Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan,09.10.2017 tarih 53172231-804.01-E1144/16452 sayılı yazıya göre rapora konu taşınmazların bulunduğu 267 ada 12 no.lu parsel;Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan 03.07.2006tarih ve 2715sayı ile onaylanan1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Emsal:2:00”, “Hmax: 30.50 m.” uygulama hükümleri çerçevesinde “Toplu Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır. 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
3TAŞINMAZLARIN YASAL DURUMU
Taşınmazların bulunduğu 267 ada 12 no.lu parselin dahil olduğuToplu Konut İdaresi tarafından hazırlanan 03.07.2006 tarih ve 2715 sayı ile onaylı imar planıyla ile ilgili olarak herhangi bir hukuksal sorun bulunmamaktadır.
İmar planlarına göre parselin herhangi bir terkini bulunmamaktadır.
Taşınmazların bulunduğuCK1-1 Blok için,12.03.2010 tarihli mimari projeye istinaden 19.10.2006 tarih ve 2006/61 sayılı“Yapı Ruhsatı” ve26.08.2009 tarih ve 1152 sayılı “Yapı Kullanma İzin Belgesi” alınmıştır. Yapı kullanma izin belgesi; yol kotu altında 1 kat, yol kotu üstünde 10 kat olmak üzere toplam 11 kattan, 40 adet mesken (5.150 m²) ve ortak alan (581,2 m²) olmak üzere toplam 5.731,2 m² kapalı alandan oluşan yapı için düzenlenmiştir. (Yapı ruhsatı ve iskan belgesi üzerinde blok noCK1 olarak yazılıdır)
Bila tarihli mimari projesine göre CK1-1 Blok’un zemin kat ve normal katlarının her birisinde 4 adet mesken olmak üzere blok içerisinde toplam 40 adet, 3+1 tipinde, 129 m² büyüklüğe sahip mesken nitelikli bağımsız bölüm projelendirilmiştir.
Yerinde yapılan incelemelerde, CK1-1 Blok’un vaziyet planındaki konumu, toplam kat adedi ve bağımsız bölüm sayısı olarak projesi ile uyumlu olduğu, blok içerisindeki bağımsız bölümlerinalan ve iç mekan düzenlemesi olarak mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür.
