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Si vous louez votre studio avec un simple bac évier et une décoration des années 1990, voire antérieure, vous mettrez du temps à trouver un locataire. Ou devrez consentir un loyer plus faible que la moyenne du marché, ce qui dans les deux cas pèsera sur votre rentabilité. Autre conséquence : les bons locataires, même étudiants, ont le choix ; avec un bien défraîchi vous n’attirerez que les moins bons dossiers, ce qui augmentera votre risque locatif.
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L'avenir du logement social? C'est l'entreprise!
http://www.huffingtonpost.fr/andre-yche/logement-social_b_12196258.html Où va le logement social ? A la veille du dernier congrès HLM du quinquennat, toute une série de questions travaillent d'autant plus le secteur de l'habitat social que les enjeux de cohésion nationale et d'ouverture de la société sur le monde sont majeurs. Quel avenir pour les financements publics ? Quid de l'aide à la personne ? Quelles conséquences faut-il attendre de la réforme d'Action Logement pour les offices HLM, pour les bailleurs sociaux indépendants ? Comment vont évoluer les taux d'intérêt ? et les loyers ?
Face à tous ces enjeux, le secteur des HLM est en première ligne. En offrant des solutions, même imparfaites, aux salariés modestes, aux publics les plus fragiles, aux populations migrantes, mais aussi en contribuant au renouvellement urbain, à la mixité de peuplement et, in fine, à l'économie des territoires, il constitue le socle de toute solution efficace aux formidables défis qui nous sont lancés.
