T. C. Ankara büYÜKŞEHİr belediye başkanliğI İmar ve ŞEHİRCİLİk dairesi başkanliği yapı Uygulama ve Denetim Şube Müdürlüğü Ankara büYÜKŞEHİr belediyesi
Yüklə 0,89 Mb.
|
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ İÇİNDEKİLER I.BÖLÜM GENEL HÜKÜMLER Madde 1: Amaç Madde 2: Kapsam Madde 3: Yasal Dayanak Madde 4: İmar Planı Kayıt ve Hükümlerinin Önceliği Madde 5: İmar Planlarında ve Yönetmelikte Olmayan Hususlar Madde 6: Diğer İlgili Mevzuatın Geçerliliği Madde 7: İstisnalar Madde 8: Özürlüler İçin Umumi Binalar İle Kamusal, Çalışma, Sosyal Ve Kültürel Alt Yapı Alanlarında Uyulması Zorunlu Kurallar Madde 9: Ruhsatsız veya Ruhsat ve Eklerine Aykırı Yapılan Yapılar Madde 10: Kamu Hizmet ve Tesislerinden Faydalanma Madde 11: Belediye Tasarrufundaki Yerler Üzerindeki İnşaat Madde 12: Yapıların Estetiğinde Belediyelerin Yetkisi Madde 13: Planlama ve Uygulamada Uyulması Zorunlu Esaslar Madde 14: Ruhsat Yenileme İşlemleri II. BÖLÜM TANIMLAR Madde 15: İmar Planına İlişkin Tanımlar, Sınırlar ve Kısaltmalar Madde 16: Kentsel Alan Kullanım Tanımları ve Yapılanma Şartları Madde 17: Ada ve Parsellere İlişkin Tanımlar Madde 18: Yapı Düzenine İlişkin Tanımlar III. BÖLÜM HARİTA İŞLERİ VE İMAR PLANLARININ YAPILMASI VE DEĞİŞİKLİKLERİ İLE PARSELASYON PLANLARININ YAPILMASI VE UYGULANMASINA İLİŞKİN ESASLAR Madde 19: Halihazır Haritaların Hazırlanması ve Onayı Madde 20: İmar Planlarının Yapılması ve Değişikliklerine ait Esaslar Madde 21: İmar Planlarının Yapılması /Yaptırılması Madde 22: Uygulama Bölge ve Öncelikleri Madde 23: Uygulama İmar Planlarında Sosyal Donatı Alanlarının Yerlerini Değiştirebilme Madde 24: İmar Planları İçin Başvuru Madde 25: Belediyesinden Alınacak Ön İzin ile İlgililerince Yapılacak Plan Önerilerinde Aranacak Belgeler Madde 26: İmar Planlarının Onayı ve İlanı Madde 27: Parselasyon Planlarının Hazırlanması, Onayı ve Yürürlüğe Girmesi Madde 28: Yol Profillerinin Hazırlanması ve Onayı IV. BÖLÜM PARSEL ve BİNA ÖLÇÜLERİ Madde 29: Parsel Büyüklükleri Madde 30: En Az Bahçe Mesafeleri Madde 31: İfraz, Tevhid ve İrtifak Haklarına ait Genel Esaslar Madde 32: İfrazlar (Ayırmalar) Madde 33: Tevhidler (Birleştirmeler) Madde 34: İfraz, Tevhid ve İrtifak Hakkı Belgelerinin Gönderilmesi Madde 35: Bir Parselde Birden Fazla Bina Yapılması Madde 36: Bina Yol Cephe(leri) Genişliği Madde 37: Bina Derinlikleri Madde 38: En Fazla Bina Yükseklikleri ( H max) Madde 39: Bölge Kat Nizamı Dışında Bina Yapılabilme Madde 40: Bina Cepheleri ve Bloklaşmalar V. BÖLÜM YAPI ve YAPILAŞMAYA İLİŞKİN DÜZENLEMELER Madde 41: Binalara Kot Verilmesi Madde 42: Binalara Giriş Kotları Madde 43: Çıkmalar Madde 44: Bodrum Katlar Madde 45: Zemin Katlar Madde 46: Konutlarda Bodrum ve Zemin Katlara Ait Bazı Hususlar Madde 47: Asma Katlar Madde 48: İç Yükseklikler Madde 49: Merdivenler ve Rampalar Madde 50: Asansörler Madde 51: Işıklık, Havalık ve Hava Bacaları Madde 52: Bacalar Madde 53: Çöp Bacaları Madde 54: Çatılar Madde 55: Çatı Katları Madde 56: Korkuluk ve Parapetler Madde 57: Paratonerler, Uyarı Lambaları ve Antenler Madde 58: Binalarda Bulunması Zorunlu Odalar / Bölümler ve En Az Ölçüleri Madde 59: Kapılar Madde 60: Pencereler Madde 61: Bahçe Duvarları Madde 62: Tesviyeler Madde 63: Kamunun Yararı İçin Alınması Gerekli Önlemler ve Lağım Çukurları (Fosseptikler), Lağım Bacaları (Rögarlar), Pissu Bağlantıları VI. BÖLÜM EKLENTİLER (Müştemilat ) ve ORTAK YERLER (Alanlar) Madde 64: Eklentiler ve Ortak Yerlerin Uyacağı Genel Esaslar Madde 65: Kapıcı, Kaloriferci, Bekçi ve Bahçıvan Daireleri ile Kapıcı Bölmesi ve Kaloriferci Yeri Madde 66: Diğer Eklenti ve Ortak Yerler (Alanlar) Madde 67: Tabii Zeminden Kotlandırılan Parsellerin Ön Bahçesinde Kapalı Otoparklar Yapabilme VII. BÖLÜM ÖZELLİK ARZ EDEN YAPILAR PASAJ, KAPALI ÇARŞILAR, SANAYİ ÇARŞILARI, SİNEMA VE TİYATROLAR, DİNİ TESİSLER İLE DİĞER ÖZEL YAPILAR Madde 68: Pasaj Kapalı Çarşılar ve Sanayi Çarşıları Madde 69: Sinema ve Tiyatrolar Madde 70: Açık Hava ve Arabalı Sinemalar Madde 71: Dini Tesisler Madde 72: Ekmek Fabrikaları; Ekmek, Pasta ve Pide Fırınları Madde 73: Açık/Kapalı Taşıt Alım Satım ve Teşhir Yerleri, Otoparklar ve Taksi Yazıhaneleri Madde 74: Özel Hastaneler Madde 75 : Özel Eğitim ve Öğretim Kurumları Madde 76 : Kreş ve Gündüz Bakım Evleri Madde 77 : Çay - Kahve Salonları ( Kahvehaneler) Madde 78 : Düğün Salonu,Gazino, Gece Kulübü, Taverna, Diskotek ve Barlar vb. Madde 79 : Hamam Sauna ve Sıhhi Banyolar Yüklə 0,89 Mb. Dostları ilə paylaş:
|