Ss fatih siteleri konut yapi kooperatiFİ 01. 01. 2017-31. 12. 2017 DÖnemi YÖnetim kurulu yillik çalişma raporu
Yüklə 131,4 Kb.
|
|
SS FATİH SİTELERİ KONUT YAPI KOOPERATİFİ 01.01.2017-31.12.2017 DÖNEMİ YÖNETİM KURULU YILLIK ÇALIŞMA RAPORU 1- GENEL BİLGİLER KOOPERATİFİN ADI : S.S.FATİH SİTELERİ KONUT YAPI KOOPERATİFİ TÜZEL KİŞİLİK TARİHİ : 14.04.1989 TİC. SİCİL NO. : 151881/99346 ADRES : Halkçı Sok.Düzgünoğlu pasajı Kat:3 OdaNo:204 Bakırköy/İST. TLF : 0212 570 16 14 FAKS : 0212 570 16 14 E-POSTA ADRESİ :www.fatihsiteleri.com:Email:iletisim@fatihsiteleri.com 2-YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI İLE PERSONEL BİLGİLERİ 2.1. 01.01.2017-31.12.2017 Dönemi Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri
2.2. 01.01.2017-31.12.2017 Dönemi Merkez ve Site Personeli
3- MALİ DURUM VE MUHASEBE İŞLEMLERİ: 3.1. Bilanço kalemleri hakkında genel bilgi: Faaliyet dönemi itibariyle ayrıntılı Bilanço tanzim edilmiş, buna ilişkin ayrıntılı rakamlar aşağıda gösterilmiştir. Dönen ve Duran Varlıklar toplamı önceki dönemde 12.501.393,07 TL İken Cari Dönem itibariyle 13.104.964,83 TL. Olarak gerçekleşmiştir. 3.2. Dönem içerisinde gerçekleşen toplam gelir- gider rakamları şöyledir:
3.3. Kooperatifin giderlerinin dökümü aşağıda gösterilmiştir. Kooperatif inşaatlarının tamamlanmış olması nedeniyle İstinat duvarları dışında inşaata yönelik bir faaliyet olmamıştır. 01.01.2017-31.12.2017 döneminde yapılan harcamalar ana kalemler halinde şu şekilde sonuçlanmıştır.
3.4. Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu Üyelerine Yapılan Ödemeler
3.5. Personele yapılan ödemeler
3.6. Kooperatif inşaat ve diğer giderleri için Banka Kredisi Kullanılmamıştır. 3.7. Kooperatifin Borçları: (31.12.2017 tarihi itibariyle)
3.8. Demirbaş ve diğer araçlar : Faaliyet Dönemi içinde Toplam 5.188,00 TL. Tutarında Demirbaş alınmıştır. 3.9. Tutulan Defterler
4.- ORTAKLIK İŞLEMLERİ: 4.1. Tüm Parsellerin Genel Konumu
4.2. Mevcut Ortak Sayısı (Tek Hissesi olanlar) : 264 Mevcut Ortak Sayısı (İkinci hissesi olanlar ) :18 Toplam :282
Kooperatifimizde inşaatların tamamlanması nedeniyle ruhsat gerektirecek bir inşaat işi yapılmamış, ferdileşme yönünde resmi temaslar sürdürülmüştür. 6- HUKUKİ FAALİYETLER: S.S. Fatih Siteleri Konut Yapı Kooperatifi Adına sözleşmeli avukatımız aynı zamanda üyemiz olan Av. Ahmet Güler, tüm hukuki eylemlere müdahale etmiş, zaman zaman yönetime gerekli bilgi ve belgeleri ibraz ederek davalar ve dava seyirleri hakkında yönetimi bilgilendirmiştir. Kendisinin verdiği rapor bağlamında, 6.1. Kooperatif üyesi, Didem AYAL tarafından kooperatif aleyhine açılan ve 2017 de devam eden dava dosyası yapılan itiraz ve takipler sonunda Bakırköy 2. Asliye Ticaret mahkemesine gelmiş, mahkeme, aleyhimize açılan davayı red etmiş, karar kesinleşmiştir. 6.2. Kooperatif üyesi Derya YALÇIN ve Mustafa GÜNEY tarafından kooperatif aleyhine, açılan dava takibe alınmış, dosyanın görevli olması nedeniyle Bakırköy Asliye Ticaret mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, dava takip edilmektedir. 6.3. Kooperatife 3 icra ihbarnamesi gelmiş, gerekli itizarlar yapılmıştır. Bunların dışında dava, ihbar ve şikâyete yönelik resmi bir işlem bulunmamaktadır. 