Tallinna linnavolikogu
Yüklə 150,29 Kb.
|
Notari ametitegevuse raamatu registri number Tallinnas ……………………………2014 Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud
kelle juurde ilmusid teo- ja otsusevõimeline Ljudmila Orlova, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx x, Tallinn, e post xxxxxxxx@xxxx.xx, ja kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxx alusel, edaspidi nimetatud omanik 1, kes avaldab ja kinnitab, et ta on perekonnaseisult lahutatud, millise asjaolu on notar kontrollinud vastavalt esitatud abielulahutuse tunnistusele, ning käesoleva kokkuleppe punktis 1.1 nimetatud korteriomand on omandatud pärast abielu lahutamist ja kuulub tema lahusvara hulka, ja
ja teo- ja otsusevõimeline Kristo Põlluaas, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx x, Tallinn, e post ____________, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxx alusel, edaspidi nimetatud omanik 3, avaldab ja kinnitab, et ta on perekonnaseisult vallaline ning ei ole kunagi abielus olnud, ja teo- ja otsusevõimeline Epp Põlluaas, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx x, Tallinn, e post xxx.xxxxxxxx@xxxxxxx.xxx, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxx alusel, ja teo- ja otsusevõimeline Kalev Põlluaas, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx x, Tallinn, e post xxxxx.xxxxxxxx@xx.xxx.xxx, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxx alusel, edaspidi koos nimetatud omanik 4. Nad avaldavad ja kinnitavad, et nad on omavahel abielus, millise asjaolu on notar kontrollinud vastavalt rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi õiguslikku tähendust omavatele andmetele, ning käesoleva kokkuleppe punktis 1.4 nimetatud korteriomand kuulub nende ühisvara hulka, ja teo- ja otsusevõimeline Heidi Välling, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx x, Tallinn, e post ____________, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxxx alusel, ja teo- ja otsusevõimeline Raul Välling, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xx xx, Tallinn, e post ____________, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxxx alusel, edaspidi koos nimetatud omanik 5. Nad avaldavad ja kinnitavad, et nad on omavahel abielus, millise asjaolu on notar kontrollinud vastavalt rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi õiguslikku tähendust omavatele andmetele, ning käesoleva kokkuleppe punktis 1.5 nimetatud korteriomand kuulub nende ühisomandisse, ja Tallinna linn, asukoht Nunne tn 18, Tallinn, e post kesklinn@tallinnlv.ee, edaspidi nimetatud omanik 6, tegutsedes teo- ja otsusevõimelise esindaja ____________, isikukood ___________, isikus, kes on notari poolt tuvastatud isikutunnistuse nr _________ alusel ja kes tegutseb volikirja alusel, mis on tõestatud Tallinna notar Maive Ottas’e poolt 17.07.2013 ja registreeritud notari ametitegevuse raamatus registri nr 1617 all, ja teo- ja otsusevõimeline Lembit Murel, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx xx, Tallinn, e post xxxxx@xxx.xx, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxxx alusel, ja teo- ja otsusevõimeline Anne Murel, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx xx, Tallinn, e post ____________, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxxx alusel, edaspidi koos nimetatud omanik 7. Nad avaldavad ja kinnitavad, et nad on omavahel abielus, millise asjaolu on notar kontrollinud vastavalt rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi õiguslikku tähendust omavatele andmetele, ning käesoleva kokkuleppe punktis 1.7 nimetatud korteriomand kuulub nende ühisvara hulka, ja teo- ja otsusevõimeline Hannu Rafael Virtanen, sünniaeg xx.xx.xxxx, elukoht xxx xx xx // xxx xx xx xx, Tallinn, e post xxxxxxxxx@xxxxx.xxxx.xx, kelle isik on tuvastatud _________ alusel, edaspidi nimetatud omanik 8, avaldab ja kinnitab, et ta on perekonnaseisult vallaline ning ei ole kunagi abielus olnud, ja teo- ja otsusevõimeline Elar Sarapuu, isikukood xxxxxxxxxxx, kelle isik on tuvastatud isikutunnistuse nr xxxxxxxx alusel, edaspidi nimetatud omanik 9, kes avaldab ja kinnitab, et ta on perekonnaseisult abielus, millise asjaolu on notar kontrollinud vastavalt rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi õiguslikku tähendust omavatele andmetele, ja punktis 1.9 nimetatud korteriomand kuulub tema lahusvara hulka, kuna abikaasade poolt on valitud vararežiimiks varalahusus, millise asjaolu on notar kontrollinud vastavalt abieluvararegistri elektroonilise andmebaasi õiguslikku tähendust omavatele andmetele, edaspidi omanik 1 kuni omanik 9 koos nimetatud omanikud, ja
