T. C. Adana icra müDÜRLÜĞÜ’nden gayrimenkulün açik arttirma ilani

T.C. ADANA 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN

GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No: 2007/2538
Satılmasına Karar Verilen Gayrimenkulun Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı: Borçluların Adana ili, Seyhan ilçesi Sanhamzalı köyü 12250 ada 16 parseldeki bir gazino ve bir otel ve arsası satışa çıkarılmıştır.

Gayrimenkulun Özellikleri ve Kıymeti: Gayrimenkul, Seyhan ilçesi Satıhamzalı köyü Hipodrum güneydoğu tara­fında 46199 Sk üzerinde bulunan Erbaş Otel ve müştemilatının bulunduğu yerdir. Çevresi tamamen eğlence, işyeri ola­rak yapılaşmış olan yerde olup kendiside otel gazino ve kulüp olarak kullanılmaktadır. Parselin güneydoğu tarafında gazino-kulüp olarak kullanılan yer 2 katlı her kat 225 m2 toplam oturum alanı 450 m2 dir yapı betonarme karkas tar­zında inşa edilmiş zeminleri karo duvarlan plastik badana kapı ve peencereleri ahşap tuvaletleri yan "duvarları boydan boya fayans kaplamadır. Yapının halihazır durumu ile yıpranma payı düştükten sonra 190.000-TL değer takdir edil­miştir. Otel binası olarak kullanılan yer parselin kuzeybatı tarafında otel olarak yapılmış zemin betonarme karkas tar­zında inşa edilmiş zemin katta resepsiyon, lokanta, mutfak tuvalet lavabo düzenlenmiştir. Üst katlar otel odalan ola­rak kullanılmaktadır. Yapının zemini karo duvarlan kısmen plastik badanalı kısmen mobilya kaplamalı. Yapının ha­lihazır durumu ile yıpranma payı düştükten sonra 950.000,00-TL değer takdir edilmiştir. Otelin güney bitişiğindeki ya­pı bodrum kat zemin kat 1. kat ve teras kat olarak yapılmış yapı betonarme karkas tarzında inşa edilmiş toplam inşa­at alanı 600 m2 dir.Teras katın üzeri Çelik çatılı ve çatı üzeri atermit kaplamalıdır. Yapmın halihazır durumu ve yıp­ranma payı düştükten sonra 300.000,00-TL değer takdir edilmiştir. Parselin güney tarafında iç avlu oluşturulacak şe­kilde parselin sınırı boyunca tek katlı betonarme karkas tarzında bina inşa edilmiş toplam 250 m2 alanlıdır. Yapının halihazır durumu ve yıpranma payı düştükten sonra 150.000,00-TL değer takdir edilmiştir. Parsel üzerinde avlu içe­risinde yaklaşık 850 m2 saha betonu, karo döşeme 7 adet kamelya mevcuttur. Yapıların halihazır durumu ve yıpran­ma payı düşültükten sonra 65.000,00-TL değer takdir edilmiştir. Gayrimenkulun bulunduğu yer mevkii halihazır kul­lanım şekli ulaşım şekli göz önüne alındığında 16 parselin tamamı 2679.15 tn2 alanlı olup zemin değerine 401.872,50-TL değer takdir edilmiştir

Gayrimenkulun Üzerindeki Yapıların ve Arsalann Toplam Değeri:

Otelin değeri: 950.000,00-TL

Gazinonun ve kulübün değeri: 190.000,00-TL

Otelin güneyindeki yapı değeri: 300.000,00-TL

Parselin güneyindeki tek katlı binalann değeri: 150.000,00-TL

Kamelya ve beton sah değeri: 65.000,00-TL Arsanın değeri: 401.872,50-TL

Toplam: 2.056,872,50-TL olup 2.056,872,50-TL üzerinden satışa çıkanlmıştır.

İmar durumu: Adana ili Seyhan ilçe Belediyesi imar Müdürlüğü'nün 12.08.2011 tarih ve 4087/15 sayılı imar çapında Adana ili Seyhan ilçesi 12250 ada 16 parselin 2.00 yoğunluklu turistik tesis alanı olarak gösterilen alan içinde kaldı­ğı gösterilmiştir.

Satış Günleri:

1. Satış 16.01.2012 günü saat: 09.50-10.00 arası Adana Adliyesi 4. kat No: 408 Seyhan/ADANA.

2. Satış 26.01.2012 günü saat: 09.50-10.00 arası Adana Adliyesi 4. kat No: 408 Seyhan/ADANA.
adresinde açık arttırma suretiyle satılacaktır

Satış Şartlan: 1 - Satışlar yukanda yazılı tarih gün ve saatler arasında yukanda belirtilen adreste açık arttırma sure­

tiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin dilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan mecmuunu ve
satış masraflanm geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kal­
mak kaydı ve şartı ile yukanda yazılı 2. Satış günlerinde yukanda yazılı adreste aynı saatler arasında ikinci artırmaya
çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacakların alacağını ve satış masraflanm ve değerinin %40'ını aşması sure­
tiyle en çok artırana ihale olunur. Ancak artırma bedelinin satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklann topla­
mından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilme ve paylaştırma masraflanm geçmesi lazımdır. Böyle fazla be­
delle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si nispetin­
de pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir,
alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verebilir. %18 KDV, resmi, ihale damga resmi, tapu harç ve mas­
raflarının 1/2'si ve tahliye, teslim masraflan alıcıya aittir, aynından doğan vergi borçları ve tellaliye satış bedelinden
ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) Bu gayri­
menkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan dayanağı belgeler ile (15) on beş gün içinde dairemi­
ze bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4- Sa­
tış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse I.l.K'nin 133. maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale
arasındaki farktan diğer zararlardan ve aynca yasal faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak hiçbir hükme hacet kal­
maksızın dairemizce kendilerinden tahsil edilcektir. 5-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dai­
rede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edeceklerin şartna­
meyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/2538 sayılı dosya num­
arası ile Müdürlüğümüze başvurmalan gideri verildiği takdirde şartnamenin bir örneğinin başvurana verileceği veya
gönderileceği ilan olunur. (îc.If. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Basın: 75843