Pour investir un logement étudiant, il faut prévoir une caution et un dépôt de garantie. La caution a pour objectif de rassurer le bailleur quant au paiement du loyer tandis que le dépôt de garantie est utilisé en guise de sécurité complémentaire en cas de dégradations du logement.
Comme dispositifs, il y a l'avance et garantie Loca-pass octroyées par Action Logement aux étudiants boursiers et/ou salariés. La première prend la forme de prêt à taux zéro plafonné à 2 300 euros et la seconde, de caution gratuite pour régler ponctuellement loyer ou charge, en cas de défaillance.
D’autres aides plus généralistes existent pour les étudiants boursiers ou non et, sans garant : la Caution Locative étudiante (Clé) et le Fond de Solidarité pour le Logement.
