KONUNUN ÖZÜ:
Yakuplu Mahallesi 455 ada 24 parseldeki kademe hatlarından birisinin kaldırılarak E:3,00 ve Yençok:10 Kat, kısmen E:1,50 Yençok:6 Kat yapılanma koşullarına sahip Ticaret+Hizmet Alanı ve kısmen İstasyon alanı olarak düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi dosyası 18.11.2015 tarih ve 199068 sayılı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün yazısı ile; 07.12.2015 tarihli Beylikdüzü Belediye Meclisi’ne sunularak incelenmek üzere Komisyonumuza havale edilmiştir.
TALEP:
Eksen İmar Planlama ve Gayrimenkul Değerleme’nin 18/11/2015 tarih ve 198912 sayılı dilekçesi ile Yakuplu Mahallesi’nde bulunan ve mer'i imar planında üç farklı kademe hattıyla farklı yapılanma koşullarına sahip Ticaret+Hizmet Alanı olarak planlanmış ve kısmen 12.04.2009 t.t.li Bakırköy-Beylikdüzü Hafif Raylı Sistem Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 22.11.2010 t.t.li Avcılar-Beylikdüzü-Tüyap Arası Yol ve Rehabilitasyon ve Metrobüs Hattı Projesi Uygulama İmar Planı Değişikliği içerisinde kalan 455 ada 24 parseldeki kademe hatlarından birisinin kaldırılarak E:3,00 ve Yençok:10 Kat, kısmen E:1,50 Yençok:6 Kat yapılanma koşullarına sahip Ticaret+Hizmet Alanı ve kısmen İstasyon alanı olarak düzenlendiği plan değişikliği teklifi; İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile parsel maliki arasında imzalanan ve planda istasyon sahasına rastlayan kısımlarının kamuya bedelsiz terk edilmesi karşılığında mülkiyet haklarının korunmasına yönelik protokol gözönünde bulundurularak sunulmuştur.
MÜLKİYET:
Söz konusu değişikliğe konu parsel şirket mülkiyetindedir.
PLANLARDAKİ DURUM:
Söz konusu parsel; 16.02.2004 t.t.li 1/5000 ölçekli Yakuplu Genel Revizyon Nazım İmar Planında Kentsel ve Bölgesel İş Merkezi ve kısmen İmar Yolu olarak planlanmış olup; bu doğrultuda hazırlanmış olan aynı tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Yakuplu Genel Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Max E:3.00 Max H:10 Kat, Max.E:3,00 ve Max.E:1,50 Max.H:6 Kat yapılanma koşullarına sahip Ticaret+Hizmet Alanı olarak planlanmıştır.
Bu plan sonrası İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 12.04.2009 tarihinde onanan
Bakırköy-Beylikdüzü Hafif Raylı Sistem Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 22.11.2010 tarihinde onanan Avcılar-Beylikdüzü-Tüyap Arası Yol ve Rehabilitasyon ve Metrobüs Hattı Projesi Uygulama İmar Planı Değişikliği ile parselin bir kısmı Metro İstasyonu Alanı olarak planlanmıştır.
| 
