T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2011/3476 E.
İpoteğin paraya çevrilmesi suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilen taşınmazın cinsi,
adedi, evsafı, tapu kaydı, kıymeti:
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Talatpaşa Mah, 4421 ada, 12 Parselde sayılı,
256,00m2 arsa ve üzerinde kurulu apartmanın 11/14 hissesi
İMAR DURUMU: Kağıthane Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.03.2011 tarih
ve 1202 sayılı yazıları ile Kağıthane İlçesi Talatpaşa Mahallesi 1-116 Pafta, 4421 Ada, 12 Parsel
sayılı taşınmazın 14.02.2009 onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 5. Etap uygulama İmar Planında
BL-4 (Blok Nizam 4 kat) lejantlı konut alanında kalmaktadır. Kısmen yola terki bulunmaktadır. .
HALI HAZIR DURUMU : Kağıthane İlçesi, Talatpaşa mahallesi Çelebi caddesi No:l adresinde
bulunan 4421 Ada, 12 Parsel sayılı 256- m2 miktarlı arsa üzerinde inşa edilmiş olan iki adet
bodrum+zemin+3 normal katlı kargir apartman vasıflı taşınmazın 11/14 hissesi Hüseyin Candan
adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenen ana taşınmaz B.A.K. olarak inşa edilmiştir. Çelebi caddesi
üzerindedir. Binaya bu caddeden girilmektedir. Keşif sırasında yapılan inceleme değerinin tespiti
istenen binada bodrum katlarının ve zemin katın kirada olduğu ve iş yeri olarak, normal katlarda
her katta 2 daire olduğu ifade edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı demir konstrüksiyondur. Dış
cephesi sıva kaplıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Korkuluklar demir
doğramadır. Dairede elektrik- su ve doğal gaz vardır.
KIYMETİ: Şişli ilçesi, Talatpaşa Mahallesi, Çelebi Caddesi No.l'de bulunan ve Tapuda, 4421
Ada, 12 Parsel sayılı 256 m2 miktarlı arsa ve üzerindeki 1020 m2 alanlı binanın tamamına
1040.000- TUbir milyon kırk bin TL) değer takdir edildi.
Hüseyin Candan'ın 11/14 hissesine 1.040.000,00.-TLx 11/14= 817.143,00,-TL( sekiz yüz on
yedi bin yüz kırk üç TL) değer takdir edildi. ,
SATIŞ ŞARTLARI:
37
-
Satışa konu taşınmazın l.Açık arttırması, 24.01.2012 günü, saat 09:00 ile 09:10 arasında istanbul 10.İcra Müdürlüğü'nde yapılacaktır. Bu arttırmada takdir edilen değerin % 60'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan diğer alacaklılar varsa alacakları'toplamını, ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla, Taşınmazın 2.açık artırması 03.02.2012 günü, saat 09:00 ile 09:10 arasında İstanbul lO.lcra Müdürlüğü'nde yapılacaktır. Bu arttırmada takdir edilen değerin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan diğer alacaklılar varsa alacakları toplamını, ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur.
-
Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit pey akçesi yada bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilir. Katma değer vergisi, ihale damga pulu, alıcı adına tahakkuk edecek tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak vergi borçları ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları, satış bedelinden ödenir.
-
İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu taşınmaz üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
-
Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya IIK. 130. Maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.
-
Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İIK. 133 ncü maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İIK. 129uncu maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.
-
IİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
-
Şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.
-
Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin İstanbul lO.lcra Müdürlüğü 2011/3476 E. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 05.12.2011
(lc.if.K.126) Yönetmelik Örnek No:27 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B.77866 www.bik.gov.tr
