T. C. Beyoğlu sulh hukuk mahkemesi k gayrimenkul açi esas No: 2c satilmasina karar verilen gayrimenkullerin ciNSİ, kiymeti, adedi, evsafi

• 
  
  

T.C. BEYOĞLU 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ (K

GAYRİMENKUL AÇI

Esas No:2C

SATILMASINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULLERIN CİNSİ, KIYMETİ, ADEDİ, EVSAFI;

Beyoğlu, Cihangir mah. Oba mevkii 647 ada, 42 parsel sayılı 158 m2 yüzölçümlü 4 dükkanlı kargir apartman vasıflı kat mülkiyetine tabi, taşınmazda 100/1600 arsa paylı 1. nolu , 200/1600 arsa paylı 3 nolu . 250/1600 arsa paylı 6 nolu ve 250/1600 arsa paylı 7 nolu bağımsız bölümlerdeki taşınmazlar satılarak paraya çevrilecektir.

TAPU KAYDI : Beyoğlu Tapu sicil müdürlüğünün 8/4/2011 tarihli yazısı ile beyoğlu. cihangir 61 pafta, 647 ada, 42 parsel nolu 158 m2 miktarlı kargir apartmanda, zemin katta 100/1600 arsa paylı 7 bağımsız bölüm nolu dükkan zemin katta 200/1600 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu dükkan ve 2.katta 250/1600 arsa paylı 6 bağımsız bölüm nolu mesken ve 3.katta 250/1600 arsa paylı 7 nolu bağımsız bölüm nolu mesken verasette iştiraklı olarak Hüsemettin Samım Mutalp ile mehmet Fahrettin Mutalp adlarına kayıtlıdır.

HUDUDU VE SAHASI : Beyoğlu kadastro müdürlüğünün 11/4/2011 tarihli çap örneği yerinde uygulanmış ve hudutlarının aynen uyduğu parsellerin tapu kaydına uygunşekilde 158 m2 miktarlı olduğu anlaşılmıştır.

İMAR DURUMU ■. Beyoğlu belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün yazısından beyoğlu cihangir mah. 647 ada. 42 parsel 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli kentselsit alanı koruma amaçlı uygulama imar planında H = 15.50 M irtifalı bitişik nizam konut alanında olmak üzere imar durumu olduğu anlaşılmıştır, ancak karşı komşuluğundaki 648 ada. 12 parseldeki mevcut bina, tescilli eski eser olduğundan bölge koruma kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacağı bildirilmiştir.

TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMLARI VE ÖZELLİKLERİ : Beyoğlu, cihangir mah. Oba sk. İle bakraç sokağa cepheli köşe başında ve oba sokağı üzerinde 14 kapı nolu ve 61 pafta 647 ada, 42 parsel nolu ve 158 m2 miktarlı arsada inşa edilmiş 6 katlı betonarme kargir yapı olan "Gözler apartmanı" isimli binada Zemin kat ta 100/1600 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu dükkan ile zemin katta 200/1600 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu dükkan, 2.katta 250/1600 arsa paylı 6 bağımsız bölüm nolu daire ile, 3.katta 250/1600 arsa paylı 7 bağımsız bölüm nolu dairenin tamamıdır. Ana gayrimenkul olan oba sokağı üzerinde 14 kapı nolu gözler apartmanı isimli bina . bina arsanın tamamında inşa edilmiştir.bina bodrum zemin ve 4 normal katlı olmak üzere 6 katlıdır, bodrum kat depodur, zemin katta 4 adet dükkan vardır, normal katlarda birer daire vardır.bina giriş kapısı demir konstrüksiyondur, . giriş holünün zemini karo mozaik kaplıdır, binada katlar arası demirkorkuluklu, ahşap küpeşteli ve mozaik basamaklı merdiven vardır, binanın çatısı kiremit kaplı ve dış cephesi sıva üzeri badana kaplıdır, bina bakımlı ve temizdir.

A- Zemin katta 100/1600 arsa paylı 1 bağımsızbölüm nolu dükkan, dükkan, oba sokağa cephelidir, dikdörtgen şeklinde ve 12.00 m2 miktarlı zemini karo mozaik kablı ve duvarları sıva üzeri badana kaplıdır, sokak cephesi demir doğrama vitrindir, dükkanda elektrik tesisatı vardır, halen elektrikçi dükkanı olarak kullanılmaktadır.

B- Zeminkatta 200/1600 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu dükkan, dükkan hem oba sokağa ve hem de bakraç sokağa cepheli ve köşe başındadır. 52.00 m2 miktarmdadır, halen kuru temizleyici olarak kullanılmaktadır, zemini seramik ve duvarları sıva üzeri badana kaplıdır.sokak cepheleri alüminyum doğrama vitrindir, dükkan da elektrik ve su tesisatı vardır, pence'reler dışarıdan demir storla emniyete alınmıştır.

C- 2.KATTA 250/1600 Arsa paylı 6 bağımsız nolu daire, halen boştur, daire 158,00 m2brüt alanlıdır, dairede hol,salon, 3 oda. mutfak ile banyo vardır, salonun zemini parke ve duvarları sıva üzeri badana kaplıdır, odaların bir tanesinin zemini şablı beton, 2 tanesinin zemini ahşap kaplamalıdır; duvarları sıva üzeri badana kaplıdır, hol koridor mutfak ile banyo zemini seramik kaplıdır, mutfakda evyeli lavabolu tezgah vardır, banyoda küvet, lavabo, klozet vardır, daire giriş kapısı çelik kapıdır, iç kapılar! ahşap ve pencereleri (PVC) Pimapen doğramadır, dairede elektrik, vardır daire kullanılmadığı için bakımsızdır.

