bulunduğu ada ayrık nizam olarak planlandığı ayrıca 0,40 - 2,40 taks ve kaks verildiği adada ve ilhan sarıaltun caddesinde yapılaşmalar tamamı bitişik nizam ruhsatlı olarak yapılı olup parsellere ayrık nizamda bina sığması mümkün değildir. Ruhsatlı bina olup o bölgede adalarda taks ve kaksın kaldırılması ilhan sarıaltun caddesinin ruhsatlı yapıların bulunduğu ön cephe hattının adaların ayrık nizamdan bitişik nizama çevrilmesi hususunda gereğini arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, Taks ve Kaks'ın kaldırılması ve planda ayrık nizam olarak belirlenen adaların bitişik nizam yapılaşma düzenine dönüştürülmesine söz konusu adanın B - 6 yapılaşma koşullarının uygulanmasının kabulüne oy birliği ile karar verildi.
İlçenin Başpınar Mahallesi 39 ada 23 parselde bulunan arsamın yeni parselasyon çalışmasında arsamın m2 düşeceği kanaati oluştuğundan bu çalışmaya itiraz ediyorum.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, oy birliği ile reddine karar verildi.
132) Rafet KARAMAN' ın 08.06.2018 tarihli dilekçesi;
İlçenin Yenihayat Mahallesi ekteki plan örneğindeki 977 ada 17 parsel imar planında park olarak ayrılan yerde binam bulunmaktadır. Binamın bulunduğu yerin park alanından çıkartılarak konut alanına çevrilmesini istiyorum. Gereğinin yapılmasını arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, talebinin reddine oy birliği ile karar verildi.
133) Çakır KAPAR' ın 22.06.2018 tarihli dilekçesi;
Sarıtepe mezarlığı içerisinde bulunan ve daha önce belediyeye parasını ödediğim arsamın yeni imar revizyonunda ağaçlandırma alanı olduğunu gördüm. Ekte imar durumları ve ödeme makbuzları görüldüğü üzere arsamın konut alanı olmasını istiyorum.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, Üyelerden Devlet KANMIŞ'ın kabul oyu na karşılık, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, talebinin reddine oy birliği ile karar verildi.
139) ÇORUMGAZ' ın 03.07.2018 tarihli dilekçesi;
Şirketimiz tarafından doğal gaz şebekesi tesis edilen şehirlerin doğal gaz hatları ilgili belediyelerden alınan imar planına uygun olarak tesis edilmekte ve işletmeye alınmaktadır. Sungurlu ilçemiz için de aynı uygulama yapılmıştır.
Ancak bir vatandaşımız tarafından Yeni Hayat Mahallesi 12022. sokaktaki doğal gaz hattının kaldırılması ile talep edilmesi üzerine yapılan incelemede bu bölgede yapılan imar düzenlenmesi nedeniyle sokağın imar yolu olmaktan çıkarıldığı tespit edilmiştir.Sokağın yeni durumu nedeniyle bu alana başka bir güzergahtan (12021. sokak) doğal şebekesi tesisi gerekmektedir. Yeni tesis edilecek bu hattın bedelinin 6.000 TL+KDV 'dir. Gereğini bilgilerinize arz ederiz.
İlgilinin talebi oya sunularak yapılan oylamada, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, gerekli yol düzenlemesinin yapılmasının kabulüne oy birliği ile karar verildi.
140) Şahin ŞAHİNER' in 04.07.2018 tarihli dilekçesi;
İlçenin Gölbağları Mahallesinde mülkiyetine sahip bulunduğum kadastro 355 ada 11 ve 12 nolu parsellerin bulunduğu yer imar planı revizyonunda 12 parselin tamamından yan yana 10 ve 7 metrelik imar yolları ile park alanı olarak planlandığı görülmüştür. Söz konusu imar yolu bölge dikkate alındığında sadece bu alanda böyle bir çözüm yapıldığı diğer yerlerin 7 ve üzeri yollar olarak planlandığı bu sebeple 7 metrelik imar yolu dikkate alınarak kuzey güney istikametinde 10 metreye çıkarılarak düzenlenmesi daha uygun olacaktır.