Nordea Bank Finland Plc Osaühing PRELVEST (registrikood 10866870) – hüpoteegipidajad lepingusse või digitaalne nõusolek kõik koos edaspidi nimetatud lepinguosalised. * Notari hinnangul ei valda ____________ piisavalt eesti keelt. Notar on neile selgitanud, et vastavalt tõestamisseaduse § 17 on neil õigus nõuda käesoleva notariaalakti kirjalikku tõlget. Nimetatud isikud avaldasid, et ei nõua läbivaatamiseks kirjalikku tõlget ja loobuvad sellest. Samuti ei soovi nad tõlgi kaasamist ja taotlevad notaripoolset suulist tõlget eesti keelest vene keelde. Lepinguosalised taotlevad alljärgneva lepingu notariaalset tõestamist. KORTERIOMANDITE KOOSSEISU KUULUVATE REAALOSADE JA MÕTTELISTE OSADE SUURUSTE MUUTMISE KOKKULEPE, KASUTUSKORRA KOKKULEPPE KUSTUTAMISE KOKKULEPE, KASUTUSKORRA KOKKULEPE JA KINNISTAMISAVALDUSED 1. Kinnistusraamatu andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880001 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 430/12749 (nelisada kolmkümmend kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 1 (plaanil nr 1), üldpinnaga 43 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Ljudmila Orlova (isikukood xxxxxxxxxxx). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Avalik- õiguslik reaalkoormatis korteriomandi esemeks oleva maatüki mõttelise osa eest tasumise tagamiseks Eesti Vabariigi kasuks kestvusega kümme (10) aastat, summas kümme tuhat üheksasada kaks (10 902) krooni ning intressiga kümme protsenti (10%) aastas. Tasumine toimub üks (1) kord aastas hiljemalt 10. jaanuaril. 11.12.2003 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2004. L. Nurmoja L. Lemming kohtunikuabi kinnistussekretär. 2) Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011.a lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste.
1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880101 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 436/12749 (nelisada kolmkümmend kuus kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 2 (plaanil nr 2), üldpinnaga 43,6 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Francesco Maravalle (sünniaeg 13.04.1973). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 2 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine hüpoteegi kanne: Hüpoteek summas 65 000,00 eurot Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235 8) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 28.01.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.02.2011. Kohtunikuabi Edith Oja. 1.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880201 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 369/12749 (kolmsada kuuskümmend üheksa kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 3 (plaanil nr 3), üldpinnaga 36,9 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Kristo Põlluaas (isikukood xxxxxxxxxxx). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011.a lepingu lisaks olevatele plaanidele. 2.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 2) Isiklik kasutusõigus ühiselt Epp Põlluaas (isikukood xxxxxxxxxxx), Kalev Põlluaas (isikukood xxxxxxxxxxx) kasuks. Kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest. 08.12.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.12.2011. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine hüpoteegi kanne: Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Osaühing PRELVEST (registrikood 10866870) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 15880301. 22.07.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2013. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 1.4. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880301 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 643/12749 (kuussada nelikümmend kolm kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m² ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 4 (plaanil nr 4), üldpinnaga 64,3 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Epp Põlluaas (isikukood xxxxxxxxxxx). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 2 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011.a lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 2.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandasse jakku on kande nr 2 all sisse kantud järgmine hüpoteegi kanne: Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Osaühing PRELVEST (registrikood 10866870) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 15880201. 22.07.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2013. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 1.5. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880401 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 535/12749 (viissada kolmkümmend viis kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m² ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 5 (plaanil nr 5), üldpinnaga 53,5 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Ühisomanikud Heidi Välling (isikukood xxxxxxxxxxx), Raul Välling (isikukood xxxxxxxxxxx). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.6. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880501 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 2927/12749 (kaks tuhat üheksasada kakskümmend seitse kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana mitteeluruum nr 6 (plaanil nr 6), üldpinnaga 292,7 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Tallinna linn. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.7. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880601 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 580/12749 (viissada kaheksakümmend kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 1A (plaanil nr 1a), üldpinnaga 58 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Lembit Murel (isikukood xxxxxxxxxxx). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.8. