Prima versiune

B. UTILIZAREA TERENURILOR

Limita teritoriului administrativ al municipiului Drobeta Turnu Severin, potrivit Oficiului de Cadastru Mehedinţi este marcată pe planşă Încadrare în teritoriu, delimitând municipiul de vecini : la nord , nord-est - comună Izvoru Bârzii; la nord-vest - comunele Breznița Ocol şi Iloviţa ; la vest - oraşul Orşova, la est - comună Simian ; la sud - fluviul Dunărea.
Teritoriul administrativ este udat de fluviul Dunărea pe o lungime de 22,1 km intre km 927 + 900 şi km 950 + 000 şi pe o faleză de 13,6 km.

Localităţi / trupuri componente ale municipiului Drobeta Turnu Severin

Conform Legii nr. 2/16.02.1968 şi HCM nr. 1144/01.08.1968, municipiul Drobeta Turnu Severin are în componenţa oraşul Drobeta Turnu Severin şi localităţile Schela Cladovei, Dudasu Schelei şi Gura Văii, la care se adăuga trupurile : gara Virciorova, Bahna, Vodita şi Slatinic.

Municipiul Drobeta Turnu Severin are în componenţa sa oraşul Drobeta Turnu Severin şi localităţile Schela Cladovei, Dudaşu Schelei şi Gura Văii.
Împărţirea oraşului Drobeta Turnu Severin pe cartiere este următoarea:

• Cartierul Centru;

• Cartierul Independenţei;

• Cartierul Kiseleff;

• Cartierul Aluniş;

• Cartierul Crihală Sud;

• Cartierul Crihală Nord;

• Cartierul Cicero;

• Aeroport.
Suprafaţa municipiului Drobeta Turnu Severin este de 5.471 ha (54,71 km2), din care 3.366,47 ha teren extravilan şi 2.104,53 ha teren intravilan. Din totalitatea terenului intravilan al municipiului, oraşul Drobeta Turnu Severin are 1.663,7 ha, Schela Cladovei are 190,3 ha, Dudaşu Schelei are 30,75 ha iar Gura Văii are 210,15 ha.
Suprafaţa estimată a perimetrului investiţiei aşa cum rezultă din “Bilanţul teritorial administrativ / intravilan al municipiului Drobeta Turnu Severin - folosinţa terenului după tabel OCAOTA ( mai – oct 2006 ) “ este

LOCALITATE	Teren Ha	% din total intravilan, municipiu	% din total administrativ
	a) intravilan
Oraș Drobeta Turnu Severin	1663,70	79,05
Localitatea Schela Cladovei	190,30	9,04
SUBTOTAL 1	1854,00		34 %
Localitatea Dudasu Schelei	30,75	1,46
Localitatea Gura Vaii	210,15	9,99
Trup Slatinic	1,01	0,05
Trup Halta Virciorova	0,50	0,02
Trup Vodita	1,50	0,07
Trup Bahna	6,62	0,31
SUBTOTAL 2	250,53		5%
TOTAL INTRAVILAN	2104,53	100	39 %
	b) extravilan
Total agricol	1098,00	23,27
Total neagricol	2268,47	84,96
Total extravilan	3366,47	100	61 %
TOTAL TEREN ADMINISTRATIV	5471,00		100 %

Evoluţia suprafeţei totale agricole în municipiul Drobeta Turnu Severin
Conform datelor INSSE, suprafaţa agricolă totală a menţinut o valoare constantă din anul 2000 până în anul 2003. Începând cu anul 2004 a scăzut, de la 5.504 ha la 5.471 ha, valoare care s-a menţinut în Drobeta Turnu Severin până în anul 2013.


Evoluția suprafeței intravilane in municipiul Drobeta Turnu Severin

Conform datelor INSSE, suprafața intravilane totala a înregistrat un trend constant din anul 2000 până în anul 2004. Începând cu anul 2005 aceasta a crescut, de la o valoare 1098 ha la 2105 ha, valoare care s-a menținut pana in anul 2009. Din anul 2010 s-a înregistrat din nou o creștere a suprafeței, la o valoare de 2384 ha.

Nevoia de spaţiu de locuit este din ce în ce mai mare. Atât suprafaţa medie a unei locuinţe cât şi suprafaţa medie ce revine unui locuitor din Drobeta Turnu Severin au valori mai scăzute faţă de media naţională pentru mediul urban. În orașul vechi (cart. Centru, Independentei, Aluniș) se execută clădiri noi si intervenții la clădiri existente, fără o viziune a ansamblului urbanistic, protejării monumentelor de arhitectura și conservării personalității orașului istoric, stabilită prin documentații de urbanism. O parte dintre obiectivele de patrimoniu istoric şi cultural al municipiului se află în stare avansată de degradare, necesitând intervenţii de reabilitare şi conservare.

Situația locativă

Situaţia locativă actuală din municipiul Drobeta Turnu Severin este puternic marcată de influenţă a două mari cicluri de transformare urbană. Specific perioadei anilor ‘50-‘80 ai sec. XX, primul ciclu s-a caracterizat prin expansiunea accelerată a zonelor de locuit cu o eficienţă energetică slabă în intravilan, ca urmare a dezvoltării economice generale a oraşului, cu un impact negativ în planul design-ului urban, al habitatului şi al mediului ambiant. Cel de al doilea ciclu s-a declanşat după anii ‘90 ai sec. XX şi se caracterizează prin proliferarea haotică a construcţiilor individuale, în contextul lipsei unei strategii de dezvoltare urbană şi a unui plan integrat de considerare a zonei.

Tema eficienţei energetice este agravata de o problemă cu un caracter de urgenţă deosebită şi anume găsirea/definirea unei soluţii pentru sistemul de termoficare al Municipiului Drobeta Turnu Severin. Problema derivă din situaţia economică şi perspectivele deosebit de dificile ale regiei RAAN (concesionara serviciului) care se află în insolvenţă. Chiar şi fără această problemă agravantă (insolvența furnizorului de servicii de termoficare), serviciul este neperformant, pierderile totale în sistem fiind de peste 50%, cu impact în costul giga caloriei.

Probleme identificate în Mediu urban locuire şi agrement

• 
  Eficiența energetică slabă a patrimoniului construit în cartierele de locuire colectivă construite în perioada 1960-1970
  
• 
  Clădirile de locuinţe nu sunt reabilitate termic;
  
• 
  Dezvoltarea teritorială pe orizontală a perimetrului construit este limitată de calea ferată, unităţi industriale etc;
  
• 
  Spaţiu verde şi terenuri libere de slabă calitate
  
• 
  Lipsa traseelor ciclabile
  
• 
  Lipsa perdelelor de protecţie în zonele riverane