Çünkü konulan park olarak ayrılan kısımlar 300 - 500 metrekare olup park olarak kullanılabilecek durumda değildir. Bu şekilde çocukların oynayabileceği bir alan oluşturup rahatça hareket edebileceği bir ortam olmayacağından bu şekilde parselin tamamı gitmekte olup en az %40'lık kısmına kadar alınması diğer geri kalan kısmın aynı yere denk gelecek şekilde olması için 10 metrelik yolun ve parkın kaldırılması 7 metrelik yolun 10 metreye çıkarılarak adada yeniden gerekli düzenlemenin yapılması hususunda gereğini arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, 10 metrelik yolun ve parkın kaldırılması, 7 metrelik imar yolunun 10 metre çıkarılarak söz konusu bölgede yeniden bir düzenleme yapılmasının talelebinin kabulüne oy birliği ile karar verildi. (Belediye Başkanı Abdulkadir ŞAHİNER, Şahin ŞAHİNER'le kardeş olması nedeniyle oylamaya katılmadı.)
145) Ömer Faruk BÜYÜKÇINAR ve Arif BÜYÜKÇINAR' ın 18.06.2018 tarihli dilekçesi;
Sungurlu İlçesi, Sunguroğlu Mahallesi, Alparslan Türkeş Caddesi üzerinde bulunan 18 pafta 161 ada 1.2 ve 3 nolu parsellerin malikiyiz.
1/1000 ölçekli Sungurlu Revizyon Uygulama İmar Planı, Sungurlu Belediye Meclisi tarafından 29.05.2018 tarihli ve 52 numaralı kararla onaylanarak itirazlar için 05.06.2018 tarihinde 1 aylık askı
Sayfa : 27/30
süresine çıkmıştır. Hazırlanan Uygulama İmar Planındaki ada köşe çizgilerinin düzeltilmesini istiyoruz. Gereğini bilgilerinize arz ederiz.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle “İmar adasının yeniden düzenlenmesi ve alanla uygun bir doku oluşturulmasına karar verilmiştir” talebinin kabulüne oy birliği ile karar verildi.
146) Necla KOCAMANOĞLU' nun 19.06.2018 tarihli dilekçesi;
İlçemiz Akçakent Mahallesi Tekbağ mevkili 1512 ada 5 parselin bulunduğu yer revizyon imar planında mevcutta çevirdiğim ve kullandığım içerisinde meyve ağaçları bulunan bahçemin 20 metrelik imar yolu içerisinde kalmasından dolayı mağdur duruma düştüğümden yeniden 20 metrelik yolun bahçe sınırım baz alınarak doğu tarafına kaydırılmasını arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle “Söz konusu alandaki yollar mevcut bina ve meyve bahçelerinin de dikkate alınarak yeniden düzenleme yapılmasının kabulüne oy birliği ile karar verildi.
147) Ertuğrul ÖZAYDIN' ın 19.06.2018 tarihli dilekçesi;
İlçenin Tekirbağ Mahallesinde mülkiyetine sahip bulunduğum 1531 ada 1 ve 11 nolu parsellerde mevcutta yapılı binam ve meyvalığım bulunmaktadır. Yapılan İmar Planı Revizyonunda 1 ve 11 parselin içerisinden imar yolu konulduğu bu da meyvalığıma ikiye bölmektedir. Bu şekilde mağdur olmaktayım 10 metrelik imar yolunun batı tarafına doğru kaydırılarak bu mağduriyetimin giderilmesini istiyorum. İmar yolunun bahçe hududu dikkate alınarak yolun düzenlenmesi hususunda gereğini arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle “Söz konusu alandaki yollar mevcut bina ve meyve bahçelerinin de dikkate alınarak yeniden düzenleme yapılmasının kabulüne oy birliği ile karar verildi.
150) Şerafettin ÇIRAKOĞLU' nun 20.06.2018 tarihli dilekçesi;
Belediye Meclisinin 29.05.2018 tarihli toplantısında 51 numaralı karar ile UİP-7772,10 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Sungurlu Revizyon İmar Planının onaylandığı ve askıya çıkarıldığı görülmüştür. Yapılan Revizyon Uygulama İmar Planında mülkiyetimde bulunan 305 ada 17 parselin ve üzerinde bulunan 2 katlı yapımın yolda bırakıldığı anlaşılmıştır. Söz konusu alanda yolda bırakılan yapıların ve arsaların kamulaştırma bedelleri göz önünde bulundurulduğunda arsa ve arazi düzenlemesi işlemlerinin yapılamayacağı ve mağdur edileceğim kanaatindeyim. Bu nedenle yapıların mevcut durumları dikkate alınarak yol genişliklerinin ve güzergâhlarının yeniden belirlenmesi, arsamın üzerinde bulunan yapımın konut adası içerisinde bırakılmasını saygılarımla arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, talebinin reddine oy birliği ile karar verildi.