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880701 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 625/12749 (kuussada kakskümmend viis kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 2A (plaanil nr 2a), üldpinnaga 62,5 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Hannu Rafael Virtanen (sünniaeg xx.xx.xxxx). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011.a lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 2.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.9. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880801 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 787/12749 (seitsesada kaheksakümmend seitse kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana eluruum nr 3A (plaanil nr 3a), üldpinnaga 78,7 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Elar Sarapuu (isikukood xxxxxxxxxxx). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15880901 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 2200/12749 (kaks tuhat kakssada kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana mitteeluruum nr 7 (plaanil nr 7), üldpinnaga 220 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Tallinna linn. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.11. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriossa nr 15881001 sisse kantud korteriomand: I jagu „Kinnistu koosseis” 3217/12749 (kolm tuhat kakssada seitseteist kaheteistkümne tuhande seitsmesaja neljakümne üheksandikku) mõttelist osa maatükist katastritunnusega 78401:101:4020; sihtotstarve – elamumaa (35%), ärimaa (65%); asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn; pindalaga 2660 m2 ja selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana mitteeluruum nr 8 (plaanil nr 8), üldpinnaga 321,7 m2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud teiste samal katastriüksusel asuvate korteriomandite koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud kinnistamisavaldusega 11.12.2003. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Tallinna linn. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr 1 all sisse kantud järgmine kanne: Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kasutuskord vastavalt 02.09.2011 lepingu punktidele 5.1–5.3 ja 02.09.2011 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 02.09.2011 avalduse alusel sisse kantud 15.09.2011. Kohtunikuabi Elle Lumiste. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.12. Käesoleva lepingu eesmärgiks on Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, asuva elamu eluruumide üldpinna ja elamu reaalosadeks olevate korteriomandite mõtteliste osade suuruste muutmine võttes aluseks Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt _________ kinnitatud inventariseerimisplaanid ja eksplikatsioon. Samuti soovivad lepinguosalised kustutada kinnistusraamatust senise kasutuskorra kokkuleppe ja sõlmida uue kasutuskorra kokkuleppe. 2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omanikud avaldavad ja kinnitavad, et 2.1.1. kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole käesoleva lepingu punktides 1.1. kuni 1.11. nimetatud korteriomandeid kellelegi võõrandatud, nende suhtes ei ole vaidlusi, samuti ei lasu neil käsutamiskeelde, neid ei ole arestitud ega koormatud käesolevas lepingus nimetamata kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega, välja arvatud Tallinna linna omandis olevad korteriomandid, mis on koormatud Tallinna linna poolt sõlmitud üürilepingutega, ning ei esine muid asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid kaasomanike õigust sõlmida käesolevat kokkulepet;
2.1.3. Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, asuva elamu ümberehitamiseks on koostatud kinnistul, asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, paikneva hoone plaanid ja ruumide eksplikatsioon, millised on kinnitatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt _________ ja nimetatud plaanid on vastavuses ruumide paiknemisega hoones tegelikkuses ning ehitusprojektiga, mille alusel teostatakse käesolevas lepingus nimetatud ümberehitused; 2.1.4. kinnistusraamatusse kantud korteri nr 3A, Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, reaalosa suurus ei vasta tegelikkusele ning Tallinna notar Liia Aigro poolt on 11.12.2003 tõestatud korteriomandi seadmise kinnistamisavalduse aluseks olnud Tallinna Inventariseerimisbüroo poolt 26.06.2001 koostatud plaanid ja eksplikatsioonitabel olid arvutusliku veaga, mistõttu soovivad omanikud käesoleva lepingu punktis 2.1.3. nimetatud plaanide ja eksplikatsiooni alusel käesoleva lepinguga parandada käesoleva lepingu punktis 1.9. nimetatud korteriomandi reaalosa suurus; 2.1.5. hindavad iga käesoleva lepingu punktides 1.1. kuni 1.11. nimetatud korteriomandi väärtuseks kolm tuhat kaheksasada (3800) eurot. 2.2. (hüpoteegipidajad) ____________ esindaja on _________ digitaalselt allkirjastanud avalduse, milles annab nõusoleku käesoleva kokkuleppe sõlmimiseks, milline on esitatud notarile ja milline esitatakse kinnistusosakonnale koos käesoleva kokkuleppega. 2.3. Omaniku 2, omaniku 6 ja omaniku 9 esindajad avaldavad ja kinnitavad, et nende volitused on kehtivad ega ole esindatavate poolt tagasi võetud ega tühistatud, samuti on neil olemas kõik vajalikud nõusolekud ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks. 2.4. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva kokkuleppe lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega.
