Mais pour certains professionnels, la hausse des loyers est en grande partie due à la loi Alur et aux contraintes qu'elle fait peser sur les propriétaires . Nombre de bailleurs estiment qu'avec l' encadrement des loyers , le jeu n'en vaut plus la chandelle et vendent le ou les logements locatifs qu'ils possédaient, ce qui contribue à aggraver la pénurie.
D'autres encore trouvent plus lucratif de dédier le logement au meublé de tourisme. Une pratique pas toujours légale (la mise en location de tourisme à Paris est étroitement réglementée ) qui retire encore des studios du stock dédié à la location estudiantine. Conclusion, il devient de plus en plus difficile de trouver un nid dans la capitale... Et les prix flambent. Il suffit de se reporter aux annonces publiées sur les différents sites pour constater que les propriétaires qui louent encore des logements se sentent très peu concernés par le plafonnement des loyers.
Les étudiants qui veulent commencer la rentrée dans de bonnes conditions n'ont plus qu'à signer les baux aux prix proposés. Certes, une action en diminution de loyer peut être engagée par le locataire si le loyer mentionné dans le bail est supérieur au loyer de référence majoré en vigueur à la date de signature du contrat, mais la pratique n'est pas encore entrée dans les moeurs.
Argus des loyers mensuels des studios dans 15 grandes villes de France (charges comprises)