D- 3. katta 250/1600 arsa paylı 7 bağımsız bölüm nolu daire mesken olarak kullanılmaktadır, daire 18 m2 brüt alanlıdır, dairede hol.salon, 3 oda mutfak ile banyo vardır, salon ve odaların zemini parke ve duvarları sıva üzeri badana kaplıdır, hol koridor mutfak ile banyo zemini seramikkaplıdır, mutfak da evyeli , lavabolu tezgah vardır, banyoda küvet, lavabo ve klozet vardır, dairede evyeli, lavabolu tezgah vardır, banyoda küvet, lavabo ve klozet vardır, daire de kalorifer elektrik temizsu ve pis su tesisatı vardır, dairede iç kapılar ahşap ve pencereleri (PVC) pimapen doğramadır, daire , bakımlı ve temizdir. SATIŞA ESAS DEĞER : Taşınmazların bulunduğu semt, mevkii, rağbet derecesi, yoğun iskan ve mesken bölgesinde oluşu, ana trafik yoluna yakınlığı, iş ve ticaret muhitlerine mesafesi , imar durumları , parselin yüzölçümü ve arsa paylarından gelen miktarlar, ana binanın bölüm ve kullanım şekli, bağımsızbölümlerin (dükkanlar ile dairelerin) büyüklükleri, bölüm ve kullanım şekli, ana binanın ve bağımsız bölümlerin yapımında kullanılan malzemenin kalitesi işçiliği ve yıpranma miktarı, bayındırlık ve iskan bakanlığı rayici günü civarda emsal olacak alım satım değerleri ve kıymetlerine
tesir eden bilumum faktörler gözönüne alınarak, Beyoğlu , cihangir mah. 61 pafta . 647 ada, 42 parsel deki kargir apartmanda.

A- Zemin katta 100/1600 arsa paylı 1 bağımsız bölüm nolu dükkanın tamamı 72.000,00 TL (YETMİŞİ Ki BİN TL)

B- Zemin katta 200/1600 arsa paylı 3 bağımsız bölüm nolu dükkanın tamamına,226.000,00TL (İKİYUZYİRMIALTIBIN),

C- 2.katta 250/1600 arsa paylı 6 bağımsız bölüm nolu dairenin tamamına 440.000,00 TL (DÖRTYÜZKIRKBİN)

D- 3. KATTA 250/1600 arsa paylı 7 bağımsız bölüm nolu dairenin tamamına 464.000,00 TL (DÖRTYOZALTMIŞDÖRTBİN) Kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ GÜNLERİ:

BEYOĞLU, CİHANGİR MAHALLESİ, OBA MEVKİİ, 647 ADA, 42 PARSEL SAYILI 158 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ 4 DÜKKANLI KARGİR APARTMAN VASIFLI KAT MÜLKİYETİNE TABİİ TAŞINMAZ­DA : 100/1600 ARSA PAYLI 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM : l.GÜN : 21/11/2011 PAZARTESİ GÜNÜ SAAT 11:00 - 11:15 2.GÜN : 01/12/2011 PERŞEMBE GÜNÜ SAAT 11:00-11:15 200/1600 ARSA PAYLI 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM : l.GÜN: 21/11/2011 PAZARTESİ GÜNÜ SAAT 11:45-12:00 2.GÜN : 01/12/2011 PERŞEMBE GÜNÜ SAAT 11:45 - 12:00

3. 
   250/1600 ARSA PAYLI 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM: l.GÜN.: 21/11/2011 PAZARTESİ GÜNÜ SAAT 12:30 - 12:45 2.GÜN : 01/12/2011 PERŞEMBE GÜNÜ SAAT 12:30 - 12:45
   
4. 
   250/1600 ARSA PAYLI 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM l.GÜN : 21/11/2011 PAZARTESİ GÜNÜ SAAT 13:15 - 13:30 2.GÜN : 01/12/2011 PERŞEMBE GÜNÜ SAAT 13:15 - 13:30 SATIŞ ŞARTLARI:
   

1. 
   Birinci açık arttırma yukarıda tayin edilen gün ve saatler arasında İSTANBUL 9. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONUNDA yapılacak olup, bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı-na ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile yine yukarıda yazılı yer gün ve saatler arasında 2. açık arttırmaya çıkarılacak olup bu arttırmada malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
   
2. 
   Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi nakit veya milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubu vermeler; lazımdır.Satış peşin para iledir. Alıcısının isteği halinde 10 günü geçmemek kaydı ile mehil verilebilir.Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi satış bedelini ve KDV sini derhal veya verilen 10 günlük süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.Aksi hafide ihale İ.İ.K.nun 133. maddesi gereğince resen feshedilecek ve teminat alıkonulacaktır.Şikayet kesinleşinceye kadar para, bankada nemalandınlacak ve neması ile birlikte hak sahiplerine ödenecektir.
   
3. 
   ihale damga resmi. % KDV si ve 1/2 tapu harcı alıcıya ait olup, birikmiş vergiler, tellaliye resmi satış bedelinden ödenecektir.
   
4. 
   İşbu ilan tapu sicilindeki adresi bulunmayan ilgililere İ.İ.K.nun 127maddesi gereğince ilanen tebliği mahiyetindedir.
   
5. 
   ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililer bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyetle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgelerle 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu sicilinde sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
   
6. 
   ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine neden olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın satış memurluğumuzca tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminattan alınacaktır.
   
7. 
   Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Satış Memurluğumuzda açık olup masrafı verildiğinde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   

&■ Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,başka bir bil­gi almak isteyenlerin vukarıda yazılı dosya numarası ile memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 29/9/2011 i.l.K. 126 (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir) (Yönetmelik örnek no 27)

B. 63978 (www.bik.gov.tr)