3.1. Omanikud avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu punktis 2.1.3. nimetatud plaanidele ja eksplikatsioonile suurenevad käesoleva lepingu punktis 1.2. nimetatud korteriomandi reaalosaks oleva korteri nr 2 pindala 45,5 m2 võrra, punktis 1.3. nimetatud korteriomandi reaalosaks oleva korteri nr 3 pindala 23 m2 võrra, punktis 1.4. nimetatud korteriomandi reaalosaks oleva korteri nr 4 pindala 33,2 m2 võrra, punktis 1.5. nimetatud korteriomandi reaalosaks oleva korteri nr 5 pindala 63,9 m2 võrra, punktis 1.6. nimetatud korteriomandi reaalosaks oleva mitteeluruumi nr 6 pindala 67,2 m2 võrra ning punktis 1.9. nimetatud korteriomandi reaalosaks oleva korteri nr 3A pindala 7 m² võrra. 3.2. Omanik 2, omanik 3, omanik 4, omanik 5 ja omanik 6 avaldavad, et käesoleva lepingu punktides 1.2., 1.3., 1.4., 1.5. ja 1.6. korteriomandite pindalad suurenevad seoses hoone esimesel korrusel paiknevate korterite laiendamisega elamu katusekorrusele ja soklikorrusele eluruumide/mitteeluruumide väljaehitamisega. Lähtudes käesoleva lepingu punktist 2.1.4. avaldab omanik 9 esindaja, et punktis 1.9. nimetatud korteriomandi reaalosa ja mõtteline osa muutub seoses andmete täpsustamisega. Omanikud on kokku leppinud nimetatud esemete omandamises käesoleva lepingu punktides 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 1.6. ja 1.9. korteriomandite omanike poolt. 3.3. Omanikud avaldavad ja kinnitavad, et käesoleva kokkuleppe alusel toimuva Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, asuvate korterite nr 2, 3, 4, 5, 6 ja 3A reaalosade muutumisega ja selle arvelt teiste elamus asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, asuvatele korteritele vastavate mõtteliste osade vähenemisega seoses ei oma nad peale käesoleva lepingus kokkulepitu üksteise suhtes mingeid nõudmisi ega pretensioone. 4. Kasutuskorra kokkuleppe kustutamise kokkulepe Lähtudes käesoleva lepingu alusel uue kasutuskorra kokkuleppe sõlmimisest ja reaalosade muutmisest on omanikud kokku leppinud punktides 1.1. kuni 1.11. nimetatud kasutuskorra kustutamises ja puudutatud isikud annavad nõusoleku ja omanikud soovivad punktides 1.1. kuni 1.11. nimetatud kasutuskorra märkuse kustutada. 5. Kasutuskorra seadmise kokkulepe 5.1. Omanikud lepivad käesolevaga kokku elamu, asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, kaasomandis olevate ruumide valdamise ja kasutamise korras selliselt, et: 5.1.1. Käesoleva lepingu punktis 1.1. nimetatud korteriomandi igakordse omaniku ainuvaldusesse ja kasutusse jäävad elamu keldriruumid nr 15 ja 16 ja keldriruumi nr 14 osa, mis on tähistatud käesoleva lepingu lisaks oleval keldrikorruse plaanil roosa piirjoonega. 5.1.2. Käesoleva lepingu punktis 1.2. nimetatud korteriomandi igakordse omaniku ainuvaldusesse ja kasutusse jääb elamu keldriruum nr 18, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval keldrikorruse plaanil tähistatud punase piirjoonega. 5.1.3. Käesoleva lepingu punktis 1.4. nimetatud korteriomandi igakordse omaniku ainuvaldusesse ja kasutusse jäävad elamu keldriruumid nr 6, 7, 10, 11, 12, 13, 19 ja keldriruumide nr 8 osa ja nr 14 osa, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval keldrikorruse plaanil tähistatud sinise piirjoonega. 5.1.4. Omanike ühisesse valdusesse ja kasutusse jäävad elamu keldriruumid nr 9, 17 ja keldriruumi nr 8 osa, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval keldrikorruse plaanil tähistatud kollase piirjoonega. 