T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği biLGİ notu iZMİR İLİ, torbali iLÇESİ,yazibaşi mahallesi

Taşınmazların Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler

Ana Gayrimenkul					Bağımsız Bölüm
İli	İzmir	Pafta No	-		Blok No		CK1-1
İlçesi	Torbalı	Ada No	267		Kat No		Bkz. Ek-1
Bucağı	-	Parsel No	12		Bağ. Böl. No		Bkz. Ek-1
Köyü	-	Niteliği	İkiBloklu Onbirer Katlı Betonarme Apartmanlar Ve Arsası		Niteliği		Mesken
Mahallesi	Yazıbaşı
Sokağı	-				Eklentiler		-
Mevkii	-	Parsel Alanı	6.196,96m²
Malik		Maliye Hazinesi (1/1)
Edinme Sebebi ve Tarihi		Satış (TSM) – 27.04.2011 tarih, 4674 yevmiye no.
Tapunun Türü		 Kat Mülkiyeti		 Kat İrtifakı		Cins Tashihli
Takyidat Bilgisi		İzmir Torbalı İlçesiTapu Müdürlüğü’nden; 17.10.2017 tarihinde alınan yazılı bilgiye göre, yukarıda bilgileri yazılı olan gayrimenkullerin tamamı üzerinde; BEYAN: Yönetim Planı: 18.03.2010 İRTİFAK: İrtifak hakkı vardır.(Özel Koşullar: İzsu Genel Müdürlüğü lehine 65,19m² irtifak hakkı vardır.)16.12.2009 tarih,12614 yevmiye no.lu
Takyidat varsa taşınmazın teminat olarak alınmasına, alım-satımına engel teşkil etmekte midir?		Tapu kayıtlarında bulunan irtifak hakkı, taşınmazların alım ve satımına engel bir durum teşkil etmemektedir.

Taşınmazların Konum ve Çevre Özellikleri Tanıtımı

Rapora konu taşınmazlar; “Bahçelievler Mahallesi,9109 Sokak, TOKİ Evleri Sitesi,No:28-1C,CK1 Blok, Torbalı/İzmir” açık adresindeki, tapuda Torbalı İlçesi, Yazıbaşı Mahallesi, Ambarlı Mevkii267 Ada 12 Parsel olarak “İki Bloklu Onbirer Katlı Betonarme Apartmanlar ve Arsası” vasfı ile kayıtlı arsanın, CK1-1 Blok’unda konumlu, her birisi 1/80 arsa payına sahip 40 adet mesken nitelikli bağımsız bölümdür.

Taşınmazlar; Kuşcuburun ve Ayrancılar mahalleri arasında, İzmir Aydın Caddesi’nin güneyinde kalan alan içerisinde, TOKİ Konutları olarak adlandırılan bölge içerisinde yer almakta olup, Konak Merkez’ine yaklaşık 35 km., Torbalı ilçe merkezine yaklaşık 11 km., Yazıbaşı belde merkezine ise yaklaşık 3 km. mesafededir. Bölgenin Kuşçuburun– Bahçelievler arasında kalan kısmında ana caddenin kuzeyinde kalan kısımlarda sanayi fonksiyonlu yapılaşmaların ağırlıklı olduğu gözlenirken, ana yolun güneyinde kalan kısmında ise henüz yapılaşmamış boş parseller ağırlıklı olmak üzere, konut ve sanayi fonksiyonlu yapılaşmalargözlenmektedir. Taşınmazların bulunduğu parsel; ana yola yaklaşık 575 m. mesafede konumlanmaktadır.

Taşınmazlar; 264 ada, 265 ada ve 267 adayı kapsayan, 840 konut 24 derslikli ilköğretim okulu ve çarşı merkezini içerenTOKİ Yazıbaşı Beldesi projesi içerisinde kalmaktadır. 264 ada içerisinde toplam 9 adet konut bloğu; 265 ada içerisinde 10 adet konut bloğu ve ilkokul; 267 ada içerisinde ise 2 adet konut bloğu ve çarşı merkezi bulunmaktadır.

Taşınmazlar; belediyenin sağladığı alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmekte olup, bölgede son yıllarda düzenli yapılaşmada artış eğilimi olduğu gözlenmektedir.

Bölgede Doluluk Boşluk Durumu – Arz Talep Dengesi

Bölgenin doluluk oranının gözleme dayalı olarak % 40-50bandında olduğu tahmin edilmektedir. Bölgede, fiili durum itibari ile arz farzladır.






Kaynak: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/