İş bu ôn sozleşme, YÜKLENiCÎ FiRMA’ nin sôzleşmeyi imzalayan arsa sahiplerinin maliki oldugu, îstanbul ill Kadikôy ilçesi Gôztepe Mahallesi 104 pafta, 391 ada, 6 parselde kayitli toplam 1013,50 m2 yüz ôlçümlü taşinmaz üzerinde bulunan mevcut yapinin yikilarak, taşinmazin yeniden arsa vasfina çevrilmesinden sonra oluşan ana taşinmaz üzerine, imar durumu, proje, teknik şartname esaslarina uygun olarak asil sôzleşmede belirtilen sûre ve şartlarda yapilacak yeni konut alanlarin inşasi ile arsa sahibinin YÜKLENiCÎ FiRMA’ ya sôzleşmede belirtilen şekilde hisse ve arsa paylarinm devrini içerir gayrimenkul satiş vaadi ve kat karşiligi inşaat sôzleşmesinin ôn şartlarinı belirlemektedir ve 6306 Sayili Yasa Kapsaminda ilgili müracaatlarin yapilarak taraflarin lehine olan haklarin talep edilebilmesi, ARSA SAHiPLERÎ’ nin verecegi yetki ile YÜKLENiCÎ FiRMA’ nin gerekli müracaatlari yapabilmesi amaci ile ôn sôzleşme niteliginde imzalanmiştir.
ÖN ŞARTLAR
Taraflar; işbu ôn sôzleşmenin imzalama amacinın, 6306 sayili Kentsel Dônüşüm yasasinin taraflarin menfaatine olan haklarin ve sair muafiyetlerin kazanımı ile mevcut yapinın "Riskli Yapi” olup olmadiginın ilanina ilişkin gerekli müracaatlari yapabilmek için Yükleniciye Arsa Sahiplerince yetki verilmesi oldugu hususu ve asil sôzleşmenin "Kentsel Dônüşüm’ e ilişkin hukuki ve idari sürecinin tamamlanma ve inşaata başlamasina engel bir durumun kalmamasi anindan itibaren imzalanarak yürürlüge girecegi hususlarinı peşinen kabul beyan ve taahhüt ederler.
Yükleniciye verilen vekaletname ve yetkiler ile, ilgili Kentsel Dônüşüm Müracaatlari, ilgili mevzuatin elvermesi halinde, yeterli yasal çogunlugun saglanmiş olmasi anindan itibaren, en geç 7 gün içerisinde yapilacaktir. Arsa Sahipleri müracaatlarin kendi nam ve hesaplarina vekaleten Yüklenici tarafindan yapildiğını, bu duruma peşinen muvafakat ettiklerini, asil sôzleşmenin yürürlüge girmesi anina kadar dogacak hak ve menfaatler ile zararlarin Yüklenici kusuru ve vekalet aktini suiistimalinden dogacak olanlar hariç bizzat mesul olduklarinı da peşinen kabul beyan ve taahhüt ederler.
Arsa Sahipleri iş bu on sôzleşmenin imzasi aninda gerek 6306 sayili yasa kapsamindaki müracaatlar için gerekse inşaat aşamasindaki standart iş ve işlemler için, ilgili belediye ve sair kurumlar nezdinde müracaatlar için v.s. Yükleniciye ve gerekiyorsa temsilcilere vekaletname vereceklerini kabul beyan ve taahhüt ederler.
Yine Arsa Sahipleri ilgili belediye (Kadikôy Belediyesi) tarafindan talep olunmasi halinde yapilacak terklere de peşinen muvafakat ettiklerini ve verilen vekaletname kapsaminda bu hususla alakali da Yüklenici ya da Temsilcilerine yetki vereceklerini vekaletnamede resmi imar durumu yazisi, istikamet rôlevesi v.s. talep etme yetkilerinin de bulunacagini kabul ve taahhüt ederler.
HUSUSÎ ŞARTLAR, HAKLI FESÎH HALLERÎ ÎLE HAKSIZ FESÎH HALÎNDE UYGULAMA
Yüklenici ôn sôzleşme ile yapacagi müracaatlarda, yapi denetim masraflari, riskli yapi ilanina ilişkin iş ve işlemlerden kaynaklanan harç ve giderler gibi tüm masraflari bizzat karşilayacagini ve asil sôzleşmenin yürürlüge girmesi ile birlikte bu masraflarin anahtar tesliminde gôtürü usul kapsaminda kendisine ait olacaginı, Arsa Sahipleri de buna mukabil enkaz bedeli talep etmeyeceklerini ve belediyeden ilişiksiz borçsuz yazisının kendileri tarafindan alinımını peşinen kabul beyan ve taahhüt ederler.
Taraflar yukarida yazili hallerde fesih dişinda sôzleşmeyi feshetmeyeceklerini, aksi durumda bu şekilde haksiz fesih halinde, haksiz fesheden taraf Arsa Sahibi ise bagimsiz bôlüm başina