5.2. Omanike ainukasutusse jäävate osade kasutamine peab toimuma selliselt, et omanikel oleks võimalik takistamatult kasutada käesoleva lepingu alusel kokkulepitud osa, kusjuures omaniku poolt tema osa kasutamine ei tohi takistada teise osa omaniku kasutamisõigust. Omanikud kohustuvad hoidma kaasomandi eseme heakorda ning hoiduma mistahes tegudest, mis võivad kahjustada või rikkuda kaasomandi seisukorda ja/või väärtust. 5.3. Käesoleva lepingu punktis 1.1. nimetatud korteriomandi igakordne omanik kohustub tagama ülejäänud omanikele juurdepääsu trassidele ja kommunikatsioonidele, mis asuvad käesoleva lepingu punktis 1.1. nimetatud korteriomandi igakordse omaniku kasutuses olevas ruumis, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud numbriga 15. 5.4. Käesoleva lepingu punktis 1.2. nimetatud korteriomandi igakordne omanik kohustub tagama ülejäänud omanikele juurdepääsu trassidele ja kommunikatsioonidele, mis asuvad punktis 1.2. nimetatud korteriomandi igakordse omaniku kasutuses olevas ruumis, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud numbriga 18. 5.5. Käesoleva lepingu punktis 1.4. nimetatud korteriomandi igakordne omanik kohustub tagama ülejäänud omanikele juurdepääsu trassidele ja kommunikatsioonidele, mis asuvad käesoleva lepingu punktis 1.4. nimetatud korteriomandi igakordse omaniku kasutuses olevas ruumis, mis on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud numbriga 8 ning kohustub teostama omal kulul torude, mis asuvad eelnimetatud ruumis, remonttöid. 5.6. Omanikud kannavad kaasomandis oleval asjal lasuvaid koormatisi, samuti kaasomaniku omandis oleva osa alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi vastavalt neile kuuluvate osade suurusele kinnistust ja selle oluliseks osaks olevast elamust. 5.7. Omanikud hindavad kasutuskorra väärtuseks kuus tuhat kolmsada üheksakümmend üks (6391) eurot. 6. Asjaõigusleping ja kinnistamisavaldused 6.1. Tuginedes käesolevas lepingus omanike vahel kokkulepitule ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt kinnitatud hoone, asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, plaanidele ja eksplikatsioonidele, puudutatud isikud annavad nõusoleku ja omanikud paluvad kanda kinnistusraamatusse muudatused järgmistes Harju Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandite kinnistusregistri registriosades vastavalt alljärgnevale tabelile:
6.2. Puudutatud isikud annavad oma nõusoleku ja omanikud paluvad kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr 15880001, 15880101, 15880201, 15880301, 15880401, 15880501, 15880601, 15880701, 15880801, 15880901 ja 15881001 kolmandasse (III) jakku kantud märkuse kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. 6.3. Puudutatud isikud annavad oma nõusoleku ja omanikud on kokku leppinud elamu valdamise ja kasutamise korras ja avaldavad soovi vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmiseks. Lepinguosalised paluvad kanda märkus Harju Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr 15880001, 15880101, 15880201, 15880301, 15880401, 15880501, 15880601, 15880701, 15880801, 15880901 ja 15881001 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale kinnistu, asukohaga Aia tn 13 // Uus tn 16, Tallinn, kasutuskord vastavalt käesoleva lepingu punktidele 5.1.–5.6. ja lepingu lisaks olevale plaanile. 