7- FAALİYET DÖNEMİNDE YAPILAN İŞLER- DEĞERLENDİRME VE BEKLENTİLER Genel Kurul ve Yönetim Kurulu kararları doğrultusunda ve maddi olanakların elverdiği ölçüde faaliyetler icra edilmiş, Bu bağlamda, 7.1. Mutad işlerden sayılan, çöp ve ot toplama, Sabah servisi, bakkaliye, sosyal tesis, sahil büfesi ve sahil düzenleme hizmetleri, üye taşımaya yönelik ring seferleri, bozulan yolların tamiri, patlayan su borularının onarılması, elektrik donanımlarının tamir bakım ve onarılması, özel gün kutlamaları, çevre ve sahil temizliği, yeni elektrik direklerinin dikimi, ortak alan bahçe ve yol tanzimi ve boyanması, ağaç budama, ağaç dikimi, çimleme ve çiçeklendirme gibi hizmetler eksiksiz yerine getirilmiştir. 7.2. Bazı araç, gereç ve demirbaşlar alınmış, Mevcut ve kullanılan araçların tamir ve parça değişikleri yapılmış, malzeme deposu yenilenerek kooperatif demirbaşında kayıtlı olan malzemelerin kontrol altın alınması sağlanmıştır. 7.3. Su deposu, depoya ve Sisteme su aktaran pompa ve borular, fiziki koşulları itibariyle yeniden düzenlenmiş, gerekli bakım ve onarımları yapılmıştır. Site alanında bazı bölgelere büyük vanalar konularak, olası su patlaklarının daha kısa sürede, daha az zayiatla ve daha kısa su kesintileri ile onarımının yapılması yoluna gidilmiştir 7.4. Elektrik ve Su Tesisatlarının yenilenmesi konusunda projeler ve teklifler alınmış, tekliflerin yeterli sayıda ve cazip olmaması nedeniyle henüz sözleşme yapılma sürecine girilmemiştir. 7.5. Üyelerimizin yakınmalarına yönelik dilekçeler değerlendirilmiş, yönetimin yetkisinde olan hususlar hakkında bilgiler verilmiş veya işlemler yapılmıştır. 7.6. Tüp geçit, alt geçit ve sahil bağlantısı ile geçiş imkânları hakkında Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü ile sürekli görüşmeler yapılmış, yapılmaya da devam edilmektedir. 7.7. Personel alacakları, Sigorta primleri, Muhtasar ödemeleri yönünden sonraki aya devreden cari ay ödemeleri dışında bir borç bırakılmamıştır. 20 yıla yakın bir süredir 150 TL. Olan üye aidatı hiç değişmemiş, Toplanan aidatlarla mevcut hizmetler sunulmaya devam edilmiştir. 7.8. Parseller bazında Kooperatif adına düzenlenen Tapu, İnşaat Ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin belgeleri, üyeler ve kapı numaraları bazında güncel hale getirilmiş, alan belirleme açısından dileyen üyeye birer fotokopilerinin verilmesine başlanılmıştır. 7.9. Aidatların takibi, tahsili konularında gereken özen gösterilmiş, İcra işlemine konu olmadan tahsilâtın yapılması cihetine gidilmiş, bu konuda tüm üyelere destek ve hassasiyetlerinden dolayı yönetim olarak teşekkür ediyoruz. 7.10. Yönetim Kurulu olarak imkânlarımız ve yetkilerimiz ölçüsünde hizmet vermeye çalıştık. Mutlaka eksikliklerimiz ve hatalarımız olmuştur. Daha verimli ve daha başarılı hizmet veremediğimiz yönünde yapılan eleştirilere hep hak verdik. Eleştirilerden dolayı kimseyi kırmadık, küstürmedik ikna etmeye çalıştık. İyi yaptığımız işlerden dolayı gelen teşekkürlerle mutlu olduk. Ancak en iyi yaptığımız bir şey var. Üyelerimizin alın teri ile kazandığı, tüm ekonomik zorluklara rağmen ödedikleri aidatı namus ve şerefimiz sayıp onu koruduk. Üyenin sırtından kimsenin haksız kazanç sağlamasına imkân vermedik. Tüm üyelere saygı, sevgi ve şükranlarımızı sunar yeni yönetime başarılar dileriz. Bekir MESCİ Mehmet ÖZBEY Şakir ATANGÜÇ Fitnat ÜNAL Mustafa ÇAKIROĞLU Yüklə 131,4 Kb. Dostları ilə paylaş:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||