Agglomérations attractives
Choisissez aussi les agglomérations où les étudiants s’installent le plus facilement. Selon l’enquête annuelle de L’Etudiant, celles qui plaisent le plus aux jeunes sont Grenoble, Rennes, Toulouse, Lyon et Nantes. Les villes moyennes, comme Brest, Clermont-Ferrand, La Rochelle ou Saint-Etienne, par exemple, présentent aussi un intérêt, à condition d’y investir dans l’hypercentre, ou juste à côté des universités.
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Le choix de votre ville aura un impact sur votre budget, car en province le coût d’un studio varie, en moyenne, de 35 000 euros à 100 000 euros, cette fourchette allant de 120 000 euros à 240 000 euros à Paris. Bémol dans la capitale, « depuis la mise en place de l’encadrement des loyers, le prix des petites surfaces a tendance à baisser », note Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.com.
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