Sayi : B. 09 Yfk. O. 00. 00. 00/ 6/ 78 20 ocak 2004

T.C.

BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIGI

Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı

ANKARA
SAYI : B.09.0.YFK.O.00.00.00/ 6/ 78 20 OCAK 2004

KONU : Görüş İstemi.

…GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE
İlgi: 08.01.2004 tarih ve 4–70 sayılı yazı ve ekleri.
İlgi yazınız eki …‘ın dilekçesinde; mülkiyeti tarafına ait olan arsada inşaatın yapımını kendisi üstleneceğini ve ticari amaçlı olmayan konut yapmak istediğini, ancak. …Müdürlüğünün vergi mükellefi ve Ticaret Odası kayıtlı olması şartını istediğini, bu konuda Defterdarlık Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğünden aldığı yazıda ise bu şartların aranmaması gerektiğinin vurgulandığını ifade ederek bu konuda gerekli görüşün tarafına bildirilmesini talep ettiği belirtilerek görüşümüz istenmektedir.
Konu Yüksek Fen Kurulu’nda incelenmiştir.
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun (1) bendindeki "Müteahhit" tanımında müteahhidin meslek odasına kayıtlı olacağı açık bir şekilde belirtilmiştir. Aynı kanunun 9.maddesinde de yapı müteahhidinin gereğinde cezalandırılmasına ilişkin hüküm tesis edilmiştir. Arsa sahibinin müteahhit gibi arsasında bina inşa ettirebilmesi hususuna bu hükümler arasında yer verilmemiştir. Buradan da anlaşılacağı üzere Ticaret ve Sanayi Odalarından birine kayıtlı bulunan kişilerin arsası üzerinde bina inşa ettirebilmesi çözümü mevcuttur. Ticaret ve Sanayi odası kaydı bulunmayan arsa sahiplerinin bina inşaat işlerini müteahhit tanımına uygun kişilere vermeleri gerekmektedir.
Bakanlığımızın 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanuna ve buna dayanan 11.04.2002 tarih ve 6/469 sayılı görüşümüz doğrultusunda yapı denetimi konusunda yayımlamış bulunduğu 23.05.2002 tarih ve 7998 sayılı genelgede anlatıldığı üzere Ticaret ve Sanayi Odası kaydı mevcut olan ve bunu belgelendiren arsa sahibi kişilerin arsası üzerinde bina inşaatının müteahhitliğini üstlenebileceği anlaşılmaktadır.
Bilgilerinize arz ederim.