7. Notari selgitused 7.1. kaasomanikul on teiste kaasomanike suhtes oma osale ühises asjas omaniku õigused, arvestades teiste kaasomanike õigusi (asjaõigusseaduse § 71 lg 3). Omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist (asjaõigusseadus § 68 lg 1); 7.2. kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas (asjaõigusseaduse § 72 lg 1). Kaasomanikul on õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust (asjaõigusseaduse § 72 lg 3). Kaasomandis oleva asja võib tervikuna või reaalosana võõrandada või koormata, samuti asja või selle majanduslikku otstarvet oluliselt muuta ainult kõigi kaasomanike kokkuleppel (asjaõigusseaduse § 74 lg 1); 7.3. kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Kaasomanik vastutab oma võlgade eest talle kuuluva osaga kaasomandis (asjaõigusseaduse § 75 lg 1 ja 2); 7.4. kinnisasja kasutuskord kehtib kolmandate isikute suhtes, kui see on kantud kinnistusraamatusse; 7.5. samuti on notar lepinguosalisi informeerinud, et kinnistamisotsuse tegemine ja kinnistamisavalduses taotletu kinnistusraamatusse sissekandmine saab toimuda pärast tasumisele kuuluva riigilõivu tasumist. 8. Volitused notarile 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva kokkuleppe notariaalselt kinnitatud ärakirja koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit vajadusel esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral käesoleva kokkuleppe kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud käesolevas kokkuleppes toodud lepinguosaliste taotlusega.
9.1. Käesoleva lepingu tehinguväärtus kasutuskorra kokkuleppe kustutamisel 6391 eurot, kasutuskorra kokkuleppel 6391 eurot, reaalosade muutmisel (11 x 3800) 41 800 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse - §§ 3, 4, 5, 6, 19, 22, 23, 28 on notari tasu (12,45 + 167,40) 179,85 eurot + käibemaks (20%) 35,97 eurot, kokku 215,82 eurot; - § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks 20%. 9.3. Riigilõiv reaalosade muutmisel summas (1,79 x 11) 19,69 eurot (tehinguväärtus 3800 x 11), kasutuskorra kustutamisel 2,49 eurot (tehinguväärtus 6391 eurot), kasutuskorra kandmisel 2,49 eurot (tehinguväärtus 6391 eurot), kokku 24,67 eurot kanda Rahandusministeeriumi arvele nr 10220034796011 (SEB Pank) või arvele nr 221023778606 (Swedbank) või arvele nr 333416110002 (Danske Bank A/S Eesti filiaal) või arvele nr 17001577198 (Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaal), viitenumber 2900076394, selgitus: kanne registriosadesse nr 15880001, 15880101, 15880201, 15880301, 15880401, 15880501, 15880601, 15880701, 15880801, 15880901 ja 15881001. 9.4. Lepinguosalised on kokku leppinud, et notari tasu ja riigilõivu tasuvad omanik 2, omanik 3, omanik 4, omanik 5 ja omanik 9 võrdsetes osades. 9.5. Käesoleva lepingu originaal jääb notaribüroosse hoiule, lepinguosalistele väljastatakse nende taotlusel lepingu tõestamise päeval lepingu kinnitatud ärakirjad. Tehinguosalisel on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist X tee teenusena riigiportaali www.eesti.ee kaudu juurdepääsuõigus endaga seotud notariaalselt tõestatud dokumendile. 9.6. Lepingu tekst on lepinguosalistele enne notari juuresolekul allakirjutamist notari poolt esitatud läbivaatamiseks, notari poolt lepinguosalistele ette loetud, lepingu sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud, lepinguosaliste poolt heaks kiidetud, nende poolt omakäeliselt allkirjastatud ning vastab lepinguosaliste tahtele. ***9.6. Lepingu tekst on lepinguosalistele enne notari juuresolekul allakirjutamist notari poolt esitatud läbivaatamiseks, notari poolt lepinguosalistele suuliselt tõlgitud eesti keelest vene keelde, lepingu sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud, lepinguosaliste poolt heaks kiidetud, nende poolt omakäeliselt allkirjastatud ning vastab lepinguosaliste tahtele.
Yüklə 150,29 Kb. Dostları ilə paylaş:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
