Taşinmaz mal açik artirma ilani büYÜKÇekmece icra müDÜRLÜĞÜ’nden dosya no: 2010/4184 tal

TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI

BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN
DOSYA NO: 2010/4184 TAL.

Satılmasına Karar verilen taşınmazın cinsi ve özellikleri.

TAPU KAYDİ: Dosyada mevcut tapu kaydına göre, istanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mah. Papazpınarı

mevkii, 4757 parsel sayılı 18.593,00 m2 miktarlı, ana taşınmaz niteliği tarla olan 46/2400 arsa paylı zemin+

1 kat 11 bağımsız bölüm nolu dubleks villa olup, taşınmaz üzerinde TEK lehine 1 TL den 99 yıllık kira şerhi

ipotekve diğer şerhler mevcuttur.

NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz tapunun istanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar Köyü, 4757 parsel,

46/2400 arsa paylı zemin +1 kat, 11 bağımsız bölüm nolu meskeni olup, Gürpınar Köyü, Armut tarla

mevkii, Teleskop sok. Derya Sitesi, 21 kapı nolu 13/A adresinde yer almaktadır. Taşınmaza Fener Semti,

Ziya Gökalap Caddesi üzerinden solda Zeynep Hatun Camiine giden Elitkent Sitesi ile irtibatlı Gözde

sokaktan ulaşılmaktadır. Taşınmaz zemin + 1. kattan ibarettir. Toplam inşaat alanı takriben brüt 196 m2 dir.

Villa plan itibariyle; zemin kat, salon, mutfak, banyo, tuvalet, 1. kat 3 oda, salon, banyo, 2 balkondan ibaret

olup, zemin kat balkonunda barbekü mevcuttur. Pencereler ahşap görünümlü pvc, salon parke, teras ahşap

pergole, bina çevresi seramiktir. Site içinde yüzme havuzu bulunmaktadır. Yaziık amaçlı inşa edilmiştir. Dış

cephesi boyalıdır. Site içinde yürüme yolları ve açık otopark mevcuttur. Bahçeli nizamda inşa edilmiştir.

Bölgede doğalgaz mevcuttur. Ulaşımı asfalt yolla imkan dahilinde olup, çarşı pazara uzak mesafededir.

Toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı sınırlıdır, ilçe merkezine uzak kalmaktadır. Alış veriş toplu taşıma

araçlarıyla ulaşım imkanı bu açıdan kısıtlıdır.Taşınmazın zemin katında geniş bir teras bulunmaktadır.

Teras bina çevresinde tretuvarla çevrili olup üzeri ahşap pergoledir. Villa sitenin müşterek yüzme havuzuna

cepheli konumdadır.

İMAR DURUMU: Dosyada mevcut Beylikdüzü Belediye Başkanlığının 05/08/2010 tarihli yazısına göre:

Beylikdüzü İlçesi, Dereağzı Mah. 4757 nolu parselin Gürpınar Belediye Meclisi tarafından 06/10/2000

tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar Planında Maks.Taks: 0.20, Maks H : 2 kat

yapılanma koşulu uygulanan konut alanında kaldığı belirtilmektedir.

KJYMEIİ: 150.000,00 TL

Birinci Satış günü : 20/03/2012 salı günü saat: 14.00-14.10 arasında

İkinci Satış günü: 30/03/2012 cuma günü saat: 14.00-14.10 arasında

Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü Adresinde

1. 
   Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır, ikinci artırmanın resmi tatile rastlaması halinde tatilin bitimini izleyen ilk iş günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin,% 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
   
2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 4,95 ihale damga resmi, % 18 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları alıcıya, 100.00 TL için Yüzde 2 aşan kısım için Yüzde 1 Tellaliye resmi satıcı (borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.
   
4. 
   ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   
5. 
   Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
   

(ic.ifl. K. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir. (Basın: 5233)