Taraflar îNŞaati yapmayi taahhüt eden yükleniCÎ FÎrma

Müteahhit inşaatta T.S.E standartlarmda malzeme kullanacak ve imalat yapacaktir.

Sözleşmeye konu inşaat, işbu sôzleşmenin eki ve ayrilmaz parçalari teknik şartname, daire paylaşim şemasi, daire planı ile mevcut mevzuat ve imar durumunun ôn gordügü azami yapilaşma miktarlarinı aşmamak üzere ve arsa sahiplerinin yazili muvaffakatleri alinarak tanzim ve tastik ettirilecek projeye uygun olarak imar edilecektir. Lüks sinıf inşaatinin gerektirdigi detaylari ihtiva eden kesin mimari, statik, makine, elektrik, pis ve temiz su, isi yalitimi ve diger projelere baglı kalinmak şartiyla lüks sinıf işçilik ile yapilacaktir.

Hatali imalat nedeni ile gerek inşaatin yapimından meydana gelebilecek her türlü zararlar, iş kazalari, yangin, çôkme, yigilma, yaralanma, ôlüme sebebiyet verme gibi olaylardan dogabilecek tüm tazminatlar Muteahhide ait olacak,bundan dolayi resmi kurum ve kuruluşlara 3, şahislara karşi yüklenici-işveren sifati iie muhatap ve sorumlu olacaktir.

12. 
    ) CEZAÎ ŞART VE SÔZLEŞMENÎN FESHi
    

Müteahhit iş bu sôzleşmeye konu binayi 12 ay içerisinde bitiremez ise iş bu sozleşmenin 5.maddesinde üzerinde anlaşilmiş olan aylik kira bedeli 3.000.TL (üçbinTürkLirasi)’nı her bir daire sahibine odemek kaydi ile Arsa Sahiplerinden 4 (dort) ay ek sûre talep edebilir. Bina bu sûre içerisinde de bitirilip teslim edilmez ise Müteahhit geciken her ay için her bir daireye aylik kira bedeii 3.000-TL ( üçbin TürkLirasi) ôdemeye devam edecektir. Bu sûre her halukarda 6 (Alti) ayi geçemez.

Arsa Sahiplerinin haksiz yere müteahhidin çalişmasinı durdurmasi, gerekli vekaletname ve izinleri vermemesinden dolayi Müteahhidin ugrayacagi zarar ve ziyan arsa sahipleri tarafindan Müteahhide odenecektir.Bu zarar ve ziyan gereginde arsa sahiplerine yazili olarak bildirilecektir. Arsa sahipleri bu zarari ôdemeyi gayrii kabili rücu kabul beyan ve taahhüt ederler.

Arsa Sahipleri ayrica sôzleşmede yazili şartlar tahakkuk ettiginde müteahhidin dairelerindeki ipotekleri bila bedel kaldiracaklardir.Müteahhit bu istegini yazili olarak Arsa Sahiplerine bildirecektir.iç bu sôzleşmenin 6.maddesindeki şartlar gerçekleşmiş ise yazili bildirimden en geç 7 iş günü içerisinde ipotekler Arsa Sahipleri tarafindan kaldirilacak ve verilen teminat mektubu iade edilecektir. Arsa Sahipleri Müteahhidin gerekli şartlari yerine getirmesine ragmen teminat mektubunui iade etmekten veya ipotekleri kaldirmaktan geçerli bir neden olmadan imtina etmeleri durumunda Müteahhidin ugrayacagi zarar ve ziyandan müteselsilen sorumlu olacaklarını gayrikabili rücu kabul beyan ve taahhüt ederler.

13. 
    ) BÎNANIN TESLiMİ :
    

Müteahhit inşaati elektrik, su, dogalgaz,telefon,kablolu,uydu TV. hatlarını tesis ederek bunlarin hatlari dairelere çekilmiş halde, binayi sözleşme şartlarina ve Teknik Şartnamesine ve bilcümle eklerine uygun olarak bitirerek Arsa Sahiplerine teslim edecektir. Müteahhit belirtilen sure zarflarinda daireleri arsa sahiplerine teslim ettikten sonra belediyeye iskan başvurusunda bulunacak ve 4 ay içinde iskan izni alinmiş olacak. İskan izni alindiktan sonra kat mülkiyetinin kurulmasi için gerekli tapu işlemleri müteahhit tarafindan yapilarak, kat mülkiyeti tapulari arsa sahiplerine teslim edilecektir. Elektrik, su, dogalgaz, telefon, tv alicilarının dairelere baglanmasi ile ilgili teminat, abonman, depozito, katilim paylarmin odenmesi Arsa Sahiplerine aittir. Ancak Kat Mülkiyetinin kurulmasi ile ilgili her türlü harç, resim, vergi ve bilcümle masraf Müteahhide ait olacaktir. Yüklenici Firma bir teslim tutanağı ile daireleri ilgili kat malikine teslim edecektir. Teslimle beraber bina yönetimine;

• İskân alım dosyasındaki tüm evrakların bir fotokopisi

• Isı yalıtım projesi

• Asansör ruhsatı

• Yapı Denetim raporu

• Bina ve dairelerde kullanılan ekipman, teçhizat ve donanımların garanti belgeleri ve bu tesisatlari monte eden usta ve servis telefonlari

•Teslim edilmelidir.