Même si la ville est courue, ne vous précipitez pas sur n’importe quelle studette, persuadé qu’elle se louera à prix d’or. Pour optimiser la rentabilité de votre investissement, sélectionnez avec soin la meilleure localisation et le type d’appartement. Car si vous achetez un studio sans parking près d’un campus excentré, les étudiants potentiellement intéressés seront nettement moins nombreux que s’il est situé en plein centre sur une ligne de métro ou de tramway qui permet de rallier directement l’université.
La rentabilité brute pour un logement étudiant oscille entre 3 % et 7 % selon les zones. En investissant dans une ville moyenne plutôt que dans une grande agglomération, vous obtiendrez un rendement facial plus élevé. A condition de louer pendant douze mois, ce qui est parfois difficile.
