T. C. Alanya icra müDÜRLÜĞÜ taşinmazin acik artirma ilani dosya no: 2011/782 talimat

T.C. ALANYA 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2011/782 TALİMAT

1- Tapu Kaydı: Antalya Ilı, Alanya ilçesi, Türkler Köyü, 130 ada, 1 parsel, 9 cilt no, 837 sayfa noda kayıtlı bulunan taşınmazın 60/2400 arsa paylı 13/zemin /+1 (bağımsız bölüm no: 1) tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı olup, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS MESKEN'dlr. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 9.659,44 m2'dir. Hali Hazır Durumu: Antalya III, Alanya ilçesi, Türkler Kasabası, 130 ada, 1 nolu parsel, Türkler kasaba merkezine yaklaşık 2 km, Alanya ilce merkezine yaklaşık 20 km mesafededir. Taşınmaz Antalya-Alanya D-400 karayolunun kuzeyinde yaklaşık 100 m mesafededir. Yolun devamında da deniz vardır. Taşınmazın asfalt yolu vardır. Yollar ve altyapısı tamamlanmamış bir bölgedir, bölge yapılaşmayı tamamlamamıştır. Çevre parsellerde genellikle bos parseller olmasına rağmen, güney tarafında tatil siteleri ve otel vardır. Parsel üzerinde zemln+1 kattan oluşan 13 adet üçüz villadan oluşan CAVUSOCLU SİTESİ bulunmaktadır. Site bakımlı ve oturmuş bir sitedir. Sitenin bahçivan ve görevlisi vardır. Site bahçe düzenlemeleri ve peyzajı yapılmış ve bakımlıdır. Site içerisinde parselin orta kısmında acık yüzme-havuzu ve sosyal alanlar vardır. Site içerisindeki binalar yaklaşık 18-19 yıllık yıpranmalıdır. Parsel hakim konumdadır, deniz ve doğa manzarası vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede hava ve gürültü kirliliği bulunmamaktadır. Parselde elektrik, su, altyapı, ptt vb. belediye hlzmezleri mevcuttur. Söz konusu taşınmaz dubleks bir meskendir. Taşınmazın zemin katında salon+mutfak, ara katta wc-banyo, üst katta ise 2 adet yatak odası ve banyo vardır. Üst kata çıkan merdiven betonarme tasıyıcılı ve mermer kaplamalıdır. Taşınmazın zemin katı yaklaşık 45 m2 kapalı alanlı* 15 m2 teras, 1. katı ise yaklaşık 45 m2 kapalı alanlı ve 5 m2 balkonludur. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın pencereleri pvc doğramalı ısı camlı ve demir korkulukludur. Zemin kaplamaları seramik kaplamalıdır. Ic duvarlar alcı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolabı mdf gövdeli ve set üzeri granittir. Banyolar tavana kadar seramik kaplamalı ve tavanları asma tavanlıdır. Banyolarda, banyo dolaplı lavabo, klozet ve duşa kabin vardır. Binanın çatısı kiremit örtülü, güneyde bulunan terasın üzeri slngle kaplamalıdır. Binanın dıs cephe kaplaması sıva üzeri akrillk boyalıdır. Balkon korkulukları ferforje demir korkulukludur. imar Durumu: Antalya ili, Alanya ilçesi, Türkler Kasabası, 130 ada, 1 nolu parsel mevcut imar planı içerisinde ayrık nizam 2 katlı konut alanında olup TAKS:0,20, KAKS:0,40 emsal İle 2 (z+1) kat inşaata müsaadelidir. On bahçe mesafesi 5,00 m, yan bahçe mesafesi 4,00 m, arka bahçe mesafesi, h/2 olarak uygulanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya 25.05.1992 tarihinde inşaat ruhsatı alınmış, 04.02.2002 tarih ve C.l S.2 ile yapı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Muhammen Bedeli: 90.000,00 TL Satış Saati: 09:50 - 10:00 Arası Satış Şartları:

1. 
   Satış 10.04.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında ALANYA ADALET SARAYI KAT: B-2 MEZAT SALONU ALANYA ANTALYA adresinde acık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak sartiyie 20.04.2012 günü ALANYA ADALET SARAYI KAT: B-2 MEZAT SALONU ALANYA ANTALYA adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüchanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en cok artırana ihale olunur. Su kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacagma rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
   
2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'sl nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi İle K.D.V. alıcıya alttır. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin O bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olafl iddialarını dayanağı belgeler ile on bes gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
   
4. 
   İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti İle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son İhale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden muteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   
5. 
   Şartname, İlan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede acık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 20.02.2012
   

İs bu ilan tebligat yapılamayan İlgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahiplerlde dahildir. (İİK m.126)

www.bik.gov.tr B-13790