Sommaire (cliquer sur n° de page) Ces étudiants étrangers qui choisissent Guingamp 3

Il faut dire aussi que depuis le Gouvernement Jospin, le budget du Ministère du Logement a été la grande variable d’ajustement du déficit budgétaire !
 Qui paie cette politique ? : les ménages les plus modestes, que la cherté du logement contribue à paupériser, voire même à surendetter… les jeunes étudiants ou salariés, les jeunes ménages, les classes moyennes inférieures dans les zones les plus tendues ! Et, cerise sur le gâteau, on va baisser les APL en fonction du patrimoine non imposable (Livret A, LEP, etc.). La paupérisation des classes populaires va s’accroître délibérément et « l’épargne de précaution » des français va être indirectement taxée, alors que déjà, elle ne rapporte presque plus rien. Scandaleux !

Le CNAFAL dénonce une politique de gribouille, au sens littéral du terme, où le remède est pire que le mal !

Le CNAFAL veut une véritable politique d’encadrement des loyers moins timide, mais restrictive territorialement.

Le CNAFAL considère que la dégressivité imposée, ne peut être qu’une mesure temporaire, à manier avec précaution et en aucun cas une mesure pérenne.

En revanche, le CNAFAL se félicite que les aides personnelles au logement soient maintenues, en cas de loyers impayés pour les locataires jugés de bonne foi. C’est une mesure salutaire qui évite aux personnes précaires de « s’enfoncer » un peu plus ! C’est un élément que le CNAFAL réclamait depuis quinze ans

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Le marché des résidences étudiantes a encore du potentiel

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La demande de logements étudiants est toujours en progression alors que l’offre reste insuffisante. Ce déséquilibre ouvre encore un potentiel de développement aux résidences étudiantes. Et ce, d’autant plus que les effectifs de jeunes poursuivant des études dans l’enseignement supérieur vont continuer d’augmenter alors qu’ils souhaitent plus rapidement quitter le logement familial. Une étude de Xerfi Precepta recence plus de 1.280 résidences étudiantes représentant déjà 162.000 logements. Ce parc devrait croître de l’ordre de 1,5 % par an en moyenne et compter ainsi–65 établissements en 2020. Cette progression modérée est liée en partie, selon Xerfi, à la fin du dispositif fiscal Censi-Bouvard (à la fin de cette année, NDLR). Reste donc aux résidences étudiantes à se distinguer parmi l’offre comprenant des résidences universitaires et des logements privés dans le parc locatif diffus et à attirer non seulement les étudiants mais aussi les investisseurs. La structure du marché des résidences étudiantes est très concentrée, les 5 premiers exploitants représentant 40% du parc.