Taşinmazin açik artirma ilani satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: tapu kaydi

T.C. DÜZCE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Dosya No: 2009/64 TAL - Örnek No:27

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAPU KAYDI: Düzce İli, Merkez ilçesi, Körpeşler Mah. Erenler Mevkii, 85 parsel, 16.420,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz dır.

ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Düzce ili. Merkez ilçe, Körpeşler Mahallesi, Erenler Mevkiinde ve 16.420,00 m2alanlıdır. 3/42 hissesi Ali Osman Çelik 39/42 hissesi Mustafa Çelik adına kayıtlıdır. Taşınmazın güneyinde Toplu konut olarak yapılmış olan Memursen konutları ile batısında Fen Lisesi, Anadolu Öğretmen Lisesi ve ilköğretim okulu bulunmaktadır. Çarşı merkezden gelen Bulvarın devamı E-5 Karayolunu bölerek bu taşınmazın ön kısmından geçerek Memursen konutlarına ulaşmaktadır. İmar planında, 85 Parselin doğusundan 15,00 m.lik yol, batısından 12,00 m.lik yol, kuzeyinden 10,00 m.lik yol ve güneyinden 25,00 m.lik yol geçmekte ortasindan geçen iki adet 10,00'ar metrelik yollar vasıtası ile üç adet parsel oluşmakta yaklaşık 3500,00 m2 lik kısmının ise açılacak olan yollara terki gerekmektedir. Hali hazırda kadastro parseli olan taşınmaz, imar planında oluşan yolların terk edilmesi ve plan gereklerini yerine getirmesinden sonra imar parseli vasfını kazanacaktır. 85 Parselin, yol kenarında ve memursen konutlarına cepheli tarafında, 110,00 m2 kullanım alanlı, tek katlı, yığma tarzda inşa edilmiş, dışı sıvalı boyalı, pencere kepenkleri boyalı galvanize saçtan yapılmış, çatısı beşik çatı ve kiremit örtülü, üzerindeki tabelada MEB. Düzce, Özel Bulvar Sürücü Kursu Sosyal Dinlenme Tesisi yazan bir yapı bulunmaktadır. Hali hazırda, bu yapı ile Memursen konutları arasında bulunan yolun, Düzce Belediyesi Tarafından inşasının devam ettiği görülmüştür. Ayrıca 85 Nolu parsel içinde ekonomik değeri olan 11 adet kavak ağacı, 3 adet ceviz ağacı, 5 adet erik ağacı, 1 adet dut ağacı ve 1 adet meşe ağacı tespit edilmiş olup, taşınmazın muhammen bedeli Düzce İcra Hukuk mahkemesinin 2011/187 E.sayılı dosyasından 1.097.273,00 TL.olarak belirlenmiştir.

İMAR DURUMU: Taşınmazla ilgili olarak Düzce Belediye Başkanlığından 02.02.2009 tarih ve 238 sayılı yazının ekinde gönderilen imar plan örneği incelendiğinde, 85 parsel sayılı taşınmazın konut ve yol alanma tahsisli olduğu, terklerini tamamlamadığı ve imar parseli vasfına dönüşmediği, konut alanı olarak düzenlenen kısımlarda yapılaşma koşulunun ayrık nizam ve iki kata müsaadeli, h max:6,50 m. Taks:0.40 olduğu, parsellerin yoldan çekme mesafelerinin 5,00 m. olduğu yapılan imar plan örneğinde, etrafından yollar geçirilerek üç adet imar parseline dönüştüğü anlaşılmıştır.. SATIŞ SAATİ: 11:00-11:10 Arası MUHAMMEN BEDELİ: 1.097.273,00 TL.

SATIŞ ŞARTLARI

1- Yukarda açık tapu kaydı, imar ve hali hazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın;

1 -Birinci Satışı 19.03.2012 Pazartesi günü yukarıda belirtilen saatler arasında DÜZCE ADLİYESİ MEZAT SALONUN 'da açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 29.03.2012 Perşembe günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey 'akçesi veya bu miktar

kadar milli bir bankamn teminat mektubunu vermeleri

lazımdır. Satış peşin para iledir Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye, resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir

3. 
   ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin '(*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksı takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
   
4. 
   Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanununun 133 uncu maddesi gereğince ihale feshedilir iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
   
5. 
   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup giden verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
   

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(IİK.m.126)

(*)ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.

B: 8982