Potrivit Articolului 4 din DEE: “ Părţile contractante stabilesc o strategie pe termen lung pentru mobilizarea investițiilor în renovarea stocului de clădiri rezidențiale și comerciale, atât publice, cât și private, existente la nivel național.” Prima versiune a strategiei va fi publicată până la 30 martie 2017.
În procesul de elaborare a strategiei de renovare, MDRC va prelua drept bază dispoziţiile Legii nr. 128/2014:
§12 (1) Clădirile existente şi unităţile acestora, atunci când sunt supuse renovării majore, trebuie să întrunească cerinţele minime de performanţă energetică stabilite în conformitate cu art. 9 în măsura în care acest lucru este fezabil din punct de vedere tehnic, economic şi funcţional.
§12 (2) Cerinţele minime de performanţă energetică sunt obligatorii pentru elementele unei clădiri existente care fac parte din anvelopa clădirii şi care au un impact semnificativ asupra performanţei energetice a acestei anvelope atunci când sunt modernizate sau înlocuite, pentru a se atinge niveluri optime din punctul de vedere al costurilor.
În acest scop vor fi realizate următoarele acţiuni, iar rezultatele acestora vor fi ulterior integrate în Strategia de renovare a clădirilor menţionată la Articolul 4 din DEE.
Acestea reprezintă un mix rezonabil de colectare şi punere la dispoziţie a informaţiilor; planificare, elaborare a reglementărilor şi acordare a stimulentelor. Cadrul eficient pentru renovarea clădirilor ar trebui să fie o combinaţie rezonabilă de cerinţe minime referitoare la performanţa energetică bazate pe calcularea nivelului optim al costurilor, care să permită finanţarea efectivă a acţiunilor în materie de eficienţă energetică şi cele voluntare, care depăşesc cerinţele minime, dar beneficiază de pe urma stimulentelor specifice realiste. Acest cadru ar putea fi proiectat de Strategia privind renovarea clădirilor în cazul în care dezvoltatorii cunosc exact situaţia referitoare la parcul imobiliar/stocul clădirilor (şi proprietarii acestora) în termeni cantitativi (m2 de suprafaţă) şi calitativi (performanţa energetică).
Inventarierea separată a parcului imobiliar (construcţii publice şi rezidenţiale, suprafaţa şi performanţa energetică; cazurile care ar trebui scutite de renovare sau de măsuri de renovare ar trebui limitate în mod rezonabil), dar în coordonare cu inventarul prevăzut la Articolul 5 din DEE.
Monitorizarea + Foaia de parcurs pentru renovarea clădirilor publice;
Cerinţele obligatorii prevăzute de reglementări (performanţa energetică minimă);
Stimulente financiare pentru renovarea clădirilor publice/rezidenţiale;
credite fiscale, deduceri fiscale pentru modernizarea energetică, rată redusă TVA pentru renovare (atât timp cât proprietarii gospodăriilor nu pretind la subvenţii publice pentru acţiunile de EE realizate, ei pot beneficia de scutiri fiscale);
împrumuturi bancare, împrumuturi cu o dobândă redusă, împrumut cu dobânda 0% (acest stimulent ar trebui agreat cu băncile participante la programul de punere în aplicare a liniei de credit);
granturi pentru companiile de servicii publice pentru locatari (acest sprijin ar putea fi acordat în funcţie de bugetul FEE şi fondurile atrase de la donatori);
finanţare pentru categoriile vulnerabile/de risc ale de populaţiei, măsuri de eficienţă energetică pentru gospodăriile casnice cu sărăcie energetică, gospodăriile casnice cu nivel scăzut de venit (primordial, ar trebui formulată clar definiţia categoriei-ţintă);
programe de suport pentru construcţia şi renovarea obiectelor cu aplicarea măsurilor de EE, stimulente, granturi în domeniul energetic, subvenţii acordate municipalităţilor pentru renovare;
Scheme pentru integrarea ESR (clădirile existente supuse renovării majore trebuie să consume o anumită cantitate minimă de energie din surse regenerabile, determinată de autoritatea centrală in domeniul construcţiilor.)
Clădirile noi şi clădirile existente supuse renovării majore trebuie să consume o anumită cantitate minimă de energie din surse regenerabile, determinată de autoritatea centrală de construcţie. Această obligaţie trebuie onorată, estimând cota de energie din surse regenerabile în conformitate cu procedurile de calcul cuprinse de noul standard CEN prEN15603 (ISO 52000-1).