153) Ekrem YAĞCIOĞLU' nun 03.07.2018 tarihli dilekçesi;
İlçenin Sunguroğlu Mahallesinde mülkiyetine sahip bulunduğum kadastro 586 ada 31 ve 34 nolu parseller yapılan İmar Planı revizyonunda imar yolu içerisinde kalmaktadır. Mevcutta Çalışan yol olup bu yol dikkate alınarak oraya kaydırılması, adada yan tarafında 5 katlı binalar olup, 2 parsel birleşerek tek başına parsel olmam mümkün gözükmektedir.
Bu şekilde mağdur duruma düşmekteyiz talebimizin kabul edilerek yolun yeniden düzenlenmesi hususunda gereğinin yapılması, ayrıca taban alanının %30 değil o bölgenin %40'a çıkarılması için bilgilerinize arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak yapılan oylamada, Yolun kaydırılarak yeniden bir ada düzenlenmesinin Üyelerden Veysel DORUKOĞLU ve İlhan AMBARKÜTÜKOĞLU'nun red oylarına karşılık oy çokluğu ile kabulüne karar verildi.
158) Yılmaz UĞRAÇ' ın 19.06.2018 tarihli dilekçesi;
İlçe Gölbağları 1217 ada 1 parselde adıma kayıtlı arsa içerisinden imar yolu açıldığını, bu yerde yola ihtiyaç olmadığından yolun kaldırılması hususunu; Bilgilerinize arz ederim.
İlgilinin talebi oya sunularak, yapılan oylamada, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, talebinin Belediye Başkanı Abdulkadir ŞAHİNER'in çekimser oyuna karşılık oyçokluğu ile kabulüne karar verildi.
Sungurlu İlçesi, UİP-7772,10 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Sungurlu Revizyon Uygulama İmar Planı'na askı süresinde yapılan itirazlardan 99 adet itirazın kabulüne, kabul edilen itirazların doğrultusunda hazırlanan, 57 adet (H32-C-08-C-1-B -H32-C-08-C-1-A - H32-C-08-D-4-A - H32-C-08-D-4-B - H32-C-08-D-4-C –H32-C-07-C-3-B - H32-C-08-C-4-B - H32-C-08-C-2-D - H32-C-07-C-4-B - H32-C-07-C-3-A – H32-C-07-C-3-D - H32-C-07-C-4-D -H32-C-08-C-1-C - H32-C-07-C-4-C - H32-C-08-C-4-D – H32-C-08-D-3-D – H32-C-09-D-1-D - H32-C-08-D-3-C - H32-C-08-D-3-B - H32-C-07-D-3-
Sayfa : 28/30
B –H32-C-08-C-1-D – H32-C-08-C-2-C - H32-C-08-D-2-C -H32-C-08-D-3-A - H32-C-09-D-2-C – H32-C-08-C-3-A - H32-C-08-C-3-D - H32-C-08-C-4-C - H32-C-07-C-3-C - H32-C-08-D-4-D – H32-C-08-B-3-C – H32-C-08-B-3-D - H32-C-08-D-1-C -H32-C-08-D-2-D -H32-C-09-A-3-D – H32-C-09-A-4-C – H32-C-09-A-4-D - H32-C-08-D-1-D - H32-C-07-D-3-C - H32-C-13-A-2-A – H32-C-08-B-4-C - H32-C-08-A-3-C - H32-C-08-B-4-D - H32-C-13-B-1-C - H32-C-08-C-2-A – H32-C-08-D-2-B - H32-C-08-C-2-B - H32-C-13-B-1-D - H32-C-09-D-1-A - H32-C-09-D-1-B – H32-C-09-D-2-A - H32-C-09-D-2-B - H32-C-08-D-1-A - H32-C-08-D-1-B -H32-C-08-D-2-A – H32-C-13-B-1-A - H32-C-13-A-2-B) paftadan oluşan, UİP-34372 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Sungurlu Revizyon Uygulama İmar Planı'nın kabulüne, kararın gereği için İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine oy birliği ile karar verildi.
Birleşim No :
1
Karar No :
62
Başkanlık Makamından havaleli İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ibareli 02.08.2018 tarih ve 21764781.301.03-2780 sayılı müzekkeresi ve ekleri tetkik edildi.
Konunun; Sungurlu İlçesi NİP-27199,4 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Sungurlu Revizyon Nazım İmar Planına yapılan itirazlara ilişkin İmar Komisyon Raporlarının görüşülmesi talebi olduğu anlaşıldı.
