T. C. SİMav icra müDÜRLÜĞÜ

T.C.SİMAV İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

DOSYA NO: 2011/203 Tal. ÖRNEK NO: 27

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Tapu Kaydı: Kütahya ili, Simav İlçesi, Yeni Mahalle, Edek Mevkii, 728 ada, 26 parselde kayıtlı, tapuda bahçeli kargir kereste atölyesi olarak görünen taşınmaz. Hali Hazır Durumu: Taşınmaz, 8346,09 m2 dir. Parselin bir cephesi Mamak Köy yoluna, diğer cephesi ise Simav-Uşak karayoluna cephelidir. Taşınmaz üzerindeki tesis kontraplak ve kereste fabrikasıdır. Üzerinde imalathane, ofis binası, depo, kurutma fırını gibi bölümler bulunmaktadır. -Ana fabrika yapısı yaklaşık 3790 m2 dir. Bu kısmın tabanı betondur. Duvarlar briket, tuğladır. Duvarların bir kısmı sıvalı, bir kısmı sıvasızdır. Yapı tek katlıdır. Üzerinde çelik çatı vardır. Çatı örtüsü trapezoid saç, eternittir. Orta kısmında çelik borudan kolonları bulunmaktadır. Ana yapı iki açıklıktan oluşmaktadır. Ana fabrika binasının 40 X 20 metrelik kısmının çatısı kutu profil, makaslı çelik çatıdır. Çatı örtüsü sandviç paneldir. Duvarlar brikettir. Ana binanın doğu kısmında iki kanatlı ahşap kapı ile ofis kısmına geçiş vardır. Ayrıca güney kısmından demir profil saç kapı ile yola çıkış vardır. Ana yapının doğusunda, ana yapıya bitişik, 220 m2 alanlı, tabanı beton, üzerinde tek akıntılı çelik makaslı çatısı bulunan, trapez saç örtülü, biriket duvarlı depo kısmı vardır. Ana fabrika yapısının doğusunda etrafı açık, eskiden kazan dairesi olarak kullanılan, üzeri saç örtülü, yaklaşık 100 m2 alanlı bir sundurma vardır. Ana binanın kuzeyinde,.üzeri tek akıntılı, saç örtülü, çelik çatılı, etrafı açık, tabanı beton, yaklaşık 120 m2 alanlı bir sundurma vardır. Ayrıca ana binanın doğusunda, bahçede, demir boru direkli, üzeri kutu profil makaslı, 2 akıntılı çatılı, üzeri saç, etrafı açık, yaklaşık 125 m2 alanlı bir sundurma daha vardır. Ana binanın doğusundaki ofis binası yaklaşık 150 m2 taban alanlı, betonarme, 2 katlı bir yapıdır. Üzerinde 4 akıntılı ahşap çatısı vardır. Çatı örtüsü marsilya kiremittir. Bu yapının kapı ve pencereleri ahşaptır. Alt katta 3 göz ofis, WC, banyo, mutfak bulunmaktadır. Oda tabanları ahşap rabıtadır. Üst kata güney kısmından, betonarme merdiven ile çıkılır. Üst katta 3 göz oda, WC, banyo, mutfak bulunmaktadır. Kapı ve pencereler ahşaptır. Üst katın tabanları ahşap rabıta, tavan ve duvarlar ahşap kaplamadır. Bu ofis binasının dışında ve etrafında mazı gibi * çalımsı dış mekan süs bitkileriyle ve çim ekilmek suretiyle ofis binasının etrafında peyzaj ve bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Ofis binasının dış kısmında 10 adet selvi ve ardıç ağaçları ve bunların dışında 2 adet erik ve 2 adet elma ağacı mevcuttur. Ana yapının doğusundaki depo tek katlıdır. Üzerinde 3 akıntılı, çelik makaslı çatı vardır. Çatı örtüsü saçtır. Demir profil, saç kaplıdır. Tabanı betondur. Yaklaşık 280 m2 alanlıdır. Tesisin kazan dairesi 60 m2 alanlıdır. Üzerinde çelik makaslı, iki akıntılı çatı vardır. Çatı örtüsü eternittir. Tabanı beton, duvarları yığma blok tuğla üzeri sıvalıdır. Kurutma fırınları yaklaşık 180 m2 alanlı, tek katlı ve tabanı betondur. Tavanı betonarme tabliyelidir. Duvar ve tavan kısmı yalıtımlıdır. Tesis 2 gözden oluşmaktadır. Önünde demir profil - saç kapısı vardır. Taşınmazın kuzeyinde ve doğusunda bahçesi bulunmaktadır. Bu kısım fabrikanın tamamında olduğu gibi, % 0-2 düz ve düze yakın eğime sahip bir bahçedir. Batı kısmı yandaki diğer fabrikaya bitişik, Güney kısmı Mamak yoluna cephelidir. Tesis yukarıda da anlatıldığı üzere iç içe kapalı ve açık kısımlardan oluşmaktadır. Nisan 2011 tarihi itibarıyla çalışır bir tesistir. Elektirik ve su bağlantısı mevcuttur. Taşınmazın durumu, konumu, yaşı, inşaat tekniği, sanayi bölgesindeki özellikleri göz önüne alınarak mahalli rayiçlere göre değeri 1.295.429,50-TL.dir. Fabrikada bulunan, 1 adet 12 katlı sıcak kontraplak presi 290.000-TL, 1 adet pnömatik papel makası (faal) 700-TL., 1 adet pnömatik papel makası (atıl) 300-TL, 1 adet tutkallama makinesi 1300 mm. 1.500-TL., 1 adet tutkallama makinesi 2000 mm. 3.000-TL, 1 adet hidrolik papel makası (atıl) 300-TL.,

1. 
   adet tutkal karma kazanı 300-TL.,
   
2. 
   adet ebatlama testere grubu 10.000-TL.,
   

1 adet kontr. zımpara makinesi (cremona) 50.000-TL,

1 adet vidalı atlas copco komp.+tank 5.000-TL,

1 adet vidalı ekomak komp+tank 6.500-TL,

1 adet başkesme testeresi 200-TL.,

1 adet yatar daire testere 1.200-TL.,

1 adet, 120 m2 buhar kazanı ve ekipmanları 35.000-TL,

1 adet kereste kurutma tesisi (fan+serp.vs.) 10.000-TL.

olmak üzere makine parkının toplam değeri 414.000-TL.dır.

Muhammen Bedeli: 1.709.429,50 TL

Satış Şartları:

1- Satış 10.01.2012 Salı günü, saat 14.30 -14.40 saatleri arasında, Simav Adliye Binası önü

Simav Kütahya adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen

değerin % 60'ını ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın

taahhüdü saklı kalmak şartıyla 20.01.2012 Cuma günü Simav Adliye Binası önü Simav Kütahya

adresinde saat 14.30 -14.40 saatleri arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da

rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin

alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme

ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi

düşecektir.

2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde Türk Lirası para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
   
4. 
   İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   
5. 
   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
   

iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere de ilan olunur.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. g. ₇₄g₉₃

(^İİKm-¹²⁶) (www.bik.gov.tr)