) DOCUMENTACIÓN FACILITADA PARA ELABORAR EL PROYECTO Y DOCUMENTOS A PRESENTAR. La documentación que se facilitará al concursante estará digitalizada y se colgará en las siguientes paginas web: http//contratación.juntaextremadura.net o en , www.culturaextremadura.com / en oficina virtual/concursos y contendrá los siguientes archivos:
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR: se presentaran un minimo de 3 SOBRES: - Sobre 1 – Documentacion administrativa e identificacion del autor o autores de la propuesta. - sobre 2.- Memoria descriptiva y justificativa de la propuetas y CD La memoria se presentará mecanografiada sobre hojas tamaño DIN A-4, a dos espacios por una cara. Contendrá: - Descripción y justificación de la solución formal adoptada. - Descripción del sistema constructivo escogido. - Descripción de las características de los materiales más significativos que se proponen. - Cuadro de superficies - Descripción de las características de los materiales más significativos que se proponen.
Se entregará en un CD que contendrá la reproducción de los paneles presentados al concurso en formato digital (preferentemente en formato .pdf, .dwg, .jpg, etc.) para su posible publicación posterior. Se adjuntará la memoria descriptiva y justificativa de la propuesta en formato .doc. El CD presentará el lema en el exterior. Sobre 3 .- Paneles: Se presentará hasta un máximo de 3 paneles tamaño DIN-A1 montados en tableros ligeros de cartón pluma. Se incluirán todos los planos necesarios a juicio del arquitecto para la adecuada definición de la propuesta, incluyendo en todo caso plano general de la propuesta que describan su relación con el entorno inmediato, plantas, alzados y secciones suficientes para definir la propuesta y detalles constructivos más significativos. Los planos se representarán a escala definida y de uso común. Los concursantes podrán desarrollar a escala libre y con las técnicas gráficas que estimen convenientes, aquellos aspectos del proyecto que consideren de interés para su mejor compresión y que no hayan quedado expresamente recogidos, admitiéndose infografías, perspectivas, fotografías de maquetas o cualquier otra expresión gráfica que explique la propuesta. Los paneles vendrán numerados e identificados con el lema en cada panel. Sobre 4 (opcional) .- Maquetas: Los participantes podrán presentar maquetas de sus propuestas, si así lo decidieran, . especificando el lema en su exterior. Mérida 15 de mayo de 2008 EL JEFE DE SERVICIO DE OBRAS Y PROYECTOS José Antonio Galván Blanco Leído y Conforme Por la Administración EL ADJUDICATARIO EL SECRETARIO GENERAL Agustín Sánchez Moruno ANEXO I BASES DEL CONCURSO PÚBLICO DE IDEAS PARA LA ADAPTACION DEL HOSPITAL DE SAN JUAN DE DIOS A HOSPEDERÍA DE TURISMO EN OLIVENZA (BADAJOZ). Base Primera.- Objeto El objeto del concurso es obtener la mejor solución arquitectónica para el posterior desarrollo del proyecto Básico y de Ejecución de la HOSPEDERÍA DE TURISMO DE OLIVENZA (BADAJOZ), atendiendo a las exigencias de adecuación urbana, paisajística, formal, funcional y tecnológica, así como a las características históricas, culturales y ambientales del lugar donde se ubicará. Yüklə 304,17 Kb. Dostları ilə paylaş:
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