İmar Komisyonu'nun 03.08.2018 tarihli raporunda;
UİP7772,10 ve NİP-27199,4 numaralı planlara askı sürecinde yapılan ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından komisyonumuza iletilen 165 adet itiraz değerlendirilmiştir. Belediye Meclisinin 20.07.2018 tarihli toplantısında 58 ve 59 numaralı kararları ile İmar Komisyonuna havale edilen yazı okundu. UİP7772,10 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Sungurlu Revizyon Uygulama İmar Planına ve NİP-27199,4 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Sungurlu Revizyon Nazım İmar Planına yapılan itirazların değerlendirilmesi olduğu anlaşıldı. UİP7772,10 ve NİP-27199,4 numaralı planlara askı sürecinde yapılan ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından komisyonumuza iletilen 165 adet itiraz değerlendirilmiştir. Yapılan değerlendirme sonucu itirazlarla ilgili ret ya da kabul kararları ve gerekçeler ekteki çizelgede Belediye Meclisinin bilgisine sunulmuştur. Yapılan itirazlardan içerik itibariyle aynı ya da benzer itirazlar aynı gerekçelerle ret ya da kabul edilmiştir. Çizelgede belirtilen Gerekçe 1, Gerekçe 2 ve Gerekçe 3 aşağıdaki gibidir.
Gerekçe 1: İnşaat emsalinin artırılmasına ilişkin taleplerde kamu yararı görülmemiş, bu taleplerin nüfus yoğunluğunu artıracağı, kişi başına düşen sosyal ve teknik altyapı alanlarını azaltacağı anlaşılmıştır. Ayrıca bölge içerisindeki inşaat yoğunluğunun artmasının site ya da arsa içerisindeki bahçelerin küçülmesine, karşılıklı bina cepheleri arasındaki mesafelerin azalmasına, ulaşım altyapısının ve diğer içme suyu, kanalizasyon gibi altyapı tesislerinin yetersiz kalmasına sebep olacağı gerekçeleriyle reddedilmiştir.
Gerekçe 2: Yapılan imar planı revizyonunda bitişik nizamlı adalarda ön bahçe mesafesi verilmediği görülmüştür. Ön bahçesi ve yan bahçesi bulunmayan parsellerde sadece arka bahçe bulunacaktır. Fakat imar planında bitişik nizamlı adalara TAKS:0,40 olarak verilmiştir. Sadece arka bahçe bırakılarak parselin %40'ına yapı yapılması mümkün olmayacağından dolayı yapılan teknik hatanın düzeltilmesi ya da TAKS ve KAKS ibarelerinin Bitişik Nizamlı imar adalarından kaldırılması uygun görülmüştür.
Gerekçe 3:Komşu imar adaları göz önünde bulundurulduğunda oluşacak dokuyu daha düzgün hale getirecek ve tamamlayıcı nitelikte olan bu nedenle kamu yararı görülen kat veya emsal artışları artan nüfusun ihtiyacı olan Sosyal ve Teknik Altyapı alanları artırılarak kabul edilebilir.
Sayfa : 29/30
UİP7772,10 ve NİP-27199,4 numaralı planlara askı sürecinde yapılan itirazlar değerlendirilmiş ve itirazlardan bir kısmının kabulüne diğer kısmının ise reddine karar verilmiştir ve ekte sunulmuştur. Sonuç olarak İmar Komisyonumuzca yapılan toplantıda, kabul edilen itirazların plan müellifi tarafından tekrar değerlendirilerek imar planlarının ilgili kısımlarının değiştirilmesine ve onaylanmak üzere meclis başkanlığına sunulmasına karar verilmiştir.
Meclis Üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı İrfan Kasım BUĞ toplantıya katılmadı ve diğer üyelerin imzalarıyla birlikte Komisyon Raporu meclisin takdirine sunulmuştur.
Yapılan işaretle oylama sonunda;
Sungurlu İlçesi, UİP-7772,10 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Sungurlu Revizyon Uygulama İmar Planı'na askı süresinde yapılan itirazlardan 99 adet itiraz kabul edildiğinden dolayı, kabul edilen itirazlar doğrultusunda hazırlanan UİP-7772,11 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Sungurlu Revizyon Uygulama İmar Planı'yla, NİP-27199,4 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Sungurlu Revizyon Nazım İmar Planının arasındaki uyumsuzlukları gidermek için hazırlanan NİP-34371 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Sungurlu Revizyon Nazım İmar Planı'nın kabulüne, kararın gereği için İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.
