T e m e L l I ( Sİncan-a n k a r a )

ERCİYES KIŞ SPORLARI TURİZM MERKEZİ

1/1000 UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ

AÇIKLAMA RAPORU
1. PLANLANAN ALANIN TANIMI

Planlama alanı Kayseri ili, Erciyes Kış Turizmi Merkezi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının; K-35-D-21-B-1-D paftasının;

X = 458 700 – 458 800

Y = 4 267 350 – 4 267 300

Koordinatları arasında kalan yaklaşık 0,4 hektarlık alandır. Planlama alanı Erciyes Kış Turizmi Merkezi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Resmi Kurum Alanı” olarak planıdır.



Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı

2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

Kayseri Valiliği İl Emniyet Müdürlüğü’nün Melikgazi Belediye Başkanlığı’na yazmış olduğu yazıda;

“İlimiz Melikgazi İlçesi Erciyes mahallesinde bulunan mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, 8260 ada 1 parsel nolu 2.924,49 m² yüzölçümlü taşınmaz üzerine yapılması planlanan “Erciyes Dağcılık ve Kayak Eğitimi-Arama Kurlarına Merkezi” bina projesi Müdürlüğümüz tarafından 07.03.2016 tarihinde yapılan ihalesi yapılarak, yüklenici “Baykar İnşaat Mimarlık Müh.Gıda ve İth.Mad.Tic.ve San.Ltd.Şti.” tarafından Başkanlığınız tarafından çeşitli tarihlerde verilen imar çapları doğrultusunda hazırlanmıştır.

Bahse konu projenin imar kanunun 26. Maddesi doğrultusunda onaylanması ilgi yazı ile talep edilmiş olup, projenin 28.03.2017 tarihinde verilen imar çapı doğrultusunda yeniden revize edilmesi gerektiği bildirilmiştir.

Müdürlüğümüz tarafından ihalesi yapılarak proje çalışmaları tamamlanan işle ilgili yüklenici firma ve Müdürlüğümüz arasında yaşanması muhtemel hukuki bir davanın söz konusu olmaması amacıyla ekte gönderilen projemiz doğrultusunda, mevcut imar planı ve plan notları değerlendirilmelerin yeniden yapılarak inşaat alanları, bodrum katları, çatı eğimi vb. hususlarla ilgili 1/1000’lik planlarda ve plan notlarında gerekli değişikliklerin yapılması hususunu arz ederim.” denilmektedir.

3. PLANLAMA KARARLARI

İl Emniyet Müdürlüğü Melikgazi ilçesi, Erciyes Mahallesi’nde mülkiyeti Maliye Haznesine ait 8260 ada 1 parselde, Erciyes Kış Turizmi Merkezi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda resmi kurum alanı olarak planlı alanda “Erciyes Dağcılık ve Kayak Eğitimi-Arama Kurtarma Merkezi” kurulmak amacıyla yapılaşma koşullarına ilişkin imar planı değişikliği talep edilmektedir.

Erciyes Dağı Kış Sporları ve Turizm bölgesinde, K-35-D-21-B-1-D paftası dahilinde, X = 458 700 – 458 800, Y = 4 267 350 – 4 267 300, koordinatları arasında kalan, mevcut 1/1000 Uygulama İmar Planına göre resmi kurum alanı olarak planlı alanda Erciyes Dağcılık ve Kayak Eğitimi-Arama Kurtarma Merkezi yapılması amacıyla yapılan imar planı değişikliği ile yapılaşma koşulları E=0,60 olarak belirlenmiştir.

Yapılan plan değişikliği üst ölçek plan kararlarını bozucu nitelik taşımadığı için 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine gerek duyulmamıştır.

Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı