T. C. Bodrum icra müDÜRLÜĞÜnden taşinmazin açik artirma ilani dosya No: 2010/407 1- tapu Kaydı

T.C. BODRUM 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2010/407

1- Tapu Kaydı: Muğla ili, Bodrum İlçesi, Gökçebel Köyü, Kızılburun Mevkii, 60 cilt, 5919 sayfa da kayıtlı 384 ada, 2 parsel, 41.906,29m2 yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli, 674319/33525032 arsa paylı Kİ blok, Zemin -t-btrinci kat, 1 numaralı dubleks mesken Hali Hazır Durumu: Konu taşınmaz GÜN YAP EVLERİ olarak bilinen site içerisinde yer almaktadır. Yalıkavak Belediyesine 5 km, Bodrum merkezine 28km mesafededir. Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 284 ada, 2 parsel deniz kıyısından toplam 41906,29m2 yüzölçümlü olup parsel arazisi denize doğru %40 eğimlidir. Parsel üzerindeki tüm bağımsız bölümler hakim deniz manzaralıdır. Parsel üzerinde yapılaşma tatil projesi tarzında olup.sitede güvenlik.business center, sosyal tesis gibi hizmetler bulunmaktadır. Çevre parsellerde site tarzı konut ve yazlık villa amaçlı yapılaşmalar mevcut olup yapılaşma yoğunluğu %90 civarındadır. Bodrum'da yazlık konut -villa,bahçeli dubleks amaçlı yapılaşmaların yoğun olduğu ve tercih edilen bir noktada bulunan taşınmaz tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konu 1 bağımsız bölün nolu Dubleks mesken site içerisinde müstakil bahçeli dubleks ev şeklinde olup Bodrum + Zemin + 1. Kat olmak üzere üç katlı betonarme bina ve müştemilatı olarak inşa edilmiştir. Bodrum Kat: Bu bölüme zemin katının içinden merdivenle inilmektedir. Keşif tarihi itibari ile boş ve kaba inşaat aşamasında olduğu görülmüştür. Zemin Kat: Salon+ mutfak, 2 adet oda, 2 adet banyo-wc ve teras bölümlerinden oluşmaktadır, l.kat: 2 adet oda, dolap odası, 2 adet banyo-wc ve açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Ayrıca Dubleks meskenin kullanımında 50m2 özel yüzme havuzu, 22 m2 otopark, 30m2 tek katlı misafir evi ve bahçesi bulunmaktadır. Site içerisinde A tipi meskenlerden olan taşınmaz 2Q4,20m2 inşaat alanına sahiptir. Konu meskenin yer döşemeleri seramik, pencereler pvc, dubleks merdiven mermer kaplama, dış cepheler kısmi yerel taş giydirme, bahçe duvarları taş duvar, iç cepheler alçı sıva yapılmıştır. Keşif tarihi itibari ile, bodrum kattaki ince işçilikler ile iç kapılar, banyo aksesuar ve montajlarının eksik olduğu, taşınmazın %95 oranlarında tamamlandığı, kaliteli malzeme ve işçiliklerle yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz 674319/33525032 arsa paylı olup isabet eden arsa miktarı 842,8m2 dir.

İmar Durumu : Yalıkavak Belediyesi İmar ve Şehircilik'Müdürlüğünün 15/12/2010 tarih 4874 sayılı yazılarında; Bölgesi :Konut alanı, Jeoteknik açıdan yerleşime uygunluk durumu :ÖA2 , Sit karakteri: yok , Komşuya mesafesi 3m, Minumum parsel büyüklüğü :1000 m2, inşaat emsali :E=0,20 (%20) Kat yüksekliği ve adedi: h=6,5m/2 kat Muhammen Bedeli -. 825.000,00 TL Satış Saati: 11:20 -11:25 Arası Satış Şartları:

1. 
   Satış 20.04.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında BODRUM ADALET SARAYI 1. İCRA MODORLOĞO GİRİŞ KAPISI ÖNÜ BİTEZ BODRUM adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 30.04.2012 günü BODRUM ADALET SARAYI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GİRİŞ KAPISI ÖNÜ BİTEZ BODRUM adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
   
2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
   
4. 
   ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   
5. 
   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
   

iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 21.02.2012 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. (İİK m.126) Örnek No:27

B.13038 www.bik.gov.tr