sayılı Kanunda yer alan ‘mülkiyetin gayri ayni hak tesisi’ kavramı 5393 sayılı Belediye Kanunu’nda ‘taşınmazlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisi’, Türk Medeni Kanunu’nda ‘sınırlı ayni haklar’ ola
2886 sayılı Kanunda yer alan ‘mülkiyetin gayri ayni hak tesisi’ kavramı 5393 sayılı Belediye Kanunu’nda ‘taşınmazlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisi’, Türk Medeni Kanunu’nda ‘sınırlı ayni haklar’ olarak yer almıştır.
Sınırlı ayni haklar 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun dördüncü kitap, ikinci kısım, birinci bölüm 779-849’uncu maddelerde düzenlenmiştir.
Sınırlı ayni haklar 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun dördüncü kitap, ikinci kısım, birinci bölüm 779-849’uncu maddelerde düzenlenmiştir.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 826’ncı maddesine göre; “Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer.Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.”
